婚前购房的房产过户,婚前购房的房产过户费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前购房的房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚前购房的房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前房产过户需夫妻双方到场吗？
2. 婚前房产离婚后办理房产过户需要什么手续？
3. 婚前转账给女方买房属于赠与吗？

婚前房产过户需夫妻双方到场吗？

婚前个人房产过户时，是不需要配偶出面的。原因如下：

1、婚前房产的产权是属个人的，并不是夫妻的共有房产，如果一方婚前房产要变卖或赠与过户时，是不需要配偶出面，个人完全可以过户，个人对房产有权支配，不需要配偶出面；

2、现行房产登记是执行的实名制，不管是婚前财产还是婚后财产，房产证上登记的产权人只有一人的，可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。

不需要，婚前房产只要房主一人去办理即可。不过，如果婚前房子后来加上了另一方的名字，那么过户则需要夫妻双方到场。对于年轻人来说，房子是最大宗的财产，集聚的是自己和父母的多年积蓄，保护好这婚前的大宗财产，也是理所当然的事情。

婚前房产离婚后办理房产过户需要什么手续？

离婚时，一方将婚前房产给另一方，过户时不需要交税。可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。具体手续办理：本人与房屋所有权人（原配偶）到原房证办理部门办理离婚析产登记。要件如下：

1.登记申请书（原件）；

2.申请人身份证明（核实原件留存复印件）；

3.房屋所有权证（原件）；

4.经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书（核实原件留存复印件）；

5.完税证明（核实原件留存复印件）；

6.其他必要材料。要求是双方一起到房管部门办理，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

婚前转账给女方买房属于赠与吗？

婚前转让给女方的钱如何定性？

首先要看你转账前是如何说的，如果说好就是无偿给他买房的，那这种关系应该是赠与关系；如果婚前明确说好是借给他的，这种事是债权关系；如果都不存在上述两种前提，转账前什么都没有说明白的，可以通过双方协商或者民事法律予以解决。

如果男方有购房资格,仍登记在女方名下,属于以结婚为目的的赠予,房产归女方所有。如果不是以结婚为目的就不是。或者转账时候备注赠予，则房子属于女方。婚前将房产过户给女方的,属于你对女方的赠与,房产是女方在婚前获得,属于她个人的房产。

到此，以上就是小编对于婚前购房的房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前购房的房产过户的3点解答对大家有用。