商业地产跳槽原因分析,商业地产 跳槽

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产跳槽原因分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产跳槽原因分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 在一座城市买房定居以后，由于种种原因，又要跳槽去外地工作，是种什么感受？
2. 财务总监为何隔个几年就会跳槽一次,这是为什么?
3. 频繁跳槽的人面试的时候该怎么解释跳槽的原因？
4. 无论房价涨跌，为什么大量屯房炒地的企业都在降薪、裁员、破产？

在一座城市买房定居以后，由于种种原因，又要跳槽去外地工作，是种什么感受？

感谢邀请！

这样的事情感觉每天都在发生，只是发生在不同人的身上感觉肯定不同，房子只是生活的一部分，对不同的人，影响大小也不一样！说一下不同人的处理方式吧，也许会代表心情！

1.不缺钱的，也不缺钱房子的。无所谓，房子空置就空置着吧，以后旅游过来有个地方住也好，放着就放着吧，无所谓！如果有人要，卖掉也可以，以后可能来的时候也不会很多！或者直接送人

2.缺钱的，既然选择了别的城市，没办法，心中再不舍得也必须卖掉这套房子，但又谈何容易，心里有一万个酱油瓶在碰撞。在走之前处理掉吧，可想而知有多操蛋，价格肯定又上不来，不知道会便宜哪个……如果最后实在是卖不掉就至少要先出租出去，因为是急租，价格……

3.处在有钱和没钱之间的，可能走之前就是出租出去吧，好歹在这个城市有套房子在，说不定以后还有可能故地重游，至少有套房子在，还可以增加一点租金收入……心情谈不上好，也谈不上坏，更多的是情怀吧

一句话，无论生活中发生多大的变故，保持好心情吧

要说感受无非就是既失落又无奈呗！这也是没有办法的事，大批的农民工在县城买房，不就是这种情况吗？县城的工资不足以让他们在城里生活，只有远走他乡，房子想租给别人，又有点舍不得，只有锁起来，还要交物管费，自己在打工地租房子住，如果是按揭房，还要还银行贷款，自己买的房子，一年也许就住那么十天半个月，买房的目的无非就是让自己生活提高一个档次，结果什么也没享受到，70年的产权，一年一年就这么过去了，等到退休了，不打工了，那时候房子产权差不多已经荒废了一大半了，真是为他们感到不值啊！所以买房需谨慎，没有持续的稳定的就业环境或相当的收入的来源，千万不要买房，否则，只能活得既憋屈又不甘。

有时机会和居住地的确很难两全，鹤岗房子便宜，三万一套，你会去吗？不过上次看报道还真的 有人去了，也找到了相关工作。

离开已经买房定居的城市去外地，这个其他蛮常见的，有些你只有去外地才能更有发展的机会，对地产行业尤其如此，不需要太介意，当然也需要看家庭情况，如果有家庭有小孩或有老人需要照顾，这个需要慎重些，最好家庭能兼顾。

我相信既然你选择了远方，那一定是有更美好的未来在等着你！

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应该有裸奔感受，终于自由了，无拘无束可以放飞自我了，再就是一切归零，除了工作一切得从头再来，来到一个陌生的地方，朋友圈、人脉圈、交际圈一切的一切，迷茫而不知所措。

首先，当初买房的时候我想信你有了稳定的打算，为什么又改变注意了呢，如今社会的风气“跟风”是一个特严重的问题，不要架不住诱惑，找准一个行业，一头扎进去，坚持“专一、死磕、坚持”都会有所获得。

如果工作原因不得已而为之。那么你要想想这个夫妻长时间分居两地，多痛苦啊，有时候人生就是有舍有得，不舍不得，小舍小得，大舍大得，舍得舍得，有舍才有得。希望群主多考虑各方面因素给自己一个满意的答复

财务总监为何隔个几年就会跳槽一次,这是为什么?

