大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳房产交易网备案价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍深圳房产交易网备案价的解答，让我们一起看看吧。
各位大佬好，最近在深圳看好一套房子，总价330中介费要七八万，按揭服五千合理吗？
深圳买房目前市场行规是收总价的1-1.5%，有贷款的按揭服务费是3000，一次性付款的是1000，那些说0.5%是代办手续的，也就是你买朋友的房子已经谈好价了，让中介机构代办一下手续控制风险而已，现在这个年代交易那么透明基本没有差价一说了
很明显不合理，现在深圳房屋买卖还是卖方市场，卖家是实收，也就是说所有税费，中介费等均由买方出，这本身就已经不合理了，但是这是目前深圳房地产交易潜规则，且存在已久，暂且不加讨论。单就中介费这一块来说，330万的房子要7，8万已经大大超出了普通的水平，我想中介应该是跟你说最少要2个点的中介费，然后找领导审批之类最低最低也要1.8这样的。其实这都是套路。其实现在二手房交易普遍***用的是一口价中介费，至于一口价多少就得和中介谈，但是300左右的一般是在2万左右。很巧的是前不久我刚好换房，成交价格刚好是300多，买家的给中介就是2万。然后我朋友在最近买了一套400的，中介费也是2万。所以说你的远远超过这个价格了。此外，很多中介不止买家这里赚中介费，卖家那里也可能收钱，当然不是以中介费的方式，而是在成交价上做文章，比如卖家底价是325，然后他跟卖家协议卖多出来的归中介，卖家有很多对当前真正价位不是很了解或者急于出售的，都会答应，然后中介这里可能赚到比你给的中介费更高的费用，你看到的成交价可能并不是卖家那里的成交价。当然，这虽然在道德上有瑕疵，不诚信，但市场经济，各拼本事无可厚非。综合而言，你的330万购买7，8万中介费是超出正常水平太多的。请慎重
看了几位条友的答复，结合自己和身边朋友的买卖房经验，个人感觉是这样的，如果价格低的，可以谈一口价。而正常的中介费有一个合理的范围，凭个人谈判能力，1个点左右是比较正常的，不会低于0.8，低于0.8估计中介宁愿不做这单也不会答应，高过1.8就偏高了，当然你愿意给，大家都乐意。
2021房产证评估收费标准？
简单的收费在500元左右，复杂且技术依靠较严格的，收费就更高些，有的甚至要达到上万元。
收费标准评估公司都会在法院进行备案的，因为***评估是疑难项目，所以不能***用正常的收费标准，要比正常收费标准高。国家标准为总额的千分之五收费，一般房屋评估收费标准可按照评估总额的千分之十收费。
商品房销售价格高于备案价格，引发的纠纷如何处理？
非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
商品房销售价格高于备案价格，属开发商违规，可直接向住建委或相对应的职能部门投诉，要求以不高于备案价格进行销售和签合同。明知很容易被处罚，为什么开发商还敢顶风违规？
一.开发商的[_a***_]不严谨，导致价格出现“乌龙”。
有时楼盘一次开盘就是几百成千套房源，制价人员在制定这么多房源时难免会犯迷糊。制价人员由于赶进度或过度自信，不回头检查，走流程时也没人复核就签字了，最终就形成销售价高于备案价的“乌龙”***了。
二.开发商有意突破备案价“红线”。
这种一般是出现在“牛市”疯抢房的时期。当地***为了抑制房价的上涨速度，划出各区域相对应的备案价“红线”。高于红线的楼盘不颁发预售许可证。
开发商在实际操作过程中，发现即使售价高于备案价也有大批客户抢着买。在利益的驱动下，销售价高于备案价就这样产生了。
如果属第一种乌龙的情况，客户很容易找到证据去投诉开发商，比如说对公示的备案价和销售价，认购书或合同的价格进行拍照等；但如开发商是有意突破备案价销售的，客户就很难抓“把柄”了。
开发商会以客户“自愿”的手法进行提价，比如说：“客户另加钱，委托开发商进行装修升级”；或“住宅捆绑车位销售，原价20万车位卖到80万”等等。
