房产交易需要正本合同吗,房产交易需要正本合同吗怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易需要正本合同吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易需要正本合同吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国房屋买卖起始时间？
2. 房产50%产权买卖办理流程？

中国房屋买卖起始时间？

房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此，房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。

记者从相关部门了解到，在买卖房产时当事人有3个时间可以选择，分别是房地产买卖合同签订时间、房地产证的缮证时间或契税完税凭证上注明的时间，这3个时间都可以作为购房的起始时间。其中选择房地产买卖合同签订时间对卖家来说可能最划算。

　　根据相关规定，个人购房的起始日期以《房地产证》或契税完税凭证上注明的日期为准。这个房产证上“注明的日期”，一般是指房产证的缮证日期，就是该证制作完毕的时间。

应该是在1988年吧，那个时候罗湖就有商品房卖给香港人。

深圳是我国的大城市，该城市的外来人口是非常多的，不光是广东省本地的打工仔会前往深圳上班，其余外省的人也会去深圳谋求发展。有关“卖掉深圳罗湖区一套房”的故事在网上广泛流传，你会卖掉大城市的房子吗？我以为当然不会了，大致有以下的原因。

房子是国人安身立命的根本，尤其是在经济发达的城市，有属于一套自己的房子是很多人的梦想。不少人在深圳打了一辈子工，都买不起一套房，可见深圳的房价有多么的高。如果是我的话，急需用钱的情况下，那么只能通过卖房子的方式来救急。这也是没有办法的，毕竟在房子面前，人的生命健康才是最重要的。一般情况下，正常人都不会卖掉房子。除非是用作投资，或者是有了更好的选择，这也无可厚非。我们无法去评价一个人行为的对错，因为我们不是他人，无法替他做选择。

房产50%产权买卖办理流程？

房子各占百分之五十，这种情况一般是出现在夫妻之间，属于夫妻共同财产，夫妻如果共有房产想过户给对方，办理流程如下：

婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料。

1、看房子购房。购房前，买房者最先要依据自身的工作情况及日常生活要求挑选买房地区，并对所买房屋地区版块开展了解。能够 在网络上找房子，还可以根据线下推广中介服务找房子。此外，还需要认识清晰所在地的限贷限购[_a***_]有关现行政策。

2、产权查看。为防止购到产权有瑕疵的房屋，买房者在购房前一定要调研欲购房屋的产权情况。

3、签署二手房买卖合同书。大伙儿在房地产管理单位查看产权状况后，如卖方给予的房屋能够 挂牌上市买卖，那麼在买卖双方对房屋位于部位、产权情况及市场价格、房屋交货時间、房屋交货、产权申请办理等达成一致建议后，买方就可以缴纳定金并于卖方签署房屋买卖协议。可是这里有一点必须留意：缴纳定金并不是房产买卖的必走程序流程。

4、申办住房贷款。***如买方必须借款买房，在买卖双方达到合作意向后，由借款金融机构特定资产评估公司对彼此即将买卖的房屋开展评定，确定***额，在两方签署完房屋买卖协议后，买卖双方需一同到借款金融机构申请***办理手续。

5、产权过户。在申办产权过户以前，买卖双方必须到房地产所在区域的产权备案核心去申请办理产权过户办理手续，并交税。买卖双方必须携带***原件、房产证正本、二手房买卖合同书等。一般，在递件后取得回执表，买方就可以让金融机构派发以前管控的订金了。在取得房产证后，买方回金融机构申请办理房屋抵押贷款，金融机构以后会给卖方打尾款，买方每月准时还款。

6、拿房。拿房阶段一般会涉及到物业管理、水电工程、有线数字电视、天然气等工作交接，***如房地产內部也有家俱家用电器，还需要核查清晰卖方是不是要被拆换或搬离。水电工程等工作交接，就需要各自到管理办、水利局、有线电视台、供电局等单位去申请办理，彼此应准备好房产证影印件、身份证件等。

到此，以上就是小编对于房产交易需要正本合同吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易需要正本合同吗的2点解答对大家有用。