主要原因有三个:一是洞察实情，事先选择。财务总监掐着企业命脉，对单位财务全部情况了然在胸。这个公司有无发展前景，能否倒闭，何时资金链崩溃，内心一清二楚。晩跳不如早走，所以事先跳槽。

二是自我保护的需要。作为财务总监，一方面要依照《会计法》，依法工作;另一方面要听从老板的命令去安排数据平衡。这两个方面常常不是一致的。夾在中间的财务总监往往是屈从于老板的要求，违心做出有悖《会计法》的事儿。将来一旦暴露是要负法律责任的。趁现在事不大，赶紧逃离事非之地。

三是奔高薪心理作崇。在一个单位己干了几年，又积累了一些经验，估计原单位近期没有涨薪的可能，因此抓紧找家大企业干。既增加了工资又能"拔份"，何乐而不为呢？你认同吗？

就像荷花一定要钻出水面才能盛开，才能更彰显自己的价值是一样的道理。

高危人群。

记得会计培训行业有的老师都这样建议学生：在一个公司工作不要超过3年。

深知这样的职业里，现行的环境下，加上很多老板的意识里，都隐藏着巨大的不确定性和风险。

我的朋友就是会计师，她基本就是二三年换个单位，每次跳槽工资都会上涨。

究其原因有几方面：

一是，她任职的单位不管规模多大

基本都是私企，大部分为家族企业，企业内部关系网比较难处理，做为财务总监更难平衡各方关系，因而很难呆久。

二是，一些企业在扩大经营或谋划上市或***之类，会要求财务的帐本要合规，这时过去的薪资待遇会大幅提升。

三是，她自己也深知财务的难点，所以通过跳槽升工资也避免风险。

1、财务工作风险

做的时间长，内幕知道的越多，处理的账务越越多，面临风险越大，所以一般时候跳槽规避。

2、资历、阅历

在一个单位工作代表个人经历，在不同单位表现资历和阅历，而会计行业非常注重资历的。

3、薪酬

一般都是跳槽一次薪酬提高一次，代表能力越强。

祝好运！

作为3年干了3家公司财务总监，回答这个问题。

***的所谓财务总监，也就是一个单体公司的财务负责人，营收几个亿，年薪20万多点吧，不算是一个正儿八经的大企业财务总监。

第一，合规性问题

作为一名财务总监，公司出去每一分钱，都有审核的义务，正规的暂且不说。在[_a***_]这个社会，一个营收2亿的体量，没个几百万的业务费，都觉得不正常。企业路子比较野，有的有发票，有的还用专票，你敢信么。

作为这些费用，通常很难处理，我记得第一家单位，因为上游单位***出问题了，经侦都来了，每个人做了笔录，导致补了100多万的税，出纳当时都不愿意干财务了。

第二，工资待遇

财务总监这个位置，通常下，第一份工资比较低，因为刚干没有经验，不到那个位置，老板不会跟你商量事，业务部门也不会跟你商量那些事情，外部部门也不会找你，所以随着处理问题多了，经验也就多了，重复性劳动由会计去干，你的基本都是解决问题，所以做了几年，再去其他单位基本工资都要涨的，待遇会更好，从职业生涯角度来说，有更好的发展。

第三，问题难解决

这个事情，比较适合集团的财务总监，或者上市公司的财务总监，到了这个位置，大家能力都差不多，基本注会，税务或者一些外国证书，都不缺。关键是解决问题，或者是融资，或者是资金问题，或者是上市问题，这个级别的财务总监年薪一般百万，之前五十万起步。但是这些问题很难解决，换谁来都解决不了，所以有的甚至干半年就走了。跟行业有关系，行业不好的，财务总监各种离职。比如地产行业，离职了很多财务总监，不一定是财务总监问题，大环境如此，企业文化这样，一个财务总监能改多少呢，像地产行业，走了很多财务总监，比如融创，你如果能解决资金问题，一样能做财务总监

频繁跳槽的人面试的时候该怎么解释跳槽的原因？

每次跳槽，必然有跳槽的理由。

很多人会认为，频繁跳槽会给人以不稳定的感觉。其实，大可不必妄自菲薄。

第一，跳槽是过去的决定。无非是因为岗位不符合自己的需求，或是自己不符合岗位的需求。那么，对于过去的决定不要再妄自菲薄。所以，对此的解释，简要回答即可，比如，这是当时不成熟的决定。

第二，跳槽是职业规划的调整。很多人并没有能够在步入职场之初就做好明确的职业规划，这就导致了日后频繁的跳槽。那么，面对这个问题，可以如实回答，自己在现阶段做了职业规划的调整。

