佛山市房地产投资走势分析,佛山市房地产状况|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于佛山市房地产投资走势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍佛山市房地产投资走势分析的解答，让我们一起看看吧。

请问佛山今年的楼市走势是怎么样的呢？
佛山楼市速递：房价横盘，市场交易情绪低迷, 你怎么看？

请问佛山今年的楼市走势是怎么样的呢？

我觉得佛山长期来看房价升值潜力非常大，主要有这么几点:1.很好的经济基础和周边发达的经济环境 2.宜人的地理气候，冬天最冷的温度也在10度以上，很多北方人口希望落户于此，还在继续中 3.广佛同城的政策影响，这个政策的宏利还在慢慢释放潜力，将来真有可能佛山就是广州的一个区，广州往西扩充就是佛山了，做大做强广州只有合并佛山，城市越大其聚集效应越明显，广州要想继续做强，合并佛山是将来非常可能的选择 4.人口红利，每年大量人口涌进佛山，对外来人口的吸引力超过了很多强二线城市，佛山的房价想跌是很难的

本人四年房产经验有余很高兴回答此问题。

（图片来源网络，侵删）

一：地理位置分析

佛山位于广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，是广东省第三大经济城市。佛山在粤港澳大湾区发展中是重要城市之一，地理位置优越，发展空间巨大。

佛山在2019年城市综合经济竞争力排行榜第11位，在广东21个城市中也是排名第三，在粤港澳大湾区中排名第三，在可持续发展方面佛山排行第五，仅次于深圳、广州、东莞、珠海。城市宜居环境在全国排行第36位，在大湾区中排名在深圳、广州、东莞、中山之后的位置。在以上综合数据信息中可以看出，佛山在全国综合竞争实力中在名列前茅位置，在大湾区中也是实力上游。

（图片来源网络，侵删）

二：整体经济分析

2019佛山GDP首破万亿大关，总量约10800亿元，增速约6.8%，稳坐广东第三。除广州和深圳之外，佛山成为广东省第三个GDP过万亿的城市。佛山不是中心城市，不是直辖市，不是省会城市，也不是计划单列市，只是一个地级市，其他的万亿GDP城市，除了无锡和苏州之外，都是省会城市、国家中心城市、直辖市或者***单列市，佛山是第三个GDP破万亿的地级市，行政级别比较低，没有太多政治和交通***，佛山在广东和东莞为新一线城市。

三：人口数量红利

（图片来源网络，侵删）

佛山在人口方面2019年，人口流入十分明显，常住人口增长43.54万，新增户籍人口20.39万人，预计在2020年将有24万市外人口落户佛山，常住人口超800万人。

四：房产数据对比

2019年佛山一手住宅网签面积1243.6万平方，米网签套数达110774套环比下降6.9%创下近五年佛山成交量新低，二手成交数据共成交53619套成交面积595万平方米，对比2018年环比下降27%，公寓2019年佛山成交126.3万平方米，同比下降6.2%供应面积达143.1万平方米，同比下降22.8%。

本人四年房产经验有余很高兴回答此问题。

一：地理位置分析

二：整体经济分析

2019佛山GDP首破万亿大关，总量约10800亿元，增速约6.8%，稳坐广东第三。除广州和深圳之外，佛山成为广东省第三个GDP过万亿的城市。佛山不是中心城市，不是直辖市，不是省会城市，也不是***单列市，只是一个地级市，其他的万亿GDP城市，除了无锡和苏州之外，都是省会城市、国家中心城市、直辖市或者***单列市，佛山是第三个GDP破万亿的地级市，行政级别比较低，没有太多政治和交通***，佛山在广东和东莞为新一线城市。

三：人口数量红利

佛山在人口方面2019年，人口流入十分明显，常住人口增长43.54万，新增户籍人口20.39万人，预计在2020年将有24万市外人口落户佛山，常住人口超800万人。

四：房产数据对比

个人感觉接下来两年应该是平稳，不会怎么降，涨价的话我觉得应该是跟不上通货膨胀的，但是五年的话看好，主要是离广州比较近，目前交界的两地茶具在40%左右均价，应该在10-20%差价个人觉得会比较合理

佛山楼市速递：房价横盘，市场 交易情绪低迷, 你怎么看？

从大趋势看，房价低迷，成交缩量，属于正常现象，房子一直是大牛市，现在只不过是大牛市中的盘整而已，房价也属于资本市场的一部分，和股票一样，而行业有句话就是趋势一旦形成很难改变，我觉得房价的大牛市经过盘整或者下跌回调后，会再次上涨的。当然，参考日本美国等，所有资本市场都是有涨必有跌，房价***或者下跌是一定回到来的，那要看是多少年后了。我估计二十年之内房价不会出现大的下跌。