房产交易记录能查到几年的,房产交易记录能查到几年的记录

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易记录能查到几年的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易记录能查到几年的的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产交易信息，价格，楼层过往交易在哪里可以查到？
2. 怎样确定房子产权是多少年？

房产交易信息，价格，楼层过往交易在哪里可以查到？

业主带身份证，房本去不动产登记中心调档查询，当场可以调取房屋所有历史交易记录，包括更名过户缴税等等，如果您缴税税票丢了，也可以调出来加盖公章的契税票复印件，以便以后交易使用。

怎样确定房子产权是多少年？

你好，很高兴为你解答

我是一名房产经纪人（房产中介），卖房子有五年多了，住宅的产权是70年（但是小地方也有部分意外）、商铺公寓产权是40年、工业用地产权是50年。我来告诉你怎么看，有以下几个方式:

第一:如果你买的是新房，你可以问开发商拿地时间跟这块地的到期时间，用到期时间捡垃圾时间，那么就可以得出来，这个房子产权是多少年。

第二:二手房看房产证上面的信息，房产证上面会备注房子是住宅还是非住宅，住宅的话就是 70 年，非住宅的话一般都是 40 年。

第三:二手房还可以查看，房产证上面的到期时间，然后你可以再看产权证的办理时间，用到期时间减产权证办理时间就可以得出还有多少年。

总结:在这里给大家科普一下，住宅的产权年限是 70 年，然后公寓的产权年限是 40 年，还有商铺也是 40 年，那么工业用地的产权年限是 50 年;产权年限计算时间是从开发商拿地之日起就开始计算。所以大家买房子的时候，你要问清楚，要看清楚哦。

以上是个人工作经验总结，希望对你有用。

这个问题也是很多人的问题，因为大多数人都搞不清楚房子的产权是什么？所以首先，我们得要先明白什么是房屋的产权？

通俗来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的；而土地所有权则是属于国家所有，根据我国《宪法》规定，土地的所有权属于国家和集体所有，个人只有土地使用权，又根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

房子分40年、50年和70年产权的区别又在哪里呢？

第一、首先是土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和***用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的；

第二，产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的公立学校就读，这也是很多人选择住宅的根本原因。

第三、产权不同，[_a***_]成本也不一样，70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且大部分不通燃气。

第四、购买不同产权的房屋贷款条件也不同，购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金***，如果办理商业***，也只能得到总房款的五成以上去按揭购买。

房子的产权怎么去确定，简单的说就看土地性质是怎么划分的就可以了。

一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房建筑权属年限为40年，工业用地50年，其起算日期从开发商取得土地的使用权之日开始计算

如何查询产权年限

1、新建项目，售楼处都会有公示所售小区产权情况，可以跟销售顾问确认核实；

2、查看产证原件，大部分产证上会有标记起始时间到到期时间（注意：房改房产证上不会标注具体时间，因为房改性质无年限限制）；

3、在网上查询，点击省市链接进入各地房产管理网站进行查询，输入产权人姓名，产证编码等信息直接查询；

4、在房产交易中心查询，次方式更为准确查询个人房产信息，包括年限以及用途，权力来源，房屋有没有抵押贷款查封备案等等。

1.去房管局有关部门查询产权情况

无论怎么说，官方说法具有权威性，所以确认房产证产权去房管局有关部门查询是最好的办法。

2.仔细查看业主提供的证件和材料

买房时一定要业主提供***，户口本，房屋所有权证和土地证，有些情况还要提供一些特殊材料，比如是房子是否共有产权等等

3.留意房产是否还有债务

有些二手房可能还存在债务问题，比如水电费，物业管理费，抵押***费用，房屋租赁的租金

房产的产权其实是分为土地使用权和房产所有权两部分的。

土地使用权我们一般碰到的商品房分为三种一种住宅建设用地为70年，一种文化、工业等一般性公共建筑50年，商业办公为40年。

国家实行的是产权国有，有偿使用的土地使用制度。出让的年限到期了之后需要缴纳土地使用金，继续延期。

这些信息从不动产产权证上有明确的登记。而且不动产证上的权利类型明确说明为：国有建设用地使用权/房屋所有权。除此之外，土地的使用期限也有明确的规定。

另外就是房屋的所有权，房屋的所有权是个人所有。像现在的多层、高层建筑由于是多个产权单元，分为专有建筑面积、公摊建筑面积，从另一种角度说也是共有的产权。你只占有登记证上登记的产权面积部分。

房屋也是有使用年限的，主体结构在设计的时候有使用年限的规定，一般民用建筑为50年，重要建筑、超高层建筑、大型公共建筑为100年。

设计年限不代表使用年限，使用过程中发生重大结构质量安全的话或者认定为危房的情况，现在还没有统一的法律规定。不过可以参考现在棚户区的改造方式。

到此，以上就是小编对于房产交易记录能查到几年的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易记录能查到几年的的2点解答对大家有用。