房产交易税费征收标准提高,房产交易税费征收标准提高的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易税费征收标准提高的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易税费征收标准提高的解答，让我们一起看看吧。

1. 继承的房产现在要出售，中介说有成交价百分之二十的遗产税，是这样吗？
2. 买卖房屋要交哪些税费？怎样计算房屋买卖税费？

继承的房产现在要出售，中介说有成交价百分之二十的遗产税，是这样吗？

你好：不完全对。

1.如果继承，个人所有，然后对外出售。

（1）通过继承承继房屋权属，是不需要缴纳契税、个人所得税、增值税以及附加费的，只需要缴纳印花税；

（2）继承之后，对外出售，通过继承所得房产，权利人再次出售的时候，如果房屋不满足满五唯一，一律按照差额*20%缴纳个人所得税，契税、增值税及附加还有印花税。满足满五唯一的话，免征个税和增值税及附加，需缴纳契税和印花税。

2.如果继承，兄弟姐妹共有，然后对外出售。

（1）兄弟姐妹之间相互转让时，***取赠与方式时，免征个税和增值税及附加，需缴纳契税和印花税，但再次交易时需要缴纳较高个税；

（2）兄弟姐妹之间相互转让时，***取买卖的方式，参照1.（2），再次对外出售时，仍参照1.（2）。

法律依据

《契税法》第三条 契税税率为百分之三到百分之五。

这个叫个人所得税，没有办法避免（除非这套房是你唯一房产且房产证满五年），你爸爸还在世的话，卖给你而不是由你继承就没有这个税。补充一下，这个个税只针对房产增值部分，比如你爸爸买房时花了100万，你卖这个房子300万，增值200万，就要收40万个税。

这个不叫遗产税，叫个税。

出售时被继承房产买入已经超过五年（指被继承人买入的时间，而不是你继承的时间），且是你名下唯一房产，没有个税。

但如果被继承房产买入不到五年，或不是你名下唯一一套房产，那么就会有这笔个税产生。

这笔个税计算公式：（本次出售价-被继承人买入价-交易税费）*20%。

另外特别说一下，这笔个税遇到成熟的中介也是有办法合法省却的。具体操作就需要深入沟通相关细节了。

请问

房改房继承，如果需卖了怎么交税？

现在会有很多这种情况，子女继承了父辈的房改房，当年买入价很低，只有几千元加双方几十年工龄，那如按现在这种方式收税，是按现在原值征收，那基本没抵扣

您好！

不是。

中介这个说法，最多只说了半截，而且这半截话里，除了20%这个数字是条件存在的，其他完全错误。

简单说一下继承房产再出售是如何缴税的。

分两种情况：

如果继承的房产对于继承人来讲“满五唯一”，不缴税。

注意：

这种情况下，题主售卖这套房产，就要缴税，但不存在遗产税。

其中：

1.个人所得税。

买卖房屋要交哪些税费？怎样计算房屋买卖税费？

70年住宅税费有：（1）产证不满两年：契税买方是首套小于等于90平1%，大于90平是1.5%.二套房小于等于90平是1%，大于90是1.5%。三套以上不看面积3%。个税1%，增值税5.6%。

（2）产证满两年：契税买方是首套小于等于90平1%，大于90平是1.5%.二套房小于等于90平是1%，大于90是1.5%。三套以上不看面积3%。个税1%

（3）产证满五年房东是唯一一套住宅：契税买方是首套小于等于90平1%，大于90平是1.5%.二套房小于等于90平是1%，大于90是1.5%。三套以上不看面积3%。

40年商业住宅税费有：一、契税（现评估价）3%二、增值税(原合同价和现评估价差额)的5.6%，三、土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率，适用税率30%-60%四、个税（转让收入-房产原值-合理费用）×20%

到此，以上就是小编对于房产交易税费征收标准提高的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易税费征收标准提高的2点解答对大家有用。