房地产公司的治理能力分析,房地产公司治理结构

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产公司的治理能力分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产公司的治理能力分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 关于规范房地产开发？
2. “全国两会”提出大力整顿房地产市场你怎么看？

关于规范房地产开发？

规范房地产开发是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措，事关人民群众的利益。，事关经济发展社会发展大局。深入贯彻党中央、***院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，聚焦人民群众反映的难点和痛点问题，加大房地产市场的整治力度，保护人民群众的合法权益。

为贯彻落实中央、省、市经济工作会议精神和邵阳市人民***《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的意见》(市政发〔2017〕9号)精神，规范房地产开发管理，加快我县商品房销售，促进房地产市场平稳健康发展，结合我县实际，提出如下意见：

　　一、加强供给侧改革力度

　　（一）严格控制房地产开发供地。科学编制商品房建设规划和年度计划，综合考虑商品房累积可售面积、消化周期、存量土地等因素，有序控制土地投放和商品房开发项目建设进度，从源头上减少房地产库存。建立去库存与项目用地供应的联动机制，住建、统计部门要定期将我县房地产存量情况通报自然***部门。库存消化周期超过24个月，暂停房地产开发用地供应；超过12个月低于24个月，原则上房地产开发用地不得超过上年度供应量的20%。

　　（二）积极消化闲置的房地产开发用地。***对未开发的房地产用地给予政策支持，鼓励企业转型利用，用于公共用地（文化广场、停车场等）和工业产业、养老产业、教育产业、文化产业、体育产业、旅游产业等项目开发建设。库存量大的房地产开发企业，原则上不允许再开发新的商品房项目，超过3年未动工开发、利用的土地由***有偿收回。

　　（三）加强项目立项管理。加强对房地产开发项目的立项管理和房地产投资调控，不断完善房地产市场体系，更大程度地发挥市场在***配置中的基础性作用。相关职能部门要严格把控各类建设项目，不能随意更改，严禁其他建设项目不按规定程序改为房地产开发项目。地震评估以开发小区为单位评估，取消按栋评估等不合理的房地产开发项目立项前置条件。

“全国两会”提出大力整顿房地产市场你怎么看？

房地产怎么整顿？降低地价吗？不可能。让开发商亏本吗？不可能。让房价继续涨吗？不可能。

我想说的是，不用过多干预，房市自然就会随着社会情况慢慢调整。

要理解这个首先需要明白几个关键点。

1.中国的房价相对于收入而言已经极高。平均意义上讲，中国房价长期势必会一路下跌。但是要知道，这是一个长期过程，且不是单纯的下跌。随着大城市虹吸效应愈发明显，最后中国只会保留10个左右高房价的城市，这些头部城市的房价会一直坚挺。而其余城市的房价将会或快或慢地崩塌，东北房价从很多年前已经开始进入下行了。

2.高房价是国家的根基，是人民生活的保障。这句话可能很多人不理解，但是我要说的是，房价是改革开放最大的成果，高房价改变了rmb的尺度，使得中国居民财富超乎想象得暴增，使我们的消费市场有和西方叫板的底气。不要再幻想房价暴跌了，房价暴跌是整个社会财富的缩水，是整个国家的财富被世界收割。你的财富缩水了，电子产品、汽车、进口产品、进口药物、汽油等等与你息息相关的东西是不会降价的。

3.房价降了你买房也不会变得容易。房价会随着社会调整而调整，不可否认的是中国的人口已经通过拐点开始下行。随着房价下跌，土地无法出让，财政收入锐减，企事业衰退，配套设施老化等一系列问题会让本就减少的人口进一步转移。是的，房价跌收入降是绑定的，想要赚钱只能去更发达的地区工作生活，但是那里的房价可不会跌。

所以啊，房价不会暴跌，不会暴涨，只会缓慢的自行调整。

维持现有房价至少会让你有退休之后卖掉房产去环游世界追求诗与远方的底气，房地产垮塌只会让本就一地鸡毛的生活雪上加霜。

到此，以上就是小编对于房地产公司的治理能力分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产公司的治理能力分析的2点解答对大家有用。