商业地产有什么特点,商业地产的特性有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产有什么特点的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产有什么特点的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业社会最本质的特征是什么？
2. 买门面是商业门面好还是住房门面好？

商业社会最本质的特征是什么？

价值交换，或许是知识，人脉，甚至金钱，人事，只要有价值就可以交换，基本条件是你要有別人欣赏的东西(有价值)甚至可以变现的价值更好，人是现实的动物，现实社会就是这样运作的

商业社会的基本特征。我认为有三个。

第一，工商业发达，生产力强。哪怕是在商品社会的早期，手工业加上一部分的机器生产。工业产品的生产能力也是远远超过农业社会的。也就是说，商业社会能够提供给人们用于相互交换的物资的种类和数量，都足够的丰富，远远超过农业社会。商人这个群体，才有足够的生存和发展的空间。

第二，人们的需求大大的增加。在商业社会，人们的消费和需求远远超过农业社会。在那种自给自足的小农经济里，人们的日常生活所需是非常少的。无非就是吃饭穿衣，柴米油盐。很多人一辈子都没有到过几百里以外，当然不可能消费其他地方的商品。而商业社会，商人们把很远的地区之间的物资，相互交换贩卖。丰富了人们的生活，同时也扩大了人们的需求。为了扩大人们的需求，商人们会使用很多手段。比如鼓吹某些商品是人们一生中必须要拥有的。比如，“钻石恒久远，一颗永流传。”情人节，你就得有玫瑰花和巧克力。包括现在，结婚，你好像就必须要有房子。其实包括情人节在内，很多节日都是商人们鼓吹制造出来的。一个人只要一生出来，就好像必须要有很多的各种各样的需求，实际上你到底需不需要？存疑！

第三，几乎任何事物都被商品化。在遥远的农业社会，陌生人到一个人的家中讨碗水喝，多数都会被热情接待。在商业社会，要喝水就得自己花钱买。人们也没有向别人讨水喝的习惯了。就连人都容易被物化，这个人是不是有钱，是不是有地位，都可能成为他个人价值的标签。连时间都需要被精确计算能够产生多少价值。连一些人的颜值都已经被和经济价值挂钩。有些人的情感甚至都已经商品化了。

商品社会到底好与不好？现在还不好作出结论，因为它本身就还是一个正在发展的事物。但是它肯定好过农业社会，相对于农业社会，人们生活的自由度和质量肯定是提高了。以上是我的个人观点，仅供参考。

买门面是商业门面好还是住房门面好？

我认为目前经济形势下买商业门面和住宅门面都不好。首先我们要搞懂买门面无论是是用来投资还是自营，都要以实现资金利益最大化为根本，如果买的门面不赚钱甚至还赔钱，就等同于把钱往水里面扔。

那么回报率达到多少才算是有的赚呢？很简单，银行的低风险理财年利率在6%以下，而指望把钱存银行收利息是根本跑不赢通货膨胀的，否则大家把钱存进银行坐躺着吃利息就完了。所以一直以来个人始终认为超过7%回报率的门面才算是有投资价值的门面。

但是手里有门面的朋友都知道，如今回报率能达到7%以上的门面类似于三只腿的蛤蟆那是少之又少，当然也不能说完全没有，在一线城市的核心区域存在，非核心区域的门面同样达不到这样的标准。

所以有投资门面想法的朋友绝对不能以极其少量的少数优质门面做参照盲目跟从，而应以绝大多数低回报率的门面为借鉴谨慎入市。这是个人始终不建议继续投资门面的最主要原因。

如果二者相比较，在歪瓜劣枣中选将军，只能说住宅底商相对好些。有这么几个优势：1、社区门面投资门槛低、风险小，经营项目不受限制，以生活服务为主，更贴近民生之所需。2、入住率高的社区人员比较集中，消费人群稳定，租金收益相对有保障。3、社区门面让购物接近“足不出户”，甚至比网上购物还便利，其位置优势明显。4、居民购物消费质量有保障，***简单快捷有效。。。等等。

到此，以上就是小编对于商业地产有什么特点的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产有什么特点的2点解答对大家有用。