房产交易中心网上服务热线,房产交易中心网上服务热线电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中心网上服务热线的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易中心网上服务热线的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么发布房产售卖信息？
2. 房屋测绘找谁？
3. 买房时，如何有效投诉置业顾问？
4. 普通老百姓如何查询一个楼盘已经卖出去多少套楼了？
5. 安居客、贝壳、链家这些房产APP哪个最好？大家通常用哪个app房产软件看房？

怎么发布房产售卖信息？

在现阶段如果真想出售，多问几个中介价格并上网核实了解市场价，报个中间价位。报太高无人买，只是挂在二手房市场给别人最陪衬；报太低自己不甘心。报价后价格根据市场行情调整，但双方商议好价格后就不要反悔，不要计较太多，毕竟现阶段能卖出就不错了，双方达成合作就是缘分。

很高兴回答你的问题。

发布卖房信息有很多渠道，结合自己的情况选择就好。

1、口传，通过亲戚朋友介绍。（这个方法有时候特别快就卖了）

2、微信朋友圈，多叫些亲戚朋友来转发（效果和第一条差不多）

3、委托给你房子周边的中介。（找个专业的经纪人，不用你操心，把要求给经纪人说，他们会专业的推广你的房子，尽快卖出去。）

4、自己到58、赶集、安居客等平台上去发布房产买卖信息。（不推荐此方法，因为你只要发布了，就会留下你的电话号码，然后都是中介给你打电话，一天几十个，搞得你卖的心都没有了。基本不可能有客户给你打电话，即使打了也是中介的人装的客户，忽悠和你见面。）

基本就这些发布方法。

一、概况：房屋总价，房屋户型，房本面积，房屋朝向，所在楼层，装修情况，产权年限，建筑年代、产权性质。

二、描述：核心卖点，业主心态，是否诚心出售/着急，小区配套，地理位置，周边配套，商城，学校等，税费承担情况。

三、费用：是否可以支持贷款？看房是否方便，房屋现在的状况，信息越全面，房屋出售的时间越快。

个人发布售卖房产信息，其实和开发商打广告没什么区别。我们要把房产信息尽可能的扩散出去，让更多的潜在买主接受到房产信息。要达到这一目的，就需要我们把购房者所有房产信息接收渠道全面覆盖，才能让房屋销售利润最大化。

最简单易行的方式，就是在网上发布房产信息，这些可以快速的覆盖线上线下两种销售渠道。首先你在各大中介网站发布信息，不但覆盖网上销售渠道，而且能让房产信息快速发布出去，其次中介门店都在网上寻找房源的，一旦你发布出去，中介都会打电话和你确认房源，然后在自己的门店发布你的房产信息，这些你就不需要一家一家中介门店拜访去发布房源了。

网上发布渠道主要有三类：

第一类是大型二手房信息发布平台。这类平台基本上全国连锁，在各个[_a***_]都具有较高知名度，一二线城市发布房源信息首选。例如58同城、赶集网、搜房等等。

第二类是大型中介连锁网站。目前全国连锁的大型中介都建立自己的网上销售平台，例如我X我J、l家等等，你可以直接在各大中介门店的网站发布自己房源信息。

第三类是地方房产信息平台。每个城市基本上独有当体的房产信息网站，这些网站深耕地方，在本地的知名度较高，因此是房产信息发布的最佳渠道。

我建议以上三种渠道应该全部覆盖发布，因为网上发布信息简单快捷无成本，能让你的房源信息最大最快的发布出去。

发售房屋售卖的信息就是如何让别人知道你这边有东西要售卖，在现在的互联网时代优先选择在互联网平台上发布售卖房屋的信息，线下的房屋中介渐渐都开始做线上了。

如果自己时间充足的情况下，可以在国内各大房屋租售平台发布自己的租售信息，如果有人有意向的话会联系你，这种方式在价格上对双方都比较合算，只是在时间成本上对卖方就比较高了，因为你要经常上网核查信息，并且还要带有意看房的人去看房子，这一点上如果是时间充足就比较划算，但如果空闲时间不是很多的话，就可以选择网络上的房屋租售中介。

互联网房屋租售中介其实也是可以选择的，这里就不说有哪几家了，我也不是做广告的，只要是正规品牌不要被骗就ok了，这种选择其实还是比较好，叫给中介你就不用管了，如果房屋租售出去了会联系你去办手续，他们会收取一定的中介费用，只要中介费用合理就可以选择，如果不合理的话可以选择其他家，选择还是比较多的。

