企业商业地产转让税金,企业商业地产转让税金怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于企业商业地产转让税金的问题，于是小编就整理了2个相关介绍企业商业地产转让税金的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司开发的商铺转为公司名下，要交哪些税？
2. 商业用房过户的税收是多少？

房地产公司开发的商铺转为公司名下，要交哪些税？

1.印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（***院令第11号）文件规定：“按“产权转移书据”税目征收。

2.增值税：按照《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告（2017年14号）缴纳增值税。

3.个人所得税：根据《财政部 国家税务总局关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》（财税〔2015〕41号）规定：个人以非货币性资产投资，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照“财产转让所得”项目，依法计算缴纳个人所得税。个人以非货币性资产投资，应按评估后的公允价值确认非货币性资产转让收入。非货币性资产转让收入减除该资产原值及合理税费后的余额为应纳税所得额。

4.土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》***院令第138号第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税

商业用房过户的税收是多少？

以下是商业用房过户的税收项目：

一、契税：首套面积小于90平1%，小于144平1.5%，其余3%
二、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交，可是如今很多都是买方交)
三、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
四、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米;印花税：评估价*0.1%;房产证工本费：85元;土地证工本费：105元;交易评估费：评估价*0.3%。

买方税费：

1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房屋产价的0.05%。

5、契税：交易价（或评估价）×3%。

卖方税费：

到此，以上就是小编对于企业商业地产转让税金的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业商业地产转让税金的2点解答对大家有用。