房产过户律师电话咨询,房产过户律师电话咨询热线

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户律师电话咨询的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户律师电话咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 新民法典关于房产过户规定？
2. 夫妻房产过户给一方新规定？

新民法典关于房产过户规定？

房屋过户新规房屋过户新规定如下：房屋过户，是指房屋出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心进行的登记。关键是看房子是否已满2年，出卖人是否有独栋房，购房人是否首次购房，一般二手房交易需要缴纳的税费。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民***房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民***房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

夫妻房产过户给一方新规定？

夫妻房产过户新规定。夫妻房产过户指的是，夫妻之间一方将房产过户给另一方。具体如下：

1、夫妻房产过户免征任何形式的契税，只需要缴纳5元印花税；

2、夫妻房产过户只需夫妻双方共同到场，携带相关材料证件即可，手续相对于其他形式的过户较为简单；

3、夫妻房产过户的前提是，房屋已取得房产证。

共同房百产是可以过户到一人名下的。

夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。

即便过户到一人名下，即房产证上只有度一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。

如果一人的部分知产权转让给你，共有人须出具同意转让的证明，按买卖房产缴纳税费道。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。

办理赠与手续的步骤。对方写赠与书，版去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户，缴纳过户手续费和房屋所有权证登权记费，各地区收费不同，同时要有共同房产人到场。

到此，以上就是小编对于房产过户律师电话咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户律师电话咨询的2点解答对大家有用。