母子之前房产过户,母子之前房产过户要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于母子之前房产过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍母子之前房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年房产母子过户规定？
2. 母子房产过户怎样最划算？
3. 母子一个房产证怎么过户给儿子？
4. 母子房产各占50%怎么给另外一半？
5. 柳州市房产交易所：母子共有产权房，如何过户到一人名下方便便宜？

2021年房产母子过户规定？

2021年新的民法典颁布，对我们普通老百姓的房产来说，确实带来了很多影响。
首先就是，从2021年9月1日起，父母把房子过户给子女的话，就不用交契税了，这给我们确实是省了一大笔钱，所以，如果最近有想把房子过户给子女的话，希望大家可以再多等上半年时间，这样就能省下一笔钱呢。
父母给结婚的子女赠予房子时，一般视为送给夫妻双方的，如果小两口以后离婚了，那么另一方是可以分走一半房产的，因此上，如果想要避免这种情况的发生，在赠予孩子房产时，就要写好赠予合同，注明这个房子只是赠给孩子一个人的，这样的话，只要孩子不去房产部门加名，那么这个房子就属于孩子的个人财产，谁都拿不走。

母子房产过户怎样最划算？

继承最划算。亲属间房产过户有三种方式：继承、赠予、买卖过户，三种过户费用相比：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。

此外，继承：办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

赠与：与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的征收比例是房屋评估价值的3%。

买卖：如果这套房产是过户方唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3%，个税为差额部分的20%（比如以前这套房产是房改房20万元买下，现在市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）；而营业税，满5年免征收；不满5年，营业税将近6%。

母子一个房产证怎么过户给儿子？

母子属于直系亲属可以赠予的，我刚去办理了房产过户，办理的时候咨询过，只要是直系亲属就可以办理赠予房产，带上你们的户口簿身份证去房产中心就可以了，***如母亲去世好像就麻烦了，你需要去公证处打证明，最好自己去房产中心问问清楚吧

母子房产各占50%怎么给另外一半？

如果母子双方各占一半房产，想要把自己的一半房产过户给对方，可以选择走买卖手续或赠与。两种情况分别需要准备的[_a***_]如下：

 

- 买卖：携带房产证土地证或不动产证、买卖双方***。如果需要走赠与程序，需要携带房产证土地证或者不动产证、双方的***、公证处出具的赠与公证（建议***携带原件与复印件）。

- 赠与：携带不动产权属证书（原件）、申请人***明（原件）、买卖合同或赠与协议（原件）、土地出让合同及土地出让金缴纳凭证（土地性质为划拨的提供）（原件）、上市交易审批表（政策性住房提供）（原件）、税费缴纳凭证（原件）。

需要注意的是，房屋过户涉及到的法律问题比较复杂，建议在办理过户手续前咨询专业律师或相关机构，以确保过户手续的合法性和有效性。

柳州市房产交易所：母子共有产权房，如何过户到一人名下方便便宜？

一、如果将共有房产在共有人内部转让，则不需要缴纳税费，只需要缴纳几百元的工本手续费。

二、如果通过赠与的方式将共有房产过户向外过户，则赠与人需要缴纳营业税，缴纳营业税的税率是5%。赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况可以免交个人所得税。

三、如果通过买卖的方式将共有房产向外过户，则需要缴纳的费用有印花税、营业税、个人所得税、交易费及测绘费。如果房屋的购买时间在两年以上，可免缴营业税。

四、如果共有房产通过继承的方式向外过户：将共有房产过户给法定继承人的，不用缴纳契税;将共有房产过户费非法定继承人的，需要缴纳契税。

到此，以上就是小编对于母子之前房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于母子之前房产过户的5点解答对大家有用。