房产交易合同延期付款规定,房产交易合同延期付款规定最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同延期付款规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易合同延期付款规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 合同约定延迟支付、货款不计利息，打官司是否可以主张支付利息？有哪些法律依据？
2. 已经付了首付签了购房合同，由于资金问题，多次与售楼方联系延迟支付尾款，会被开发商追究违约金吗？怎么办？

合同约定延迟支付、货款不计利息，打官司是否可以主张支付利息？有哪些法律依据？

1、是否支付利息要看合同约定，如果合同未约定利息，则无法要求支持利息；

2、在司法实践中，通常会在民事起诉状中要求对方支付利息，作为将来调解的筹码；

3、利息的计算方式通常按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从***之日开始计算。

《全国法院民商事审判工作会议纪要》（九民纪要）于2019年11月8日发布，

其中规定：自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节***日顺延）9时30分公布***市场报价利率（LPR）,中国人民银行***基准利率这一标准已经取消。因此，自此之后人民***裁判***利息的基本标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的***市场报价利率。

《最高人民***关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民***可以中国人民银行同期同类人民币***基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”

我国民事诉讼实行的是“合同自治”原则，既然合同已经规定“迟延履行货款不计利息”，一方当事人在诉讼中主张迟延履行期间的利息，***是不会支持的，否则***审理案件就违反了“合同自治”原则。有关这方面的法律依据较多，需要具体分析。在这里讨论，律师无法具体答复。

如果合同中已经约定，延迟支付货款不计算利息，那么应该按照合同约定来履约，打官司也没有用，***是不会支持支付利息的要求的。

《最高人民***关于审理买卖合同***案件适用法律问题的解释》第二十四条规定了买卖合同的逾期付款违约金，其中第四款规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民***可以中国人民银行同期同类人民币***基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”

所以逾期付款违约金有约定从约定，无约定就按此条规定，参照同期***基准利率，按照罚息计算，具体计算标准下文详述。

已经付了首付签了购房合同，由于资金问题，多次与售楼方联系延迟支付尾款，会被开发商追究违约金吗？怎么办？

题主付了首付款，尾款后续支付，题主应该是全款买房，但是遇到尾款筹集问题。这种情况可以跟开发商协商处理，一般开发商都不会过于为难客户，可以跟开发商协商尾款分批次付款。

这种情况属于现在开发商搞的比较火的首付分期，先付三五万的定金给开发商，开发商给你做网签，实际上在银行那里你的首付款已经付清，你只需要按时缴纳月供就行了。

你和开发商签的合同是你剩余首付款分期给付的合同，合同上写的是有违约金的，不过具体情况得看开发商那边，我有两个朋友都是做的首付分期三年六期付完，一个付了两期做生意赔了钱后面四期一直没付，开发商一直打电话催款，直到19年10月份交房老家拆迁卖了套房付完首付款（没天理呀一个拆字在老家分了600多平的房子），顺利收房没有违约金！一个交了一期剩余的一直没交上元旦交房开发商通知把首付款付完就行了，也没有要违约金不过这位家里没***首付款付不了还是得等付够了首付款才能收房，才能领到购房合同！

所以一定要给开发商那边解释好自己不是故意拖欠而是在积极的处理问题！不过也一定不要成为个例！

到此，以上就是小编对于房产交易合同延期付款规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同延期付款规定的2点解答对大家有用。