大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老人过世后继承的房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍老人过世后继承的房产交易的解答，让我们一起看看吧。
房产证是父亲名，以去世想卖房需要什么？
1，需要先办理继承公证及过户，将房产所有权转移至子女名下后，再办理买卖过手。2，办理继承公证需要所有继承人一共到房屋所在地公证处办理，提交的材料包括：（1）所有在世继承人身份证、户口本；（2）所有去世继承人死亡证明；（3）被继承人死亡证明；（4）需要办理继承的房屋所有权证书。3，办理继承过户手续需要到房产所在地房产管理部门办理，提交的材料包括：（1）继承人***、户口本；（2）原房屋所有权证书；（3）继承公证书。4，取得房屋所有权后，再与买房人签订房屋买卖合同，双方到房产所在地房产管理部门办理过户手续，提交的材料包括：（1）买卖双方的***、户口本；（2）房屋所有权证书；（3）房屋买卖合同；（4）完税证明
老人签了协议房子归谁，其他子女还能继承吗？
1、 如果是共有财产，两个老人生前共同签协议、并且过户给谁，谁就是那房子的所有人，其他子女在老人死后不能再继承这房子了，可以继承其他财产。 如果两位老人只是签了协议、还没过户给那个“谁”，其他子女在老人去世后可以提起继承之诉，看协议是否有效，如果有效房子归那个“谁”，其他子女不能再继承；如果协议无效，其他子女还能继承。
2、如果房子已经是一位老人的个人财产：同样，老人生前签了协议且过户给谁了，房子就不再是老人的遗产，其他子女不能再继承； 如果只签协议没过户：协议有效，房子归协议指定的“谁”，协议无效，其他子女可以继承。
3、如果房子是两位老人的夫妻共同财产，其中一位签协议将房子全归“谁”，这协议即使符合《继承法》关于遗嘱的要求，也只是部分有效，协议中涉及到的另一位老人的遗产应由所有继承人共同继承，其他子女对这部分房子还能继承。
父亲去世后，母亲可以卖他们一共有的房子吗？
父亲去世后，如果没有留有遗嘱的情况下，法定继承就开始了。要通过析产来明确房屋的所有权。首先，夫妻共同共有，房屋一分为二，夫妻双方各占二分之一。（明确父亲的份额）其次，明确继承人的数量（法定第一顺位继承人有：父母子女配偶）第三，在父亲的二分之一的房屋所有权里进行析产。以上是法定继承的基本情况，如有遗嘱，按照遗嘱内容继承。如有疑问，请咨询专业人士。
谁养老人房产归谁，其他人都同意，怎么继承？
谁赡养老人，老人的房产归谁。
怎样继承房产呢？家里有六个孩子的老张是这样做的，原来老伴儿在世的时候，老两口儿七十岁左右他们自己过日子，在老张八十多岁的时候，老伴儿因病去世啦，家里的六个孩子，一起商议父亲养老的问题，家中的几个孩子中二姐家生活困难，两口子都下岗了，孩子还在上学，没有家庭收入，大家和二姐商量如果她愿意照顾父亲，就搬到父亲家住一起生活，父亲百年后房产归她所有，二姐同意这样做，其他子女各自签署协议放弃父亲房产的继承权，去公证处做一个公证，这样二姐全家搬到父亲家一起生活，照顾到老人去世，房产过户给了二姐。
您好！
首先要给出两个重要提示：
题主并没有提及老人是否已经百年。我们区分两种情况，分别说明一下：
题主的意思，指的是继承人之间没有争议、均同意将房产由赡养老人的继承人继承。办理继承，普适性做法，是继承权公证。
如开篇给出的结论，未来由谁继承，不取决于他人，完全由老人说了算。
老人可以生前订立一份“附条件遗嘱”，提前指定继承人。
这里给出一个示意性的例子：
位于xxx、本人名下的房产（房产证号xx）中属于我的份额，由A全部继承。
A需为我xxx（最好列示清楚具体要求，例如每月支付多少赡养费、承担看病就医费用、病床陪护等等）方可继承。若A未履行以上所有条件，上述继承无效，按照法定继承执行。
到此，以上就是小编对于老人过世后继承的房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于老人过世后继承的房产交易的4点解答对大家有用。
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