父母房产诉讼过户手续,父母房产诉讼过户手续怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产诉讼过户手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍父母房产诉讼过户手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母房产诉讼过户手续
2. 父母去世了，房子怎么过户给儿女?需要什么手续？
3. 100万房子亲属过户怎么收费标准？

父母房产诉讼过户手续

通常包括以下步骤：

1. 准备文件：收集父母的房产证、身份证、法院判决书等相关文件。

2. 提交申请：向当地房产管理部门提交过户申请，并提供相关证明材料，如***判决书、父母的***明等。

3. 审核资料：房产管理部门会对提交的材料进行审核，确认申请人的身份和***判决书的有效性。

4. 缴纳费用：按照规定缴纳过户手续费和税费。

父母去世了，房子怎么过户给儿女?需要什么手续？

在没有遗嘱和别的序位继承人的情况下，父母去世子女继承房产的手续应该是 ，1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 　　2.到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明，3.继承人的***明.被继承的房产证或其他证明文件， 　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意和放弃声明，房产证也可以写多个人的名字，只要写清份额就可以，到公证处公证，带齐资料到地税局办理免税，最后去房管局过户就ok啦！

这是一个遗产继承问题。根据我国继承法的相关规定，被继承人去世后，对被继承人的房产有继承权的有：死者的父母、配偶、子女。由此可见，你需要回答两个问题：1、你的父母还有父母没？2、你的父母是否先于其父母去世？如果都是后于其父母死亡，那么手续就简单多了。只要你提供父母的死亡证明及房产证件，提供你的独生子女证明，到公正机关做个公证书，即可直接到当地的不动产登记中心办理更名过户手续了。如果你有其他的兄弟姐妹，或者爷爷奶奶、老爷姥姥，就要考虑他们能否放弃继承权的问题。如果争议较大，那么就得到当地***提起诉讼了。资料其实很简单，目前***处理这类继承案件，首先需要原告提供死亡证明，如果死者不满八十岁，必须提供死者父母的死亡证明。所以，尽量不要提***讼，重要的是，“费用”比较高。

100万房子亲属过户怎么收费标准？

1.生前买卖或转让过户

这种方式就跟自己去买二手房是一样的。主要费用包括营业税、个人所得税和契税。

营业税的税率为5.55%。如果是普通住宅，根据产权证上的转让出售购买时间，不足5年的，按照全额增收，超过5年的免征营业税。如果转让或出售的属于商铺、写字楼、厂房这种非住宅类房产，无论是否超过5年，都需要全额征收营业税。

个人所得税，卖方缴纳，一般按照交易总额的1%，或者两次交易差价的20%。如果同时满足“家庭唯一住宅”和“购买时间超过5年”这两个[_a***_]，就可以免征个人所得税。否则，现在估值100万的房子，购买时所有的花费是70万，按照差价计算，卖出时需要缴纳6万块的个人所得税。

契税，符合“满五唯一”，房屋面积不足90平方米需要缴纳总额的1%，超过90平方米的是交易总额的1.5%，否则就按照基准税率交易总额的3%进行征收。

此外，还有测绘费、工本费、共有产权证费用等等，这个视地方***机构而定。

例如，符合“满五唯一”，面积不足90平方米，价值100万的房子，通过这种方式过户，只需要缴纳1万块钱的契税，还有其他零碎的小费用。

2.生前赠与过户

在新规下，房产赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹这些直系亲属的，免征个人所得税。需要缴纳的是契税、公证费还有评估费，费率分别为交易总额的3%、1%、0.25%。

通常价值100万的房子，需要缴纳的契税是3万、公证费是1万、评估费用是2500元，总费用合计为4.25万元。所以，相同条件下，价值100万的房子过户给家人，通过“赠与”的方式过户，比“买卖或转让”的方式，要多出3万多的费用。

到此，以上就是小编对于父母房产诉讼过户手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产诉讼过户手续的3点解答对大家有用。