第三，跳槽是经验的积累。很多人，有很多实习经历，可能在一个岗位上只有几个月的工作时间，走的时候可能也就是一气之下的决定。但是人必然要不断成熟。这时候，就要告诉面试官，自己这次跳槽是深思熟虑，而且现在的岗位更适合自己。

总之，回答这个问题要自信，要恳切，要明白自己现阶段真正的需求。相信每个曾经频繁跳槽的人，都将获得高枝可依！

想啥呢，真当我们这些面试官傻么？

我们这些面试官，资历比求职者多上几年；经验比求职者多上几年；级别比求职者高上一级，脑子也不比求职者差，为什么有人会觉得能拿一个匪夷所思的原因忽悠面试官呢？

真的，坦诚一点说实话，比找个奇怪的借口来应付面试官好得多，我们这些老司机真的看得懂，真的没那么好忽悠，大家毕竟都是从那个年纪，那个经历过来的，谁也不比谁傻，谁也不比谁笨好不好？坦诚一点，别玩套路了。

比如曾经有个同事在IBM裁员期去面试施耐德，然后表现得一直很完美，业绩很好，不断进步，业务种类繁多，是个很完美的员工对吧？然后面试官（是个二线经理，负责全国业务）忽然问他：那你为什么离开IBM？

这哥们在电光石火之间想了又想，还是决定实话实说：

施耐德的经理觉得这个回答是Reasonable（有道理）的，符合他对IBM的认知，也符合这个事情的合理解释，于是还是给这哥们发了Offer，工资涨了15%。

天下无不散之筵席。

同理，一个人也不会在一个坑上呆到老。如果是因为以下原因跳槽：

• 第一真心不喜欢这份工作；

• 第二职业天花板已经在头上；

• 第三如今真心养不活自己了；

• 第四，资深职场人发现‍‍五年以内赚不到满意的钱，实际上是一个安全值和价值的问题；

• 第五，我已经尽力了，但是我‍‍不认可老板的做人做事。

大方承认也未尝不可，当然了第五点，还是要用合适的措辞，不要说前东家的坏话。

这里也要提醒一下频频跳槽的同学：

一定要区分清楚：自己跳槽是闹情绪还是深思熟虑的想法？仅仅是公司/同事的问题，还是个人原因（性格、处事、能力、工作态度等）更多一些？如果你不够客观分析自己跳槽的原因，把一切归咎与他人，那等待你的将是一轮又一轮的跳槽。

职场人，尤其是职场新人，要记得调整好自我心态，眼高手低，好高骛远。

希望职场人有则改之，无则加勉。适合就长待，不适合跪着也要待够一年半载。对于自己来讲，工作不仅是稳定的收入来源，也是人生的一次探险。但是，所以探险也都不是拍脑袋的，而是深思熟虑的，否则你永远探索不出个所以然来。

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跳槽对于个人来说算是一件大事，每个人跳槽的原因也有所不同，频繁跳槽的情况不是常态，但也有的。要想解释频繁跳槽，首先就应该剖析一下频繁跳槽真正的原因。我认为，无非以下几种：

1.就业目的不明确，不能的“试就业”，以图找到真正适合自己的工作。这种情况通常是指就业者本人自己也不清楚想要从事什么行业，眼高手低，总觉得别人的工作比自己的好，对现状不满意。通过不停的换工作来寻找与自己内心期望值最接近的工作。我一个儿时伙伴属于这种，211大学计算机专业毕业，当年度就业情况不好，他第一份工作做了销售，主营防盗门销售，后来有做回计算机本行，跳槽到浪潮集团，工作不到一年发现自己志不在此，又跳槽到了一家国际学校做老师。他的每一份工作都与上一份工作毫无关系，得有较强的魄力、实力才能做到。

2.寻求薪酬待遇的提升。这是频繁跳槽的一个重要原因，很多企业尤其是一线城市，公司多如牛毛，一些规模不大的私营企业往往没有完善的薪酬分配和晋升制度。整个公司大事小情往往是一把手“一言堂”，薪资待遇也不例外。曾经有一个朋友跟我说，像这类企业是极少会为培养员工考虑的，很少主动加薪。员工要想提高薪酬，就只有跳槽一个途径。

