母亲死后找亲戚过户房产,母亲死后找亲戚过户房产可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于母亲死后找亲戚过户房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍母亲死后找亲戚过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 父亲去世，母亲健在，房产如何过户？具体程序是怎么样的？
2. 父母死亡后过户易过吗？注意什么？

父亲去世，母亲健在，房产如何过户？具体程序是怎么样的？

简单说一下，就是房屋的一半需要继承公证给你，另一半需要你母亲过户给你(如果房屋没超过两年，你母亲这50%产权建议赠与给你，超过了就买卖给你就可以，省税)。 人死了必须去一次公证处。

父去世，母健在。如母亲急于要把房子过户你名下，就好办了。因你父去世后，如法定继承人就你和你母亲二人，那你母应有该房四分之三产权，你仅占四分之产权。只要母亲想把该房过户与你，实际上就是母亲将自己的四分之三房产赠与你。那得由母亲出面，携带一切该有的材料与你一齐去房管部门办理继承赠与两亇手续。其中即你继承父亲部分，另母亲将原属自己的部分加上继承你父的那部分一并赠与你，从而你通过继承和赠与获得该房屋的过户资格。如果仅是你自已急于将该房屋过户你名下，那你太性急了，因你只有该房屋的四分之一，你顶多只能请求母亲在产权证上加上你的名字，这样你们到房管部门，带上继承资料，通过继承房屋，你和母亲成为房屋按份共有人，而你占居该房屋四分之一，你母亲则占居该房屋四分之三产权。

首先看父亲去世时有没有立遗嘱，有遗嘱的话依遗嘱继承，***如没有的话，就需要你跟母亲及所有第一继承权的人去公证处公证（第一继承权为父母、配偶、子女)，证明都同意让你继承，其他人放弃继承权，然后在去房管局办理继承过户。

办公证需要准备的资料:父亲的死亡证明、***如爷爷奶奶不在世，也要出具死亡证明，在就是***身份证、结婚证;你的***、你的亲生兄弟姐妹（***如有的话)的***;这套房的房产证等，

总之有点麻烦，按理说儿子继承父亲的遗产是合情合理的，尤其是独生子，可是却在实际操作中是非常繁琐的，即使爷爷奶奶母亲大家都一致同意给儿子继承，但还是要去公证处公证，需要一笔费用。

这种过户并不简单。

1.先确定是不是夫妻共有财产，我国婚姻法规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的部分才能作为遗产进行继承，另一部分应归在世的一方所有！也就是说你只能继承你父亲那一半的产权，另一半是属于你母亲的.

2.看你父亲生前是否立有遗嘱继承，如果有遗嘱是写着让你继承的话，那就好办很多，如果没有的话，那会相当复杂，因为除了你，你父亲的其他子女，包括你的爷爷奶奶都是法定继承人！你想自己继承得经过他们所有人同意。

3.很重要的一步，这是你能否继承的关键！不管你用什么办法，你要说服其他法定继承人放弃继承权，让他们亲自到当地公证处发表放弃继承权的声明书，在世的每一个都要去，少一个都不行

4.若其他继承人已确定放弃继承权，你就拿着你和你父亲的亲属证明，还你有父亲的死亡证明，你的***，户口簿，房产证到当地公证处办理继承公证！

5.因为涉及到过户，所以在去过户前，要确认你父亲名下那房子银行还有没有抵押贷款，如果有必须得先还清(不还清过不了户的，这个很重要，我以前就吃过亏)，等还清了，银行会给你一份结清证明，到时你就拿着这份结清证明，继承公证书，房产证，***到房产局过户就可以。然后等到新的房产证出来，房子就真正属于你了！过户这块也可以找黄牛帮你跑。

对于这个问题恐怕不是简单的过户那么简单的，因为首先你要确定该房产的合法继承人只有你一个人，或者说其他继承人都同意房产由你一个人继承才可以。所以首先要判断房产是你父亲的个人财产还是你父亲跟你母亲的夫妻共同财产。

如果是你父亲的个人财产，你父亲生前又没有遗嘱将财产指定其他人继承的情况下，那么你是作为法定继承人之一是可以继承的。但是除你之外，你的母亲或者你的奶奶还健在的话，人家也是有继承权的，所以这需要其他继承人都放弃继承，同意你一个人继承之后房屋才能过户到你一个人名下。

但是***如该房产是属于夫妻共同财产，那么只有一半的房产份额才是属于你父亲的遗产，另一半是你母亲的，必须你母亲同意把房产过户给你才可以，至于你父亲的那一半，依然是要参照上面的继承原则，征求其他继承人的同意才可以。

至于其他继承人放弃继承的程序，需要去公证处办理一个公证手续。你跟母亲及所有第一继承权的人去公证处公证（第一继承权为父母、配偶、子女)，证明都同意让你继承，其他人放弃继承权，然后在去房管局办理继承过户。

如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！

父母死亡后过户易过吗？注意什么？

您好！

不太容易，比较麻烦。

父母去世后房产过户，走的是继承→过户的手续。流程比较清晰，但是手续比较繁杂。

以下从几个方面介绍一下：

1.继承人是否有争议。

如果题主能确定是父母房产的唯一继承人，这一点可略过。

按照现行《继承法》规定，人去世之后，第一顺序法定继承人包括了去世人的配偶、父母和子女。对于题主来讲，要注意一下：

父母理论上不可能同时去世。在父/母各自去世的时候，要看看爷爷奶奶/姥姥姥爷是否在世。如果爷爷奶奶/姥姥姥爷都走在的父/母的前头，就不会涉及到“向上”继承的问题。

注意：即便有遗嘱，如果涉及到有多个法定继承人的话，也会存在争议风险。

2.所需办理的材料。

一、房产过户的简介

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到[_a***_]的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、父母过世房产过户需要什么手续

具体办理步骤如下：

1、首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2、其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

3、之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，***明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管中心。

6、缴纳完税费之后，再次来到房管中心办理房屋过户手续了。

到此，以上就是小编对于母亲死后找亲戚过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于母亲死后找亲戚过户房产的2点解答对大家有用。