以房地产为抵押的风险分析,以房地产为抵押的风险分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于以房地产为抵押的风险分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍以房地产为抵押的风险分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证给别人抵押有什么危险吗？

房产证给别人抵押有什么危险吗？

您好，用自己的房产抵押给别人提供担保，就意味着您的房产有可能被列入执行财产。举个借款例子，如果借钱的人不还钱，债权人可以申请对抵押物，也就是设定抵押权的房产拍卖变卖，并从转让款中优先受偿。

但是需要说明的是，不动产抵押权需要登记，仅仅交付不动产证书是不设定抵押权的。

您好！由于房产证抵押贷款具有贷款额度高、期限长、用途灵活等优点，同时房产证抵押***能有效解决广大借款人的资金需求而深受大众的青睐。但凡是涉及到***问题，都存在一定的风险。今天和大家聊聊关于房产证抵押***的条件以及风险。

房产证抵押***有什么风险？

1、***用途 .很多人就奇怪了，***用途能有什么风险？其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押***的用途也有了一定的限制。 一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及***等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用***资金。

2、还款 房产证抵押***是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。 确保有能力偿还这笔***。因为若是发生无理偿还***的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还***本息。

3、***途径 如果到了不得不抵押房产的情况.要想稳妥就找银行，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的***机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。

在这里我提醒大家，如果不是父母，子女，你身边非常信任的人，不建议你把房子抵押给别人。

抵押合同当然是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。

一、抵押合同有效。

《物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”

登记是针对特权的变动而***取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。

二、抵押权未生效。

《物权法》第185条第1款规定：“设立抵押权，当事人应当***取书面形式订立抵押合同。”

抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。

以房地产抵押合同为例，因为没有办理登记，抵押权并没有产生，但是双方签订的抵押合同成立时即生效。

借房产证作抵押 ：第一、要看你当初与银行之间有没有签订抵押担保合同，如果签订抵押担保合同就要看你们有没有到房地产管理部门办理抵押登记，如果没有办理抵押登记，根据《担保法》第四十一条“ 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”之规定，该抵押无效。 第二、如果你当初与银行之间既没有签订抵押担保合同，也没有根据抵押担保合同到房地产管理部门办理抵押登记，那么，你抵押担保合同就不成立，更谈不上什么生效了，你可以不理银行。

到此，以上就是小编对于以房地产为抵押的风险分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于以房地产为抵押的风险分析的1点解答对大家有用。