深圳商业地产的看法,深圳 商业地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳商业地产的看法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳商业地产的看法的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产遍地开花，同质化越来越严重，在互联网大潮下，商业地产未来会如何发展？
2. 你觉得深圳的房产还有投资空间吗？怎么样？

商业地产遍地开花，同质化越来越严重，在互联网大潮下，商业地产未来会如何发展？

伴随消费环境和消费习惯的升级，中国商业地产进入大型商业综合体时代

　　城市商业综合体是城市生活、城市活力发展、城市功能集约化需求的产物。

　　城市商业综合体具有交通便利，高密度，高集约化，功能互补全面、紧密联系等特点。

商业综合体深度挖掘消费活力，不同功能相互增益，多面盈利

　　商业综合体的高度功能集约，满足了人们各种需求，扩展了消费者线下消费的场景，适应了碎片化、个性化的消费需求，同时能够促进商业商务发展。通过对中国不同城市的商业综合体案例分析，发现商业综合体中商务办公楼租金普遍高于中国重点城市平均水平。而且大型城市商业综合体如深圳华侨城具有长期运营盈利的能力。

题主这个问题确实是大家比较关注的话题。现在的商业地产并不是所有的都难做，没有发展潜质，还是要分开看的。下面我具体就几种商业地产进行详细的分析：

1、传统的商业地产。

传统的商业地产是指百货商场或者商业综合体等形式的商业形态。现在走入商场，随处可见一些降价，从一开始的百分之五的降价，现在很多已经是五折出售。比如说像南京这样的城市，新百，甚至德基这样的亚洲日均销售额排名top3的购物中心，都已经每天都有打折促销的活动，这样的促销是从2005年开始的，也正是互联网开始大肆扩张的年代。

从结果来推过程，较多的实体业态，比如说像服饰、百货、日用品等都收到了明显的冲击。因为这些是可替代的。在网络购买更方便快捷，价格也有很大的优惠。互联网商业以其成本低、交易快的优势，迅速的蚕食商业地产，从一开始的一二线城市已经扩张到了三四线城市。

2、不可替代性商业地产。

不可替代性商业地产是指比如说像社区周边的社区超市、餐饮类、以及生活服务类（美容美发店、健身***等）业态的地产，这样的地产收到的冲击很小。

你觉得深圳的房产还有投资空间吗？怎么样？

感谢悟空问答邀请。

●深圳是我国沿海的一个超级一线城市，高端科技、教育、经济以及世界名流集聚地。所以，投资者的相争之地！人流量巨大的一个城市，投资空间是比较大的。有人地方，房产就会有交易。

一.分析深圳房产还值不值得投资

1.慢慢趋向于稳定状态

深圳楼市发展是非常迅速的，房价几万甚至几十万不等！因为价格过于火爆，政策调控下。慢慢价格就会稳定下来！

2.楼市慢慢稳定，对投资者来说不是一件好事

深圳楼市在政策调控下，慢慢稳定下来！对于刚需型购房者来说。是一件好事。但是。对于投资赚钱的投资者来说行情被限制！

1.深圳房产未来发展会稳中带降，重要区域还是会缓慢上升

对于深圳房产来说机遇是非常大的。因为，超级一线城市人流量居多，意味着方便消费就不会下降！中国房地产行业本身就属于资本主义市场，有交易就会有房源流通。价格也会随着党员流动数量变动！

说说表姐的事，看懂就值。

05年她初次到深圳，高楼林立，街区规划有模有样，绿化还特别多，出租车司机待客热情，问啥答啥还挺自豪。找到工作后，周围的人都很努力，闲谈都是上进的励志的方向，虽然节奏快很多，但是整个人有活力了，还不知不觉中成功减肥了变美了。通过自学英语薪资也大提升了。

过年回老家，亲戚朋友看到她的巨大变化，都羡慕不已，然后两个妹子跟她一同去深圳打工。

09年，她们三个都成家了，也按揭买了房。后来又回来借钱在深圳买了第二[_a***_]出租出去。赚了3倍差价卖出，还了借的首付款，剩下的又按揭买小户型，还款无压力，租金收益添500。在深圳有两套房，12年的打拼，也不错了，老家的12年，光算房产就知道没法比啊。

到此，以上就是小编对于深圳商业地产的看法的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳商业地产的看法的2点解答对大家有用。