男子专业分析房地产业发展,从事房地产行业的男人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于男子专业分析房地产业发展的问题，于是小编就整理了1个相关介绍男子专业分析房地产业发展的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产行业的前景怎么样？

房地产行业的前景怎么样？

谢谢邀请。

如何看待房地产行业发展前景？一部分人认为我国的人口红利没有了优势，空置房越来越多，供需矛盾已经缓和，炒房已被明令禁止房价难以上涨。一句话，房地产业暴利时代己经过去了，从此要走下坡路了。

那么房地产行业发展前景到底会怎样呢？个人认为仍然有较大的发展空间和优势。

一，目前我们国家对房地产市场***取的政策是一个‘’稳‘’字，实际上是对房地产行业实行的一种既严格又宽松的政策。严格指的是房价不能大涨更不能暴涨，宽松指的是允许微涨或小幅上涨，同时也不能大跌。大涨就会***，房地产行业就沒有了退路。只有通过‘’稳‘’的政策，才能让房地产行业走的更远。

二，房地产市场还有很大的发展空间。首先是加快城镇化进程，目前我国的城市化率只有58%，发达国家的城市化率是75%以上，有的达到了80%，我国计划到2030年前后城镇化率达到70%，城市人口突破10亿。其次是城市群建设。我国***在‘’十三.五‘’期间建设19个城市群，人口相对要向城市群集中。不管是加快城镇化进程还是建设城市群，突出的问题就是解决住房，这就为房地产行业的发展提供了很大的发展空间。

三，在一段时间内房地产行业仍然是我国经济的主导产业。房地产业对经济的贡献率大约是20%，带动的其他相关产业达60个之多，目前也确实没有其他的行业所替代。尽管对实体经济产生了较大的影响，也只能是通过慢慢的调控，尽快让实体经济逐步恢复。况且房地产业还是很多地方***经济的重要支撑，也只有通过经济转型，逐步摆脱对房地产经济的依赖。

当然，就目前的形势来看，房地产业的发展还不会象以前那样一帆风顺。最近，银保监会决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查，金融政策对房地产业会越来越严。据统计今年已有278家房企宣布破产，这个数字还会加大，只有龙头企业才能稳稳的占据市场。也只有通过优胜劣汰，房地产市场才会迎来更大的发展。所以说房地产行业的发展前景还是好的。

谢谢悟空问答的邀请！

让我从房地产周期的角度来回答这个问题吧。

从历史经验来看，中国的房地产短周期一般在三到五年：

上升期时：

政策下调利率和抵押贷首付比、使得居民支付能力提高、使得房地产销售回升，于是商品房去库存，供不应求，开发商便加快投资购置土地，加紧开工，房价上涨，房地产相关贷款上升，出现房地产泡沫；

下行期时：

政策上调利率和抵押贷首付比，使得居民支付能力下降、使得房地产销售回落，于是商品房库存增加，供过于求，开发商资金紧张，放缓购置土地和开工进度，房价下跌，房地产相关***减少……

几个短周期形成一个长周期，中国前2、30年处于房地产持续的上升大周期。

而目前，正处在下调大周期的前夜，这可以从分城市来看，4个一线城市均有不同程度下跌。二线城市超六成城市二手住宅挂牌价下跌，三四线城市上涨城市数量与下跌城市数量几乎持平。11月份，100个重点城市二手住宅挂牌均价为15268元/平方米，环比下跌0.3%，连续三月下跌且跌幅扩大。大部分一线及热点二线城市环比下跌……

到此，以上就是小编对于男子专业分析房地产业发展的问题就介绍到这了，希望介绍关于男子专业分析房地产业发展的1点解答对大家有用。