房产已过户在出租,房产已过户在出租可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产已过户在出租的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产已过户在出租的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户后，新业主需要和租客重新签订租赁合同吗？
2. 房子过户后，原房东签订的租赁合同还有效用么？

过户后，新业主需要和租客重新签订租赁合同吗？

一般来说，买卖不破租赁。

但是作为买方你应在买卖合同签订完毕，办理过户登记后及时与新的租户签订新的协议。

新的协议条款如果发生变更的，双方协商解决。

原业主没有法定义务协助签订合同，除非你买卖合同条款中约定义务。

需要。

租客所租住的房子被原房东卖了，新业主也同意继续租给现在的租客，因为所有权人发生了变化，所以新业主必须和租客重新签订租赁合同。尽管租金多少、支付方式等等都顺延以前的合同条款约定，但重新确认是非常必要的。在以后的租赁期间一旦出现任何问题都和原房东没有任何关系了，只能和新业主协商解决。

房子过户后，原房东签订的租赁合同还有效用么？

一般都是需要变更的。

到此，以上就是小编对于房产已过户在出租的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产已过户在出租的2点解答对大家有用。