房产交易后户口不在了,房产交易后户口不在了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易后户口不在了的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易后户口不在了的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村人在城里买房，户口迁出农村后，老家房子与土地该如何处理？
2. 在城里买的房子一家人户口没有迁进来，要拆迁会按照什么标准补偿？

农村人在城里买房，户口迁出农村后，老家房子与土地该如何处理？

户口已经迁出农村，自己农村的土地和房子怎么处理？

乡鉴为您答疑解惑。这个应该是很多农民都比较关心的问题。对于农村户口迁出来说，自己在农村已有的土地能否保留，应该分为几种情况。

一，这些年有的农民挣到钱了，为了更好地改善生活居住环境，这些农民在城里买了商品房，然后全家都把户口迁移城里。对于这种情况，现在国家明确的意见是，农民自愿处理已有的土地，可以有偿退给村集体，也可以不用退，从而为自己留条后路，万一今后还要回农村呢。另外，还强调村集体不得以退出土地作为户口迁移的条件。从而为广大进城落户的农民吃了定心丸。

虽然农村的土地可以不用退出，但不是说就允许你浪费荒废土地。因为现行《土地管理法》明确规定了“承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地”，所以进城农民最好不要抛荒耕地，可以租给企业耕种，或者让村里人帮忙种。同样，对于宅基地来说，最好不要让上面的房子破损甚至坍塌，不然宅基地可能被村集体收回。

二、对于那些考上公务员、事业单位的农民，当进入单位工作以后，一般都会要求把户口迁到城里。对于这种情况来说，那么这个人就失去了享受农村土地的权利。当然了，这不影响他在农村的家人享受的权益。

总的来说，对于咱们普通进城落户的农民来说，自己在农村的土地是可以不用退出的，如果自己愿意退出土地，那么村集体应该给予适当补偿。需要注意的是，一些村集体可能要求你退出土地才给办理户口迁出手续，你需要知道的是，他们的这种行为是违法的。

一、对土地的处理

新的《农村土地承包法》第27条规定“承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。”由该条规定可知，户口迁出农村的，仍有继续使用农村土地的权利，你可以：（1）自己继续耕种土地；（2）流转或出租土地；（3）把土地交还村集体，有偿退出。

二、对房子的处理

无论是否迁出户口，房子所有权仍是你的。按照规定，只有村集体经济组织内的成员才有权利获得村内宅基地，如果把户口迁出农村，就不再是村集体经济组织内成员，原则上宅基地就属于村集体了。因你的房屋建在宅基地上，你还可继续使用农村的宅基地。宅基地上的房屋还是属于你的，房屋能维修，但不能翻新重建。当房屋倒塌之后，宅基地自动交还给村集体。所以，户口迁出农村后，房子还是你的。你可以：（1）将房子出售；（2）将房屋出租；（3）自己居住。总之，如果想保留房子，就要加强维护，避免倒塌。

综上可知，如果户口已经迁出农村，自己在农村的土地是可以不用退出的。农村的房屋只要未倒塌，还是属于你的。

户口迁出农村后，老家的房子与土地如何处理？

这个问题提的好，也是许多进城落户农民关心的问题。那么对于户口迁出农村以后，原有的房子和土地到底该怎么处理？在新修订十四的土地管理法中，有这么一句话:“国家保护进城农户的土地承包经营权，不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。”这一规定就明确的告诉我们，户口迁出农村，土地的承包经营权还是我们自己的，村集体不得收回。我分别就承包地和房子做一个详细的说明。

一、承包地。新修改实施的土地管理法中规定，不管农户户口迁往哪儿，其承包地村集体都不会收回，因此，在二轮土地承包期间，土地承包经营权是相对固定的，不区分是不是本村户口。所以，对于户口迁出农村的，该如何处理土地选择就比较多了。其一是转让，把我们的土地有偿转让给本村村民，你转让了土地承包经营权，承包地就和你没有关系了。其二是有偿退出，这个和转让差不多，只不过有偿退出是退给村集体。其三是流转，流转就是把土地的经营权让给别人，让别人耕种你的土地，你收取流转费，但是土地承包权还是你的。

以上就是户口迁出，土地该怎么处理的三种办法，我们再来看房子。

二、房子。房子是建在宅基地上面的，房子是农户个人的，而宅基地是村集体的，当你是本村村民时，你可以无限期的使用宅基地，但是，当你的户口迁出去，宅基地的使用就有了时间限制，这个时间就是你的房子倒塌时间，房子倒塌以后，村集体就可以收回你的宅基地。所以，对于户口迁出农户的房子来说，有三种办法，其一是转让，和土地一样，只能转让给本村人。其二有偿退出，也和承包地一样。其三就是加固房子，在户口迁出以后或迁出之前，把房子加固好，或者户口迁出之前直接把房子建成新房子，保证房子不倒塌，这样一来宅基地你就可以一直使用。

