15年上海过户房产,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于15年上海过户房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍15年上海过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海房子过户一年能卖吗？
2. 上海买房过户后多久不限购？
3. 为什么上海房产过户需要20天时间？

上海房子过户一年能卖吗？

您好，费很高的：未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳。

上海买房过户后多久不限购？

上海买房过户后不限购具体看自己名下的房子。

上海限购政策如下

一，单独名下有房，那么不可以再买房子

二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。

三、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。

新规明确，自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和本市住房限购政策。

上海各区自然***确权登记事务中心（不动产登记事务中心）应将赠与住房转让纳入综合窗口收件；各区房地产交易中心应加强审核，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围（交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准），对赠与当事人不符合住房限购政策的，不予办理交易登记手续。

为什么上海房产过户需要20天时间？

最快十五个工作日能办好。

去名字即把原共有房产的其中一人或多人持有的房产过户给原共有房产的其它人，可买卖过户或

赠予过户。具体如下：

过户的话办赠予费用约为转让的部分的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，

过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的

20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让部分房产，税费约为转让的部分房产报税价的8%（卖方：个人所

得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它

过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左

到此，以上就是小编对于15年上海过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于15年上海过户房产的3点解答对大家有用。