3.适应能力较差，很难适应工作环境。这种人应该属于少数，先天工作能力较弱，人际关系也不好，在每个企业都做不久，工作上无法适应，人际关系始终捋不顺。

以上几个原因，在再就业参加面试时，要结合起来解释。如果因为薪酬待遇问题，可以直接说，为自己找新单位的薪酬层次奠定一个基调，无需拐弯抹角。反而是其他两种原因，不好解释。

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我们面试的时候，HR基本都会问，什么原因想要离开原公司。如果跳槽比较频繁的人，那这个问题更要好好回答了，要不然很容易给HR留下“此员工稳定性差、专注力不够”的印象。

因此，我们可以从以下几个方面来解释我们离职的原因：

很多时候，仅凭面试或者网络调查，我们也很难快速准确的掌握一家公司的实际运营情况，很多情况都是我们入职以后才有可能知道的。

现在这个市场变化太快，一家公司可能会为了效益，解散刚组建的部门，也有可能为了转型，关闭传统业务。

这些都会在短时间内导致与这些业务相关的部门人员被解散，这也算是求职者普遍无法把握的问题。

挂羊头卖狗肉的招聘比比皆是，招聘要求造飞机，实际工作拧螺丝。

这种情况下，当很多求职人员入职一段时间，发现实际工作与面试时描述不符的时候，一般都会重新开始找工作。

因为一段不符合自身职场规划的工作如果长时间做下去，其实是非常浪费时间的事情，甚至会耽误下一步的职场计划。

相信很多人也碰到过，明明面试的时候谈的税后，可是实际发工资时，谈的工资数额却变成了税前，无形当中就给我们的工资打了折扣。

如果我们要求的是市场正常水平的工资，却被公司莫名的打了折扣，从某种意义上来说，这种公司是没有诚信度的，今天能给你工资打折，某天可能就要开始拖欠工资了。

无论房价涨跌，为什么大量屯房炒地的企业都在降薪、裁员、破产？

我在之前的文章中说过，中国房地产的行业走势已经出现了转折，因此整个房地产行业会出现一个结构性的转变和洗牌，因此一些经营房地产的企业进行一些调整也是合理的。

中国房地产经过了十几年来的快速增长，现在已经进入了拐点，这个拐点不意味着房价就会迅速的下跌，而是说房价会出现一个增速放缓的阶段，相当于一个平台期。这不是说所有方式都会增速放缓，或者说所有方式都不会下跌，但是整体房市大致是这样一个走势。

在过去的十几年间，房地产的高速增长让很多企业都被惯坏了。这是因为房价的快速上涨带给了房地产企业和经营房地产的企业大量的利润，这些利润基本上不用付出太多的努力就可以达得到，所以这方面从业的行业普遍有较多的雇员和较高的薪水。

但是现在房地产的红利已经被消耗干净了，房地产市场上涨的速度放慢，这就意味着房地产从业者开始受到了更强的竞争和更恶劣的环境。那么一些结构转节型就将开始一些蝾螈将被淘汰，而且之前过高的薪水也会降低。

随着房地产行业归于平常的行业范畴，暴利期结束，未来房地产行业的转型也会逐渐开始，更强的竞争会让这个行业更加的理性和成熟，也许有利于未来的房地产市场健康发展。

大量屯房炒地的企业，之所以都在降薪、裁员、破产，是因为行业的预期变了。企业对所处行业变化的敏感度，要比局外人要敏感的多。

政策大环境的改变倒逼房企进行内部变革

2019年7月30 日政治局会议提出“不把房地产作为短期***经济的手段”，当前房地产投资10%左右的增速仍然远远高于0%左右的商品房销售面积增速，这意味着如果政策不调整，2020年某个时点房地产投资可能向销售增速收敛并进一步拖累增长。其实，当下房屋供给过剩的局面已经显现出来了。在这种大背景，房企的生存是很艰难的，基于对未来的担忧，目前房企的降薪、裁员、破产其实就是在为应对风险而“瘦身”。

房地产市场集中度提升，行业面临洗牌

开发商对市场预期更加谨慎，在房地产市场集中度提升的共同作用下，囤地囤房不再流

行，加快周转成为主流。一个行业的生命周期，由复苏转为繁荣会让行业的各个参与者都分到一杯羹，但行业的生命周期由繁荣转向衰退，就会对行业的参与者进行洗牌，特别是在该行业不具备优势的参与很可能被淘汰出局。目前房企正在经历的就是一个行业衰退的周期，出现降薪、裁员、破产时行业发展规律使然。

