房产交易闭环的逻辑关系,房产交易闭环的逻辑关系有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易闭环的逻辑关系的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易闭环的逻辑关系的解答，让我们一起看看吧。

1. 实体房屋中介为什么没能被互联网取代？

实体房屋中介为什么没能被互联网取代？

提这个问题一定是受到了当时的“房宝宝－房淘淘”的这个说法影响的：不是无法替代，是不能这么干：地产领域，不是你说改变规则就能改变的，扯的动静、连带的太多。

最早时有这样的分析说法：即微信后台开通：周边“房淘淘”－有租房、卖房相关业务－买卖双方可直接互通；支付宝也可开通－房宝宝；

比如，第三方担保问题、信誉申核、关联服务，最大的问题就是线下的比如房产大厅、过户手续及相关手续的办理，这个可以参考保险公司－与保险业务员的管理方式。

事实上，在三年前就真有人想这么搞，或是社会中很多呼声：但对于巨头而言，人家没这么干，也不愿意惹事：比如马云曾提出：用管理淘宝的方式管理医疗－医院，钱在第三方，医生给个赞，解决医疗问题，但一句话就影响了一大片，连锁反应太大。

房屋中介这个领域，全国有几百万的就业岗位、相关联的岗位更多，一下子就失业了，而且对于房地产业有未知的冲击和影响，这才是关键的。

房屋中介公司需承担诸多线下的协调工作，这些业务是互联网无法解决的瓶颈，所以房屋中介暂时没有被互联网取代。人工智能在不久的将来，或逐步取代实体房屋中介，成为二手房交易以及房屋租赁的主力军。

从表面上看，供需双方均可通过互联网达成房屋交易。但是，在实际操作中却没有这么简单。中介公司除了为买卖双方牵线搭桥之外，而且还是一种信用的担保。正规的中介公司需要一定的资质，具有鉴别供需双方诚意的技术手段。

比如某位客户挂牌出售一套房屋，需求方是无法鉴别出售信息是否可靠的，更无法当面核对卖方的房产证以及身份证，只有中介公司能够完成各项必要的手续。而互联网作为虚拟平台，在此方面无法和中介公司媲美；这和售楼处的业务，有异曲同工之处。我国还没有开展房地产网购业务，因为一手房、二手房交易，更多工作是在线下开展的。

即使供需双方可以避开中介公司，单独进行交易，但是，如果涉及定金、贷款、付款、交税等一系列问题，似乎缺乏彼此的信任。所以现代人几乎宁可找中介公司多付一点额外的费用，也不去冒险直接交易。 中介公司除了看房、定金、付款之外，还有对房屋质量的鉴定。特别是买卖合同非常正规，其中的各项条款写的清清楚楚。

如果有哪一方违约，也是中介公司出面处理解决。比如某一方违约之后，还不接电话等等，中介公司出面比供需两方直接面洽好得多；毕竟中介公司是一个社会组织，不怕个体耍赖。

在二手房尚未过户之前，房产证以及部分部分定金必须放在中介公司，这就为房屋交易提供了安全的保障。至于房屋信息，中介公司的介绍无疑比互联网上说得更加清楚，能够当面回答购买者的诸多提问。

最后是房屋成交的各项流程非常复杂繁琐，中介公司员工经过培训，有这方面的专业知识和操作能力。

本人纯属外行，只是置换过三五套房子，略有一点[_a***_]之谈，望行家批评指正。顺祝本周工作愉快！

甭说互联网干不掉房屋中介，他什么行业也干不掉，行业的兴起和衰弱都是伴随该产业在当时的经济生活中的作用所决定的，不是跟随互联网这样的载体的变化而改变。

第一次工业革命，有了蒸汽机，原来的手工业者也闹过一阵子，机器生产代替手工劳动，极大地提高了生产力的同时，一部分手工业者也被迫失业。

失业的人去做其他的谋生，就像现在，智能革命时代，很多人担心自己被机器人多代替。

我又一次打车，一个司机见我从会议场里出来，跟我打听是参加什么会，我简单跟他描述了一下科大讯飞举办的会议，说他们出了一款产品叫“小译”，可以帮助不懂得外语的人，这样就可能替代“翻译”者类工作的人。

他担忧地跟我讨教自己会不会也被替代，说知道特斯拉和李彦宏的无人驾驶汽车。

我也很尴尬，用自己现有的知识安慰着他，告诉他这个自动驾驶一时半会普及不了，但是我私下知道可能很快了。过去，古话说三十年河东三十年河西，现在简直就是三个月河东三个月河西。

过去作为文字工作者，就靠个破笔头记录，后来有了录音笔，就形成了“速记”这个职业。现在呢？把录音笔的内容往网上一放，过十几分钟就能出来文字，代价只是十几块钱，远远低于以前的“速记费”。

就这样，一路安慰着出租车司机。

说回去，第一次工业革命，人们可以寻找别的出路。

那么，阿唐为什么这么肯定不会干掉房地产中介。不知道你有没有注意到，现在流水线作业的东西都比较便宜，而手工费、人工费都很越来越贵，因此我们能做的就是增加和强化自己的不可替代性，无他。

到此，以上就是小编对于房产交易闭环的逻辑关系的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易闭环的逻辑关系的1点解答对大家有用。