以上就是我对户口迁出农村后，土地和房子该如何处理？这个问题的看法，不知道大家有没有不同的观点，欢迎大家留言讨论。

这个问题我觉得是这样的，如果你户口迁出农村的话，你需要是各种关于房子的合法产权继承证明，证明你拥有合法的继承权，你就可以继承房屋，但是土地还是要需归还集体，户口没有迁出农村，但是根据国家的有关法律条例表明，你所需要提供公证处的相关继承证明和亲属证明，如果你还有兄弟姐妹你就必须要和他们商量确定，确定继承的权利，同时你也拥有土地的继承权。只有这样你才能享受待遇，所以还是多劝你一句，且行且珍惜。

众所周知，作为村集体成员，农户拥有村集体土地的承包权，以及村集体宅基地的使用权，当农户把户口迁出农村后，就意味着他脱离了村集体，不再是村集体成员。那么不再是村集体成员，还有权力继续承包农村的土地吗？农村的房子该如何处理？

一、关于土地。

如果你在2019年1月1日，新修订的《农村土地承包法》未颁布实施之前，将户口从农村迁出，落户地是设区的市，你就失去了农村土地的承包权，那么你农村的土地会被村集体无条件的收回；如果落户地是小城镇的话，且在没有自愿放弃农村土地承包权的情况下，虽然你将户口从农村迁出，但是你还拥有土地的承包权，村集体不能收回你的土地。

如果你在2019年1月1日，新修订的《农村土地承包法》颁布实施之后，将户口从农村迁出，在没有放弃农村土地承包权的前提下，不管你将户口落于何处，你都还继续拥有农村土地承包的权力，村集体不能收回你农村的土地。

在还继续拥有农村土地承包权的情况下，你可以选择自己使用经营土地，也可以将土地流转给他人使用经营，有条件的话还可以选择有偿退出农村的土地，甚至是将土地转让给村里的其他农户。土地流转流转的是土地的使用经营权，不是承包权，而有土地的有偿退出和转让则是放弃土地的承包权，这些要注意。

二、关于房子。

农村宅基地的所有权和土地一样，同样归村集体所有，村集体内农户有权使用，当然使用村集体宅基地建的房屋，属于农户私有。当你把户口迁出农村后，你农村的房屋还归你所有，但是你的房屋是在宅基地上面建的，正因为如此，你仍可继续使用农村宅基地一段时间，这一段时间指的是你现有房屋到倒塌之间的时间，村集体不可收回你房屋下面的宅基地，只有你现有房屋倒塌之后村集体才有权收回宅基地。

那么在你有限使用农村宅基地的这一时间段内，你可以通过维修加固房屋的方法，尽可能延长房屋的寿命，以获得更长的宅基地的使用时间，但是你不能对房屋进行原拆原建，否则村集体可以立即收回宅基地。

当然，你也可以选择将现有房屋在同村在转让。总之，不管是你***取哪种方式，只要你将户口迁出农村，农村的宅基地早晚会回归村集体，***取的方式不同，无非是这一天到来的时间不同而已。

在城里买的房子一家人户口没有迁进来，要拆迁会按照什么标准补偿？

谢谢邀请：在城里买的房子一家人户口没有迁过来，要***会按什么标准补偿？***由于区域不同，***补偿方案也有所不同，不知道提问者是什么地方，更不知道你在城里买的是商品房还是城中村的自[_a***_]，所以不好回答你提出的问题。

如果提问者是在城里买的商品房或者二手房，只要有不动产证，符合交易的房子，不管你的户口迁入不迁入，都会按照正常***方案补偿，安置。如果你是购买的小产权房，没有任何手续，如果遇到***，恐怕就有点麻烦了，因为没有合法手续，房子是不受法律保护的，***也是一样。如果你是不合法的房子，就按照违章建筑进行处理，不能正常安置补偿。

还有一种是你购买的自建房，没有任何手续，你又不是本村户口，***安置就不会正常补偿安置，因为你不符合条件，更不允许私自买卖自建房，特别是集体土地，集体土地只有使用权并没有私自买卖的权利，这类情况也不会正常安置补偿。

提问者是房子是什么性质只有自己知道，回答只供你参考，欢迎大家关注我的头条号，了解更多三农信息，欢迎大家留言评论。

到此，以上就是小编对于房产交易后户口不在了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易后户口不在了的2点解答对大家有用。