2020年可能是考验经济能否摆脱房地产依赖的关键节点。不管怎样，地产行业已经存在过剩的风险，行业内发生较大的变化已经是必然的事情。

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大家好，我是勇谈。对于房价上涨或下跌的原因，看过我文章的朋友应该心知肚明了，如果说房产是房企的产品，价格高低决定了其收益，那么从理论上来说一般房价上涨房企应该好过，房价下跌房企应该难过才对。可是从事实情况来看，不少大佬囤地、炒房的企业几乎年年都在降薪、裁员在破产的边缘挣扎。为何会如此？其实还是因为这些企业的资金流转遇到问题，毕竟如今想要通过囤地囤地来获取收益的时代已经过去了。

囤地炒房是过去一段时间不少房企都在用的路子，不过这样的方式已经越来越难了

在过去几年房价持续上涨的时期，因为房产本身较高的附加值和利润率吸引了大量的企业和资本进入，他们最常用的方式就是利用“杠杆资金”囤地，然后在价格合适时候开始建房囤房，甚至有些过去因为资金链问题导致的工地停工的项目，开发商仅仅通过转让土地就获得了大批收入。但是这种投机取巧的办法注定是不能长久的，几点观察：

第一、房地产行业最大的问题不在于毛利率，而在于负债率太高，而且多数资金都是来自于杠杆资金。一般来说房企的资金来源分为三个部分：自有资金（包括民间借贷等）、银行***和购房定金和预付款。因为房地产行业的过快发展，很多房企本身并不具备足够的资金开发能力，而快速周转或囤地等待合适的时机将土地或房产卖掉才是他们主要打算。说得再直白点，其实房地产行业不少房企本身就是干着“挂羊头卖狗肉”的勾当。利用自身***以相对低廉的价格囤地或囤房，然后干一票就完事的企业真的不少。

第二、对于不少地方房企甚至有些一线房企来说，其实都是表面风光。看似他们售楼部或办公室装修豪华，其实都经不起半点折腾。就像前段时间融创地产的孙宏斌说过这样一句话“月挣600亿，花费100亿应该不多吧？”其实他所说的是2019年最高一个月的全国融创的销售额600亿，额融创的毛利率只有25%左右，在全国一线房企中并不算高。所以，很多房企老板都有一个通病“声势很大，实际不敢细究”。

当房不好卖，土地转让出现问题的时候，也正是有些企业开始破产、裁员等的时候

企业为什么会破产、裁员或降薪？其实还是因为本身主营业务的资金链出现了问题，当企业资金链出问题的时候不一定会是在行业的下行周期，对于房企来说资金链断裂的问题随时存在，因为其本身就没有足够的“造血”、盈利能力。几点观察：

第一、房价上涨或下跌对于多数房企来说只是资金链紧张或宽松的区别，其实盈利能力并没有增加多少。说到这点大家可能会很奇怪，为何我要做出这样的判断？其实还是由房企的操作模式决定的，当一个房企一个项目挣到钱后，房企想到的不是提高员工***或待遇，而是抓住机会再去拿地、盖房销售。也就是说房企的负债率只会越来越高，这是由房企的运营模式决定的。毕竟，房地产行业发展这么多年其实人工、物料等基础成本是不断上升的，这点与传统[_a1***_]还是有区别的（传统制造业可以通过技术革新降低生产成本）。

第二、“贪多嚼不烂”这句话用在房企身上再合适不过，面对资本的暴利没有几个企业能够忍受得住。多数企业在进入房地产行业的时候都是有这样一个共识“土地价格不会降，房价不会降”，加上这么多年来房产有高达30%以上的毛利率，比做其他行业利润要高得多；加上银行和社会资本对于房企的特殊青睐，使得越来越多的房企老板在资本的裹挟下开始了盲目扩张的步伐，有点资金就各地拿地，上项目等，完全忽略了企业自身的承受能力。

综上，大量囤房炒地的企业其实这样做的原因是因为自身没有足够的“造血”能力，本身是想要依靠土地的升值来获取利润，只是在行业不景气资金管控严格到今天来说，这样的做法肯定是不合时宜的。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。

到此，以上就是小编对于商业地产跳槽原因分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产跳槽原因分析的4点解答对大家有用。