房产营销利润,房产营销利润怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销利润的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销利润的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司是怎样挣钱的，利润有多高？
2. 开个房产中介小店一年能挣多少？
3. 售楼员卖一套房子能挣多少钱？

房地产公司是怎样挣钱的，利润有多高？

如果是商住的项目一般住房销售回本，商业销售算利润。

房地产开发其中很多猫腻，多算公摊，多收钱。

逐步涨价，要不就是囤地待涨，买通验收部门销售不合格房屋。

建筑施工偷工减料，非正常节约修建成本。

虚***宣传，政商合污，共同欺压消费者。

楼上一看就是圈外人事，完全不知道现在的房产开发逻辑！

正常而言，房产公司从国土局获取土地，现在基本都为净地，没有什么拆迁纠纷了，除了文物等特殊因素，没有太多不利于开发的情况发生，这是多年土地一级开发的成果，什么样的土地可以用来开发，是***的事情，所谓的土地一级开发。

开发商获取土地后需要根据土地的出让条件支付土地款，不同城市要求不同，一次性或则分期都有，一般以预售获批即销售许可证为前提，支付下一次土地款！

然后开发商根据土地的规划条件进行产品研发，比如做什么性质的，做什么样的建筑形态，做什么样的内部结构或则户型，获取规划审批。

规划获批后进行详细的绘图，包括总平，单体，结构等等一系列施工用图，并通过住建局图审，获取施工规划和施工许可。

然后由建筑公司进行建设，直到过去销售许可。

当开发公司完成开发建设并按照交房要求满***房条件后即可由开发公司把已售的房屋交付给到客户。

客户获取房屋后等待开发公司办理不动产权证证书。

以上即完成了从土地到客户的房产全流程。

其实，从房产而言已经有成熟专业的计算方式，这里不便告知，该计算可以直接根据土地价格和规划要求测算出在规定时间内完成开发的销售价格。

开个房产中介小店一年能挣多少？

开一个房产中介小店一年能够挣多少钱？是根据门店的业务量来决定。一般的中介费都是3%~5%。每一个月都能够完成几套房子的销售。特别是复式楼盘和别墅。赚到的佣金也更高。只要你的业务量越大。赚取的利润也越来越多。每一年赚取的利润也更多。

售楼员卖一套房子能挣多少钱？

你好，

您问这个问题也不是绝对的，因为不同的地产公司在不同的销售阶段，给营销人员的[_a***_]也是不一样的，一般情况下正常在开盘初

期，刚刚开盘好销售的时候，营业员在沈阳的底薪一般嗯不会超过2000，比例呢也就是2%左右。

如果在后期呢，因为大家都知道后期房子越来少，剩的房子可能就不太好卖了，可能对营销人员的比例提成会高一些，但是一般情况下也不会超过3%，底薪呢，有的可能会稍微高一点对于特别难卖的比如这个商业这块那提成比例可能会高一点百分之三。所以说不能这个

，都是统一的标准，就是好卖的，提成比例可能相对低一点，后期的商业，销售难度比较大，提成比例就会高一点，这样会促进销售员的积极性，加快这个，产品去划，快速资金回笼，这基本上一些地产公司都会***取这些办法，一般给那个，成熟的中介代理的这个代理费也不会超过3%。

沈阳的销售代理情况 情况就是这样，希望对你有帮助。

我大舅子的儿媳妇就是成都某公司的售楼员而且还是金牌，不仅人长的漂亮，嘴巴也很甜，能说会道。主要是成都和温江眉山乐山等地，据她说按房价千分之五至八提成，她工资4000元十提成十奖励！去年最差一个月卖了五套月收入四万左右，最好的一个月卖了十二套收入十万加。年底公司奖励六万！年总收入八十万！

到此，以上就是小编对于房产营销利润的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销利润的3点解答对大家有用。