大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中心变更产权人的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易中心变更产权人的解答，让我们一起看看吧。
房屋不动产证是我母亲的名字，想变更为我的名字怎么办？
1、在《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
2、其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
3、其法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、那法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得。
6、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
7、那与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
8、无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税，而其他情况仍然会收取相关费用。
最省钱的方法是加名，当然要交易收税，但不是全额税，变成与母亲共有财产，然后母亲确权1平方米占有，再由母亲把一平方米产权买给你，这样房子自然过到你名下，交易税避税三分之二，***如房子千万以上就有数可算。条件是母亲在生。
房子变更分为买卖，继承和赠与，其中买卖与赠与要房子不动产持有人在生，继承就是持有人死亡才能继承，三种都要缴税，最便宜，交易最透明简单的是买卖房屋这种方式。其他比较复杂，所以母亲在生时尽量搞掂房子的问题。
***用继承方法过户房子，因为母亲死亡后不知道有几位继承人，所以发生纠纷的几率大好多不能成交而搁置。赠与要事先公正，把大部分房子买卖手续都搞掂，类比买卖房屋还不如直接算了。税金也贵！当然以买卖房屋方式成交，***如自己是首套房屋买入与政策规定优惠享用，***如自己是结婚后以离婚无房购买母亲那套房子，税收也可以优惠。
看看那种方式可以为自己省钱就用那种方式吧！
这首先分两种情况。一是房子是家庭共有财产，仅仅是办理不动产证时，主办单位按习惯在不动产证上，只填写了户主一人名。如今想在房子不动产证上，换成另外子女的名子，这很好办，带上街道或村委会证明，证名该房是属家庭共有。带上身份证，户口本到土地所办理更換户主名子即可。
二是，如果该房子实属母亲私有财产，要想将不动产证上母亲的名子，换成某子女名子，应走一下法律[_a***_]。首先确定房子不动产证户主名子的变更，是赠与？是买卖？还是继承。母亲和子女要出具相应的协议和证明，带上各自***，户口本，到房产交易中心办理过户手读。
注意当地临时政策，一切均不可违法行事。
要看房产证是否过五年 如果过了五年了就走买卖 正常过户就可以了
如果不到五年就要交个人所得税和营业税 这两个税还挺高呢
可以走赠予 赠予前先做个赠予公正 然后再过户 这针对于房产证不过五年可以省一部分税
可以让你妈妈将她的份额赠与给你或者通过买卖的方式转让给你，上述方式都可以实现你的目的。
也可以让你母亲写一份赠于给你的说明，拿到公证处去公证，然后到房交所去过户就可以啦，但得交税。
到此，以上就是小编对于房产交易中心变更产权人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中心变更产权人的1点解答对大家有用。
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