下半年房地产发展预测分析,下半年房地产业预测

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于下半年房地产发展预测分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍下半年房地产发展预测分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 下半年楼市发展到底会走上坡路还是下坡路？
2. “金九银十”到来，下半年楼市变化已现，刚需买房时机到了吗？
3. 受疫情及经济内循环影响，下半年房价还有攀升的可能吗？

下半年楼市发展到底会走上坡路还是下坡路？

今年肯定会走下坡路的。

住房不炒是房地产行业未来的长久主题，大环境不变的情况下，房产市场不会有什么大变化。

再加上现在的经济形势严峻，国内失业率和降薪潮大增，全球经济形势更加严峻，国民家庭收入减少，购房需求肯定会减少，需求端减少比较的多。

从供应端来说，二手房挂牌量激增，说明持有房产的人对未来房价的逾期下降，新房和二手房都是待销售量剧增，供应端很多。

简单的从供求关系来看，就是供过于求了。

所以，今年下半年，房价大概率会走下坡路。

长期来看肯定是两极分化的趋势，少数地区未来房价还有想象空间，大部分城市都是阴跌的。

房价的涨跌取决于有人买房子，房价太高人们买不起，那就是有价无市，适当降低人们买得起趋于平稳，不像一些低素质和一些无头脑的房托，为了那些***，大吹大擂硬是说房价要上天了，自然规律，谁也阻挡不了，人们手里钱多了，买房的人多了房价自然会涨，人们无收入手里没钱，生活保障都困难，自然无办法买房，房子过剩自然降价，就算万能的主操控，最终还是效应式破产。一句话、涨跌关健是有没有人买房。

西市楼市：20|6年每平方2千元无人买，多数工地生意冷淡停工。2018，2019年抢到每平方一万多。房成了挣钱的商品，有钱的投机占房，没钱的贷款追风，一时间，房成了家家茶余饭后的话题。几年里形成了高楼林立的局面，到晚上，一栋楼里，能亮几个灯，大家有目共睹。这就是忽悠的力量。上档的永远不会停止。

“金九银十”到来，下半年楼市变化已现，刚需买房时机到了吗？

下半年来了，房源集中入市，购房者可选的空间增大。另外，在政策调控的严控下，开发商有的已经在放低身段卖房了（例如恒大）。我相信其他购房者也会开始逐渐放利，所以，对于刚需购房者来说，不失为一个购房的好时机。看到合适的房子，就买了吧!

受疫情及经济内循环影响，下半年房价还有攀升的可能吗？

稳房价的概率更高，中小城市可能会出现更大范围的下跌，一二线城市可能会逐步企稳，个别城市仍有上涨空间。

一个决定因素是货币。今年上半年，为了对冲疫情影响，货币相当宽松，但这一趋势从7月开始就戛然而止。

央行公布的7月金融数据显示，7月新增人民币***9927亿，低于市场预期；7月M2增速为10.7%，6个月来首次下降，也低于预期。

这说明，随着经济逐步复苏，央行更重要的任务变成了防范金融风险，如何让宽松的货币真正惠及到中小企业是最大问题所在，而要完成这一点，避免资金流向股市、楼市就是必然之举。

第二个是新一轮楼市调控已经来了，深圳领衔，所有热门城市都被覆盖了。

这其中，深圳“落户3年方能购房”、东莞“二手房限购”、南京“离婚2年内购房受限”、杭州“高层次人才住房限售5年”、宁波“扩大市区限购范围”，无不有针对性。

这些调控加码别后，都有一个城市的影子：长沙。

作为楼市调控最严的城市，长沙向来有“让炒房客有去无回”的称号。长沙的调控，主要是遏制投机、限售加税、天量土地供应。

长沙，正在成为新一轮楼市调控的标杆。大城市楼市调控全面“长沙化”，或许为时不远。

这个问题应该是大家都非常关心的。回答这个问题前，先要厘清“攀升”的概念。

如果说“攀升”只是相对下降而言的企稳和缓慢上升，我认为至少整体大盘是应该成立的。但如果说要回到前些年那样的快速上升局面，应该很难。

原因如下：

上半年各地的经济成果已经出炉，只有差不多一半的省份实现正增长，而全国同比增速为下降1.6%。这样的增速是破历史的，它到底意味着什么，应该不难理解。

数据来源：各地统计局、中商产业研究院整理

欢迎关注徐州楼市频道。[_a***_]看法，供大家参考。

今年房地产行业受到疫情影响很大，但是随着各行各业陆续复工，楼市正在恢复往日活力。品牌房企正在积极布局各地市场，一些中心城市房价出现上涨迹象，但“房住不炒”的背景下，市场分化也很明显。

“房住不炒”在很大程度上改变了中国的房地产开发进程。房企不断洗牌，市场集中度不断提高，房企高周转运营，竞争压力巨大。同时，房价的分化在中心城市和人口流出城市表现得越来越明显，城市抢人口，房企抢布局有发展潜力的城市，频繁登上新闻。

今年的疫情更是推动了这种变化。我们看到，民营企业困难，老百姓收入减少，甚至“地摊经济”都成为一定程度上的“***”方式。因为，大家需要钱啊。

我们国家为什么要发展经济内循环，疫情只是助推器。其实2008年的金融危机就给中国提了醒，过度依赖外向型经济，风险时刻存在。4万亿的***政策改变了中国，扩大内需成为中国经济关键词。

然而，中国经济在2008年后的增长，很大程度依赖于城市化运动，在此背景下，国内城市迅速翻新，房价越来越高，居民背负巨额***，住房成为人们最大的消费，普通居民家庭在每个月偿还***后，剩余可支配资金减少，很多都要精打细算。用房地产消费来***经济发展，是一定程度上的饮鸩止渴。所以，“房住不炒”成为社会经济转型的关键。

到此，以上就是小编对于下半年房地产发展预测分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于下半年房地产发展预测分析的3点解答对大家有用。