商业地产评估费,商业地产评估费由谁承担

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产评估费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产评估费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产企业房产评估费应计入什么科目？
2. 法院拍卖房产评估费怎么收取？

房地产企业房产评估费应计入什么科目？

房地产企业房产评估费一般入“开发成本”科目，因为房产评估费是企业在进行房地产开发过程中发生的评估费用，属于开发成本的范畴，而不能直接进入管理费用或销售费用等当期损益科目中，不然在所得税汇算清缴的时候会做相应的调增处理，影响总体的所得税额。

房地产企业“开发成本”主要包括土地出让金、土地征用及拆迁安置补偿费、前期费用、建安工程费用、基础设施费、配套设施费以及其他费用等，因此房产评估费可以入到开发成本的前期费用里面。

法院拍卖房产评估费怎么收取？

***评估房产评估费的收费标准是：100万以下是千分之5；100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子，评估费=100万乘0.5%+50万乘0.3%）。从司法实践以及《民事诉讼***评估房产评估费的收费标准是：100万以下是千分之5；100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子，评估费=100万乘0.5%+50万乘0.3%）。

从司法实践以及《民事诉讼法》第十二条关于“诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民***根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民***不得代收代付”的规定来看，应该由申请人预交。

***拍卖房产的评估费用一般由委托拍卖的当事人负责支付。根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，评估费用应当由委托人或者受托人支付，具体支付方式由双方协商确定。

一般来说，评估费用应当在拍卖前由委托人支付给评估公司或评估机构，评估公司或评估机构开具发票后，将评估报告交给***进行备案。

如果拍卖成功，评估费用可以在拍卖款项中扣除，如果拍卖失败，评估费用不予退还。需要注意的是，不同的地区和***可能会有不同的评估费用标准和支付方式，具体情况需要按照当地的规定和要求进行处理。

到此，以上就是小编对于商业地产评估费的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产评估费的2点解答对大家有用。