买商业地产开酒店,买商业地产开酒店合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买商业地产开酒店的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买商业地产开酒店的解答，让我们一起看看吧。

1. 创业者在哪个地方开宾馆适合？需要具备哪些因素？
2. 自己有栋房产，15间房间，装修开小宾馆划算吗？

创业者在哪个地方开宾馆适合？需要具备哪些因素？

曾经投资过实体生意，很多东西跟开宾馆是相通的。一般来说，开宾馆需要具备的因素是: 定位，选址，运营。

一，定位

做任何生意，定位是第一步。定位指的是，你想开一家什么样的宾馆？这个问题引申出另一个重要问题，你的目标客群是谁？只有先确认了定位，你才能清晰的知道接下来的问题要如何解决。因为不同的定位，具体经营方式是完全不一样的。

比如中低端快捷宾馆，瞄准白领差旅人群，学生，情侣，年轻游客等。这样的宾馆，定价不能太高，选址要找公共交通便利，有人群聚集点的地方。装修满足基本需要就行，不用太花哨。

所以一上来要解决的是，宾馆如何定位。结合手上的***，过往的经验，综合分析得出一个定位结论，再往下考虑。

自己有栋房产，15间房间，装修开小宾馆划算吗？

诚谢邀请。

如果说感觉投资能在一年到一年半左右回本的话，这个投资还是比较划算的。主要的问题就是要看您所投资宾馆的地址、房价、客源等因素。简单给您分析一下：

首先，15个房间的宾馆算是小的家庭宾馆，所以说从投资金额上面讲，装修没有必要说花费的太多，按照每个房间1万到15000的投资来算，您总投资大概在30万左右。我们按照一年的投资回报期进行计算。这样的话就是30万除以365天。每天的营业额必须达到1000块钱左右。这样的话，您房间的定价就应该在至少在70到100左右。同时，这也符合对家庭宾馆的定位要求。

其次，您家庭宾馆的话还需要消防、公安等方面张罗，办理消防证和特种行业许可证，这两个证件是必须的，有的还要办理税务登记证，因为总会有出差的客人开发票的。比较麻烦。

所以，如果您对宾馆这个行业比较了解的话，这个投资还是不错的。但是，如果您不太了解这个行业，不建议您这么做。因为宾馆的投资相对来说比较大，而且投资回报期特别长，另一方面就是大概五年左右就需要再次进行装修，再次投资。这样算下来的话，即便是盈利也不会太多。所以，请慎重考虑。

谢谢。

到此，以上就是小编对于买商业地产开酒店的问题就介绍到这了，希望介绍关于买商业地产开酒店的2点解答对大家有用。