头条房产营销,房地产今日头条营销

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于头条房产营销的问题，于是小编就整理了3个相关介绍头条房产营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 最近准备去做房地产销售了！大家有什么销售的好方法技巧秘诀吗？
2. 卖房如何精准找到客户？
3. 打电话卖房开场白怎么说啊,我是房地产销售的新人，请大家帮帮我吧，要吸引人的开场白啊？

最近准备去做房地产销售了！大家有什么销售的好方法技巧秘诀吗？

房地产销售的秘诀是：上上下下左右左右BA。知道了这个下面的可以省得看了，会枯燥无味的。

我在房地产行业已经25年，对于销售接触很多，接着回答你的问题我也梳理一下我的感悟。房地产销售和其他行业一样，存在三重境地，大致是：生存阶段、发展阶段、收获阶段。

一、生存阶段。

别的先不要管，这份工作你得保证有一定的生存条件，也就是有短期的收入做支撑，这点非常重要。很多项目只给很低很低的底薪，然后还要经历漫长的蓄客阶段。很多年轻人是来拼自己的青春挣钱来的，耗不起。你需要确保：

1、有一个差不多的底薪，保证你能咬牙坚持下去。千万不要相信任何大饼，尤其是房地产公司画的饼，你咽不下去的。

2、项目已经取得5证当中至少3个证（最好4个证）的时候进入。这样前面的许可等待时期不会太久。毕竟，只有卖掉房子挣到提成才是目的。这个时间如果从3个证算起可能回达到一年到一年半的样子，即使第4个证下来可以开工了，离正式销售还有4-6个月左右的时间。只依靠底薪真的要咬牙才能坚持。

3、房地产销售的淘汰制度非常的无情，只认业绩不认人。在你刚进入这个行业处于熟悉和生存阶段的时候，时刻会面临淘汰的危机。这种淘汰，可能是环境不适合需要你调整环境，也可能是性格不适合这个行业那就需要你调整自己去适应，房地产销售讲究的是放弃面子、狼性原则、唯业绩说话、明争暗斗抢客户。要想在这样的环境下生存，做好脱胎换骨的思想准备。

4、头脑要灵活。观察这家企业的文化和实力，能看到未来，自己的收获有保证、公司相对正规，能学到相应的知识，都是在生存阶段要看得差不多的。

一、工作方面

房地产这个行业其实也是讲究资料和真才实学的，反正就是分两条路，一条就是走专业的路线，让人信服你，另一条就是混的路线，能来事会察言观色，当然几乎每个做房地产的老人家都具备这两点特性。房地产的工作内容说难不难，无非就是造房子卖房子，说简单也不简单，房子造的不好要被各种闹事，卖得不好没钱找不到老婆。其实到现在我一直觉得做房地产这行就是高级民工，表面光鲜，其实都是受苦受累，心理压力有时候特别大。但是呀，熬个几年就基本上是我这种状态了，没啥事就泡杯茶喝喝，开会扯扯淡，有些自己的爱好，话说这么多年了我居然还在打dota，难怪没老婆=。=工作嘛，开心就好了，钱多钱少无所谓，这个想法其实对于房地产人尤其是浸淫多年的房地产人来说应该是大多数这么想的吧。行业特性决定收入水平以及对于买房的迫切渴望。

别看我这么轻描淡写写这么多，要知道刚入行都是吃苦吃过来的，加班写方案到半夜3,4点是家常便饭，现在让我写这么晚，做梦，我才没那种精力了。一份付出一份收获吧，对于刚入行或者想要从事房地产的小朋友们，说实话，真的很多时候会迷惘，但是不要紧，知道自己想要的是什么，那就前进吧，有实力有毅力，总会得到自己想要的生活的，这行业就是没多大的歧视，专业+会来事就行了。

二、发展方面

发展这种东西说实话是个人都不会永远在一个行业一直给人打工的，所以未来还是要自己给自己打工的，至于做什么还没想好，但是目标很清晰，就是不再让人压着自己。

人生每一个阶段都有自己的目标，现阶段我的目标应该就是找个妹子谈个靠谱的恋爱结婚了，工作那么多年，工资够用，朋友够多，自己开心就好。所谓的发展到了一定阶段就变得没那么重要了，到一定的行业经验明白一定的道理，反正你的经历不会亏待你的。

