房地产和制造业套路分析,房地产与制造业

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产和制造业套路分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产和制造业套路分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 美日的制造业流失是房地产泡沫造成的？高房价对制造业有何影响？
2. 为何经济欠发达地区引进房地产企业比引进制造业容易？
3. 主要资金流入房地产行业和流入制造业对于国家的影响有什么区别？

美日的制造业流失是房地产泡沫造成的？高房价对制造业有何影响？

美国制造业和日本制造业流失是不一样的原因，美国的原因基本和房地产无关的，流失的基本就是劳动密集型企业，和污染严重的炼钢和粗放型企业，高精尖的企业基本在美国，你见过硅谷的公司总部在国外？还是飞机航天和精密仪器关键科技公司在国外？日本的制造业流失基本就是谎言，制造业和制造技术别混淆，岛国出口企业基本是为了成本的原因，老龄化和长期地震的国土确实需要一部分企业走出去，***也是一个方面的问题，核心的企业以技术为基础的基本在本土，毕竟科技核心的东西不可能合资，技术需要保密，说说房地产对于制造业来说基本和我们两回事，首先我们的企业或者根本提高不了技术和科技，差距和美国日本挺大的，企业不挣钱和房地产屁关系没有，别说企业把钱没用来开发，汽车行业说明了问题，合资几十年，有多少自主的技术？连发动机变速箱的研发都没有，可见技术不是那么好学的，企业利润没有，钱大把的有，只能投机房地产了，别怪房地产，要怪把房地产垄断成暴利行业的zf，逐利是企业的本质，也是资本家和人的本性，房地产最大的问题就是太大的泡沫，泡沫挤压了其他企业的资金和利润，地价上涨导致了企业成本上涨，这是企业艰难的原因，不是企业倒闭的绝对因素，技术才是，产品质量上升去啊全世界开厂利润还不是企业的？

为何经济欠发达地区引进房地产企业比引进制造业容易？

因为制造业现在进去容易GAMEOVER，而房地产业则对是产业结构进行的调整，进而拉动经济的稳定增涨，若单单靠房地产业的支撑也不会是拉动经济的长久之道。

1、正如题主所述：一个没什么工业也没旅游业的小县，本地人大多外出务工，为什么楼盘一个接一个地建，但制造企业却没引进半个？

生产制造型的企业进来要面临着：招工难，生产难，税收难，盈利难等等一系列的都解决不了的问题；生产型企业的目的在于生产价值，创造价值，从而盈利，若撑不下去企业就玩完了。

2、房地产企业推动城市化进程的发展，把基础配套设施给做好了，人流量做上来了（例如外出务工的在外买不起房又回来支持家乡建设发展），自然慢慢的就有企业进来了，这也是对产业结构的调整，进而拉动经济的稳定增涨，若单单靠房地产业的支撑也不会是拉动经济的长久之道。

3、房地产业存在有它存在的道理，无论是城市化进程的推动，还是***财政收入，或是其他产业的需要，社会经济的发展，都离不开对产业结构的调整。正如，万丈高楼平地起，大城市靠人流堆，滴水穿石，枯木逢春.......都需要长年累月的积累方可达到所想要达到的目标。

简单地说，房地产其实是一种政企双方都欢迎的短平快的项目。一方面，***因为城市发展或者旧城改造的需要，迫切希望引进一些房地产企业助力城市发展和形象提升，于是大力招商甚至提供很多优惠政策吸引房地产企业。另一方面，房地产企业进入经济欠发达地区地价低，开发成本低。再次，经济欠发达地区往往发展后劲足，空间大，房地产企业提前进入利于抢占市场，发展壮大。相比而言，制造业要考虑区位，交通，上下游产品供给，人力***等等因素，经济欠发达地区往往交通不便，区位优势不明显，产业链不健全，新引进制造业投入大，成本高，所以招商引资难度也较大。

主要资金流入房地产行业和流入制造业对于国家的影响有什么区别？

房地产行业是一个消化国有土地的行业，一个区域的土地消化有限制，受当地***建设规划和财政影响。是***拿地买地和房地产商圈钱经营房产的行业。一旦土地消化完成，对国民经济稳定影响较大。

制造业是一个长线的基础性恒定产业，与国计民生密不可分，涉及国家***配置和再利用的方方面面。

显然，大量资金流入房地产行业，社会流动性资金下降，长期投资增大，资金回笼更慢资金风险会更大。大量资金流入制造行业，投入产出时间短，资金回流快，风险更小。

当资金出笼流入市场的时候，就无法控制它成为资金还是资本。更无法控制让它进入房地产还是进入制造业。这是由资本的本质决定的，它的本质是逐利性，哪里可以获利资本就往哪里去。也就是说只要钱出笼了就没法控制了，既然不可控还去论述进哪里不好，进哪里更好，意义何在呢？

此一时彼一时……当年的***英雄，现在的吸血狂魔！

当年的***英雄：

当年启动房地产市场，主要是房地产业的发展，会带动相当多的行业发展，不仅可以解决更多的就业问题、市场振兴、更会盘活经济；

比如：地产启动，就会带动水泥、管道、钢铁、建筑、施工、涂料、建材、化工等行业，同时也会带动家电、家具、家居、地板、线缆、……等等众多民生行业；

整个国民就业率提高……经济盘活……工业生产[_a***_]提升……虽然这种是粗放的模式，但是却巨大的解决了经济成长期的体量问题；

现在的吸血狂魔！

经过了粗放的发展之后……工业要升级、科技要发展、竞争要走出去；这些都是地产无法解决的问题；

毕竟，地产更多的是在国内起到经济的推进作用，但是国家在发展到目前的阶段，地产一起能够解决的实际问题，现在完全不需要了；特别是地产已经不能满足持续提高国民收入的目的了；就一定要走出去……

不过，大部分在国内呼风唤雨的资本……走出去的胆子没有，对外竞争的本事也没有，就想着在国内的市场上喝酒吃肉---就好像国足一样，踢不好照样拿高薪，那谁还在球场上好好踢球啊。

这种情况下，主要资金继续流入房地产，就会推高房价（吸血）、提高民众的生活成本（吸血）、降低了资金的国际利用率（吸血）……彻头彻尾的就变成了吸血狂魔。

所以，此一时彼一时……大资本就要有大担当。多流入制造业，提升制造业在国际市场上的整体科技水平、技术能力、以及品牌影响。

到此，以上就是小编对于房地产和制造业套路分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产和制造业套路分析的3点解答对大家有用。