目前楼市已降温，客户只看不买甚至连看都不看了，各个楼盘都在手忙脚乱地降价，尤其是在***高压管控状态下，应该没有楼盘还敢故意以高于备案价的价格销售了，可见属“乌龙”***的概率会更大些，如协商不成，拿起电话投诉吧。
意思自治。在民事领域，意思自治、诚实守信二原则称为“帝王原则”。适用该原则只有违背法律强制性规定或者公序良俗时，始得更改之。具体到本问，备案价仅是行政管理的需要，并不是法律规定的效力强制性规定，因此，应依合同确定价认定价格。
感谢邀请！
一般房地产在销售房屋时，必须要到当地房管局做房价报价，也就是所谓的备案价，当然在销售过程中，销售价格不能高于备案价，当然也不能违背备案价，低价销售。那么购房者如果遇到高于备案价的，作为购房者应怎么办？
1、可到当地房管局监管部门，汇报情况，房管局监管部门会根据你所反应的情况，实地查看销售价格，如确实存在，房管局会根据当地政策对开发商作出相应处罚。
2、开发商有权利对销售价格作出半年调整备案价的权利，根据当地市场、环境因素影响作出适当调整。
望以上回答能帮助到您！
你说的应该是商品房的销售价格高于物价局备案的价格对吧？我们市是这样的，房产销售的价格以整幢楼的所有价格代数和为0，如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进房产销售价格高于备案价怎么处理
1比较法：拿一套 周围刚出售较高的房价比较。
3房子的价值优点，独一无二，房子的地处，周围环境：交通便、社区管理物业。房屋的朝向，也可以讲点风水方面的知识，增强说服力，提升房子的价值所在。
4可以说现在一手房已卖断货了，处于断档期，供应不求的市场规律，绝定你房子的价值，一手房事二手房的方向标，一手房都涨价，二手房也肯定跟着涨价。
5现在政策的优惠到期，房价当然上涨了，土地***紧缺，低价越怕越高，现在的价格已经很合理了。
补充：
6、小不分让价，如果以口答应了，别人还会认为不是底价，坚定态度，引用夸张手法
我国《合同法》第52条明确规定，违反法律，行政法规的强制性规定会导致合同无效，违反法律，行政法规的管理性强制性规范，合同并当然无效。最高人民***《关于当前形势下审理民商事合同***案件若干问题的指导意见》第15条规定：“正确理解，识别和适用合同法第五十二条第（五）项中的"违反法律，行政法规的强制性规定”，关系到民商事合同的效力维护以及市场交易的安全稳定。人民***应当很据《合同法解释（二）》第十四条之规定，注意区分效力性强制规定和管理性强制规定。违反效力性强制规定的，人民***应当认定合同无效；违反管理性强制规定的，人民***应当很据具体情形认定其效力。“目前我国关于商品房价格调控，***指导定价的各类通知，意见，未形成法律，行政法规中的效力性强制性规定。
一般情形下，商品房买卖合同系双方当事人的意思表示，内容亦不违反法律，行政法规的强制性规定，应当认为合法有效。但是购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备案规定。
深圳医保异地备案报销比例是多少？
深圳医保异地就医报销比例与市内并无区别，一档门诊报销：70%由个人账户支付，30%由统筹基金按规定支付；一档住院报销：起付线以上部分按规定支付95%或90%。
办理了转诊或者备案手续的，按照以上比例给予记账；
未办理转诊或者备案手续的，按照以上支付标准的90%记账。
拓展
基本医疗保险一档参保人在本市定点社康中心发生的基本医疗费用和地方补充医疗费用，70%由其个人账户支付，30%由基本医疗保险大病统筹基金、地方补充医疗保险基金按规定支付，但以下项目费用除外：
到此，以上就是小编对于深圳房产交易网备案价的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳房产交易网备案价的4点解答对大家有用。
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