商业地产住宅开发平衡,商业地产住宅开发平衡方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产住宅开发平衡的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产住宅开发平衡的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产公司40岁以后的员工都去做什么了？

地产公司40岁以后的员工都去做什么了？

我在地产公司工作十年了，是工程条线的。

根据我的经历来看，工程条线的40岁以后不是做了工程总，就是做了项目总。

首先工程条线所做的工程管理工作，本身就是吃经验的工作。工程总需要要有足够多的项目经验来面对形形***的供应商，处理各种稀奇古怪的问题。你没有足够的阅历也是镇不住这些牛鬼蛇神的。

然后你在一个城市或者一个家公司做了十五年的工程管理工作，那么你在这个城市和这家公司会积累了很多的人脉***。从外部的供应商人脉***，到***监管部门的***，最后到企业内部的财务***，审计风控***，销售部门的***等，一般到这个阶段都是项目总啦。在老板的眼里你完全有能力去负责项目的所有工作啦。

地产行业从业接近8年，我来告诉你地产公司40岁以后的员工都去做了什么。

①如果地产公司里40岁了还只是基层，那基本上就是公司裁员的第一人选，很多被迫离开后，因为经验丰富，会去当地城***司继续工作，因为国企有时候反而需要经验丰富的基层。有的就只能去做生意了，因为只是基层员工，其他行业也不会需要。

②如果地产公司里40岁了是中层，各个部门负责人，现在地产行业差，各种合并裁员，中层岗位也减少，不少中层最近一两年也被优化裁员，大部分降薪降职去了本地国企，少部分离开这个行业，尝试自己创业，如工程的去承揽一些工程分包，如设计的去成立小设计院，如成本的去成立造价咨询公司，如投拓的去搞土地中介等。

③如果地产公司里40岁以上的高层，要么还在岗位上，要么就自己创业了。

总而言之，房地产行业整体浮躁，就像互联网行业喜欢压榨一样，房地产行业也崇尚35岁危机，都喜欢用年轻有干劲的基层员工，40岁以上除了部分中高层，基本上很少有呆在这个行业的，就算在，也会是国企，毕竟国企企业导向是稳定，宁可不做也不犯错。国企喜欢经验丰富的，这样避免工作中出错。

作为地产猎头，我来告诉你，他们没有去哪里，绝大部分还是在地产行业做的，甚至有些能做到退休的。

地产行业对年纪要求高是事实，最佳的年纪是在32-38岁，但40岁会不会用要看公司，也要看职位，有些公司对年纪要求更高些，包括一些民营房企，但有的央企同样对年龄要求高，比如金茂、金地，问及原因这些央企跟你讲是因为现在里面的人都太大了，需要找些年轻人培养成接班人，而民营企业年龄要求低则是因为公司整体都比较年轻，尤其是上司年龄就比较低，这样一般都不太想找年纪大的人过来。况且年轻人听话，精力充沛，薪资也相对低些。

但年龄也要看职位，比如高管，集团职能总或区域总城市总，一般是可以放宽到45岁，又比如一些商业项目总、成本总、工程总，年纪也可以放宽，我们近期运作的的一些工程、成本的职位年纪可以放宽到50岁，甚至非常突出的人可以放宽到55岁。

当年纪大了之后，要想还在地产行业干，通常需要做些调整才行，我们看到比较多的是之前在知名标杆公司做的，年级大了之后如果公司没有机会，想找到同样规模的平台是比较难的，通常可以到一些小的地产公司，这些地产公司对这样资历的人还是很想用的，有的甚至会转到乙方去，因为乙方对年资往往更加注重。

要不就是自己在职位薪资上做些调整，比如我们经常就看到本来是一把手，但年纪大了，退居二把手，但仍旧在公司干的，也有很多公司对老员工还是比较重视，会让他们干到退休的。

当然也有一些人年纪大了，公司嫌弃也没有找到其他合适的地产工作机会，自己就帮朋友一些忙或者自己创业做些事情。

其实年级问题不只是地产行业，很多行业都会遇到同样的问题，要我说IT行业对年级要求更高呢，到了40岁会更难，你说不是吗？

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到此，以上就是小编对于商业地产住宅开发平衡的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产住宅开发平衡的1点解答对大家有用。