东莞房产过户规定几年,东莞房产过户规定几年有效

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞房产过户规定几年的问题，于是小编就整理了4个相关介绍东莞房产过户规定几年的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞房子满几年可以卖？
2. 东莞房子过户要预约多久时间？
3. 东莞房子过户网上预约流程？
4. 东莞抵押的房子可以过户吗？

东莞房子满几年可以卖？

东莞房子满两年才可以卖。                      东莞商品房限购限售细则：7月25日前买的新房也限售2年

9月3日，广东省东莞市住房和城乡建设局联合东莞市不动产登记中心、 国家税务总局东莞市税务局、中国人民银行东莞市中心支行等六部门下发《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知（东建〔2020〕8号）》，为规范商品住房限购、限转让政策的实施，出台途交易的认定及限购细则。

7月25日前（不含7月25日）在东莞市购买二手商品住房的非本市户籍居民，能提供上述日期前签订的房地产买卖居间合同或房屋买卖合同以及向卖方交付定金或部分购房款的转款凭证的（现金支付不予认可），可按原政策规定继续办理网签及过户手续。

2017年4月11日零时以前完成网签的商品住房，无限转让年限要求；2017年4月11日零时至2020年7月24日24时期间完成网签的商品住房，须取得不动产权证满2年后方可交易转让（含赠与）；2020年7月25日零时以后完成网签的商品住房，须取得不动产权证满3年后方可交易转让（含赠与）。

东莞房子过户要预约多久时间？

根据东莞市不动产登记中心的规定，房子过户需要提前预约时间，一般提前2个工作日进行预约。具体预约时间也要根据当时登记中心的情况而定，如果当时登记量较大，可能需要更长的时间预约。建议提前咨询当地不动产登记中心，以便更好地安排时间。

东莞房子过户网上预约流程？

1 需要提前在网上预约2 因为现在的房屋过户都需要到当地的房屋管理部门进行办理，为了避免排长队等待，需要通过网上预约的方式尽早预定自己需要的时间和窗口，才能顺利完成过户手续。
3 具体的预约流程可以通过访问当地房管局***或者相关的应用程序进行预约。
预约时需要提供自己的个人信息和房屋信息，并且选择合适的预约时间和办理窗口。
同时，需要按照预约的时间和地点到现场进行办理，完成房屋过户手续。

东莞抵押的房子可以过户吗？

抵押中房产，不用解押可直接过户一般来说，买房一般都会通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续。也就是说，什么时候还清银行的钱，银行便可以为我们解除抵押，同时，房产也可以上市进行销售。

而《民法典》第406条规定，房子已经设定了抵押，抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。也就是说设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，带着抵押权卖;抵押权不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。

到此，以上就是小编[_a***_]东莞房产过户规定几年的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞房产过户规定几年的4点解答对大家有用。