三、其他方面

初入行凡事小心吧。

别被小钱迷住了双眼。

职位和决定权很重要。

卖房如何精准找到客户？

首先不知道你是在什么地卖房子，是一手房销售还是二手房销售，我大概分析下找客户的方式吧，

1、可以上网络找客户，比如搜房，安居客，58同城，还有就是建议去房产论坛，本地论坛，房产板块多宣传宣传，在有就是朋友介绍，或者是老客户介绍，

2、下边就是对客户进行筛选了，刚需的客户一定要及时的跟进，有实力的客户，要多重视，让客户享受到应该有的优惠，

3、营造良好的个人的口碑，在圈子里让大家买就会想到你，

希望这些可以帮助你，如果还是不行，你可以跟你们公司的老销售，销冠多交流下，

①在相关网站发放房子资料

②在购房、卖房的相关论坛上寻找客户

③营造自己在客户中的良好口碑，让客户介绍客源给自己

③利用移动智能营销系统，获得精准客户。它有一个神奇的功能：能够精准定位并匹配到周边的意向客户手机信息，并且可以进行移动匹配。然后商家可以对这些精准客户进行电话、短信群发、精准投放广告、扫码裂变等全方位精准营销。让你的卖房烦恼一扫而空，让您低成本获得精准客户成为可能

可以更轻易的精准找到客户，并且是有需求的精准目标客户。

你还在犹豫什么！有需要的，欢迎来私聊小编。

看到这个问题我就简单明了的说吧，我不知道提问者是房东还是房产销售工作者，如果是房东我建议直接找房屋[_a***_]机构，这样既能快速把房子卖出去，还减少对房款的安全和过户手续的繁琐问题，在者就是房产销售如何找到精准客户问题了，其实这些年做过房产销售的都知道这个行业的辛苦。如今客户精准可以做到就是成本问题了，比方可以头条广告推广，如今是大数据时代，头条后台可以精准推送能找到买房客户，但是广告费也是不菲的呦。还有就是传统模式、发单页、扫楼、打电开等等。

您好，很高兴来回答您的问题，希望能对您有所帮助！

您好，您主要是想做房产销售人员嘛，还是说您想把您的房子卖掉嘛！

如果您想成为销售人员的话，是想做像安家这样的房产中介嘛？还是在开发商那边做案场销售人员呢？

如果您想做中介的话，客户主要来源基本都是安居客端口，还有房间下端口来获取线上的客户，还有一种就是去发***来获取客户！或者公司原有的一些***，您来获取就可以了！

如果是案场接待的话，也可以通过安居客，房天下，朋友圈来获取客户***，或者是等客户来上门拜访您做好接待，后期再通过回房客户开获取更多的客户***！

希望我的回答能够帮助到您！

这个问题有点开放了 因为没有说清楚主要销售的产品，如果没有确定产品的情况就直接说如何找客户多半很难精准。同时客户的寻找不可能一敲一个准，还是要有一定数量基数来做筛选的。

我本人做房产营销有些年头，可以说几乎所有产品都有所涉及。所以简单说一下各种产品的客户情况吧。我们说产品有几种，是新房还是二手房 是住宅还是商办 住宅也分高端还是刚需 每种的方向也有所偏差。

首先我们看是新房还是二手 二手房的客户主要区域范围集中在产品附近，对于产品有所认知，同时大多数是有置换需求，可以考虑和周边的中介公司合作寻找有换房需求的客户，也可以进行大量区域客户的活动收集来进行推荐。

如果是新房住宅，***如刚需，就要先对产品的面积 总价 首付款多少来做个基本判断来看是那些人有可能购买，同时选择这样产品的客户多半，对于工作区域和价格的选择有较高偏向，可以选择项目周边的企事业单位进行洽谈团购或者进行户外广告的信息拦截，也可以在项目周边三公里的范围内进行客户拦截，包括派单 商圈巡展等形式

如果是商办产品，多数你要考虑的是产品使用人或者单位的需求情况，可以通过行业联盟 商会来抓取客户***，也可以与同行进行联系分享客户***来进行客户的拓展。

具体情况和操作细节会更为繁杂，不好一概而论。

我是震惊百里 希望我的回答对你有用

打电话卖房开场白怎么说啊,我是房地产销售的新人，请大家帮帮我吧，要吸引人的开场白啊？

1、请求帮忙法

如:电话销售人员:您好，李经理，我是xx，xx公司的，有件事情想麻烦一下您!或有件事想请您帮忙!

客户:请说!

一般情况下，在刚开始就请求对方帮忙时,对方是不好意思断然拒绝的。电话销售人员会有100%的机会与接线人继续交谈。

2、第三者介绍法

如:电话销售人员:您好,是李经理吗?；客户:是的。

电话销售人员:我是xx的朋友，我叫xx,是他介绍我认识您的，前几天我们刚通了一个电

话，在电话中他说您是一个非常和蔼可亲的人，他-直非常敬佩您的才能。在打电话给您之前，他务必叮嘱我要向您问好。；客户:客气了。

电话销售人员:实际上我和x x既是朋友关系又是客户关系,一年前他使用了我们的产品之后,公司业绩提高了20%,在验证效果之后他第一个想到的就是您，所以他让我今天务必

给您电话。

到此，以上就是小编对于头条房产营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于头条房产营销的3点解答对大家有用。