大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场分析知乎文章的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产市场分析知乎文章的解答，让我们一起看看吧。
如何看待当前的房地产市场？
有句很有名的话“当官不为民做主，不如回家卖红薯！”
一个城市伟大不伟大，就看这个城市是否，真的为这个城市的百姓谋幸福。而目前我只看到三个半伟大的城市。详情看下文。
房住不炒的国策是利民功在当代，利在千秋的伟大政策，但是各个地方城市，真心贯彻这个国策的有几个呢？
我们的房地产市场，可以说是一部奇葩的经济学！它有太多的逆天现象让人百思不得其解。
再比如：想买的人买不到、想卖的人卖不出。这些离奇的现象，几乎使到买卖双方都给逼出内伤来。
而在三四线城市，大概率是因为房子大量过剩、供过于求。与此同时，二手房降价出卖不掉的另一个原因是，部分城市一二手房的房价出现严重倒挂，这也导致那些刚需族宁愿等待摇号买新房也不愿意去买二手房。
又骗老百姓进城买房子吗？在城里住着面包式的房，每月还要交上千元的物业费、停车费，农村住房不要一分钱，再建个车棚，有自来水免费洗车，院子里种点不打农药的蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房是最好的调控，坐等房产税出台，不出台绝不会买。
谢邀。
要看市场，心里先得有点逼数。
1、全世界房产总值约230万亿美元。中国目前约60-70万亿美元。占比约30%。
2、美国住宅房产总值不到30万亿美元，中国是美国的两倍以上。
3、中国冻结了大量房产，包括农村宅基地、城市小产权房、各类集资房、军产房、***保障房。
4、单看商品房，中国1998年房改以来建的房子大约1.5亿套。也就是市场自由流通盘，并不多。
5、中国居民杠杆率：存款约70万亿；贷款约45万亿。还有空间。
6、房价收入比。中国绝大多数的房价，已经远远超过当地居民收入水平。
综上，每年市场供给15万亿（约1200万套）的新房。每年城市增量人口没有这么多。整体过剩，增量过剩，价格过高。高价格高库存中等杠杆。
2015-2017年居民加杠杆过猛。2018-2020年会猛力压制居民加杠杆。
鸡肋，食之无味，弃之有味。
马屁，马云之流，压榨剥笋之道。
爆米花。着似一天云，实则无滴雨？
作死，哀鸿遍野，怒声载道。
死要面子活受罪，内心苦也？
水漫金山蛇鼠蹿，从此天下绝炊烟？
鬼哭狼嚎千家贫，世上独留诺亚船？
房地产行业未来的前景如何？
1,从经验主义的角度，“死空头看多”通常是拐点到来的一个标志。喊了十多年房价将会下跌的谢国忠，在上半年突然改口，看多房地产市场。谢国忠此前单纯的从经济学的角度分析房地产市场，忽视了住房作为投资品的性质（炒房）以及***政策在房地产市场当中的作用（土地财政），故而看空，后来的转向更多的是因为参考了这两个方面的因素但又忽视了最基本的供求关系、购买力问题。
2,“降价未遂”***反映了目前房地产市场多空双方的激烈博弈正在加强，***力量不得不介入以维护房价稳定，***力量从幕后走到台前本身也是不得已而为之，意味着可以用来打的牌越来越少，这预示着拐点即将到来。
3,购买力不足，潘石屹说中国的房地产总市值达到65万亿美元即大约450万亿元人民币（无考证）。超过了美国、日本、欧洲的房地产市值总和。而中国目前m2总量大概是180万亿人民币。意味着即使全部m2投入房地产市场也只占房地产市值的40%左右。房地产市场继续上涨将受制于货币供应量不足，上涨空间有限。从微观角度看购买力已经被房地产市场榨干透支净尽。
4,房地产行业是自作孽不可活，近20年来住房价格的不断上涨推动了企业营商成本不断抬高，导致实体经济的萎缩，导致就业下降，也就导致了居民收入的下降、购买力下降、购房能力下降。这将反过来推动房屋价格的下跌，也就是说是房地产价格上涨，搞死了房地产。对购买力的压榨透支导致了汽车消费、居民日常消费的下滑，消费对经济的拉动作用减弱，这也是房地产市场***中国经济，拖累中国经济的必然。
最近很多人私信问房子的事。说说我的观点。
目前处于调控期，房价也在调整期，我估计这轮调控时间会比较长，预计在1-3年以上，不能把赌具类的东西搞的太好，否则真没人干实业了。
对未来房价判断：京沪深3个一线城市，估计在调整期就横盘窄幅震荡为主。等到下一轮放开时整体还会再上个台阶，均价会上10万。并不是房价涨了多少，他只是通胀了，货币印多了，贬值现象。 随着收入的增加，物价上涨是必然的，所以一方面希望工资不断提高，另一方面奢望房价下跌也是不现实的。
投资我只考虑这3个地方。打算回避调整期，等下轮放开调控，又大干快上的时候，顺势而炒。在其他国际顶级一线城市炒房的，只能说，祝君好运了。
买房刚需人群：建议在所在城市的低估板块（未来有规划，有暴涨潜力的）多看看找笋盘。
房市是一个信息不对称的市场，捡漏的机会很多，但多数人看房太少。有捡漏的机会，找到他价格低的原因，没大毛病果断买入上车。上了车，以后再置换就简单了。而且就1套自住，未来涨跌，跟你都没关系，涨了不[_a***_]卖，跌了更不可能卖。这就是消费，有了自己的房，生活好一点，不用被房东整天赶着搬家。
中国社会不但从房价上，财富上，乃至法治与文明程度上出现了割裂。北上广深等发达地区，成为文明与财富的孤岛，房价还得涨啊，大北京，大上海，大深圳！
码字不易，点赞转发是我前进的动力，认为有价值请收藏
说实话，每个国家的房地产行业都不会走同样的一条发展路子。日本、美国的房地产均发生了地震般的泡沫破裂***，这又如何？放在中国不一定是必然***。一是经济体系和社会制度问题，二是人口和老百姓的人均素质问题。经济体系和制度会导致中国房地产脱离***的控制，国家不会让其影响国民根本，不会让老百姓买不起，然后，也不能让老百姓随意的、毫无压力的情况下购买，毕竟有压力，人才有动力，而且房地产作为中国经济发展的一条大腿，目前还是不能说砍就砍的。二是人口，中国人口众多，再加上开放二胎，新生人口的增加，住房刚需不会减少太多，这是房地产发展的土壤，同时，我们老百姓在人均接受教育不高的情况下，过多的追求会以物质为主，而这个物质必然包含了房子，也也是房地产发展的土壤。所以说，房地产的发展在于国家的战略定位和老百姓的综合素质。再往很高的地方发展，国家会控制，向低的走，老百姓会控制。不高不低的跟着物价慢慢走才可能是未来的情况。
到此，以上就是小编对于房地产市场分析知乎文章的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场分析知乎文章的2点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/26260.html