房屋测绘找谁？

（一）房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地，也就是说，房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。隶属于工程测量，是工程测量专业中地籍测量学的一部分，后独立为房产测绘。

（二）房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。

1）、房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸——房地产分幅平面图。房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言，从事房地产项目测绘比较容易一些。根据目前我国的法律、法规规定，没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可，并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工作。

2）、房地产项目测绘，是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。

买房时，如何有效投诉置业顾问？

这里说一下新房售楼处的情况，二手房中介算不上置业顾问。

如果想有效的投诉置业顾问，主要取决于你想让他被骂一顿，被罚款，还是丢掉饭碗。

如果不是恶意欺诈或是骗取钱财等问题，就别让人家丢掉工作了，我也不会告诉大家怎么做会让公司开除他。

如果只是小问题，只想让置业顾问挨顿骂，那就在售楼处大声的和置业顾问吵起来否则经理不一定来😂。然后经理会当着你的面说置业顾问几句，让你面子上过得去就好了，你也别太较真。

如果真的是很气愤，正规的售楼处都会有400投诉电话，打了这个电话一般后果会比较严重。不仅置业顾问最少被罚500块钱，项目经理和营销负责人也将受到连带责任。导致楼盘客户满意度不达标，如果是大房企，整条营销线上领导的绩效都会受影响，置业顾问很有可能被开除。

所以大家在投入前衡量一下，不开心就换一个置业顾问，实在不行去看别家的楼盘也可以。最好别因为一时的不开心毁了人家的工作，让领导骂骂他就好了，自己面子上也过得去。

您好！很荣幸能回答这个问题。房地产协会可以投诉的，而且消费者得到了不公平的待遇，协会处理会很严重。第一我们上班时会有一个经纪人上岗证，当中有二维码，客户或者业主可以自行扫码评论经纪人。第二每年都会有经纪人星级考核（最高5星，但是要从一星到5星，起码要从业5年，而且从中没有任何投诉才可以达到），如果有客户投诉将大大影响个人考核，对经纪人所在门店，公司都会有很大影响（如果是情节严重，门店直接停业）。所以说房地产协会直接影响经纪人是否能从业，监督经纪人是否正规操作。如果我的回答对您有帮助的话，请给我点个赞吧！[呲牙]

买房时，按照国家规定，会有项目的国土、规划等公示，也还有项目存在不利因素的公示，如变电站，垃圾处理厂等。对置业顾问如果涉嫌虚***宣传，诱导购房者等行为，可直接当地住建局房地产监管科进行反映。

我没有回荅，有钱我也不买房，这是明吃亏，都是没脑子的去买房，什么为了小孩上学，为了儿子说妻妇去买房，我在这里提酲大家一句，你儿子是龙在家也能上好学，你儿子长的漂亮在家也能找个仙女，在说城市没有农村空气好，朋友你们说对吗？

你好，很高兴回答你的问题

看你为什么要投诉了，和你的投诉目的。

你可以先找案场的销售负责人进行投诉，但如果涉及的不是重大问题，你找营销负责人一般他可能也是安抚你。

如果对方开发商是品牌开发商，那么在当地城市公司也有客服，你可以直接拨打客服电话。

如果是集团公司的话，一般都会有400集团投诉电话，这要看什么公司了，一般的品牌公司都是很在乎客户满意度的，对置业顾问的投诉会直接影响他在公司的晋升和评选。

如果是一些小开发商，品牌意识也很弱，那你还是算了吧，别给自己添堵了。

普通老百姓如何查询一个楼盘已经卖出去多少套楼了？

你说的楼盘是新房吧！

新房查询售卖情况有两种方式：

一种是售楼部案场有公式，以长沙为例，每个楼盘售楼部都有一房一价和销控变，相对比较准确

另外一种是住建相关网站会有信息呈现，以长沙为例，长沙住建局预售证有呈现，每个楼盘的相关栋都有信息呈现，“已售”表示客户初步资格审核已过，在网签里查询如果是已“网签”表示已备案。

实在不靠谱的作为直接问相关楼盘的置业顾问！

可从两个方面回答分析该问题。

一、每个地方均有官方查询渠道，以青岛为例，青岛网上房地产（***.qdfd***.cn）官方网站即可查询到相关信息。这个渠道查询到的信息是已经在官方备案的，也是已经得到官方认可并具有法律效力的最权威渠道。

青岛网上房地产 当日成交信息

青岛网上房地产 某个楼盘整体销售情况

青岛网上房地产 某个楼盘楼座签约详细清单

一般买房时，建议从该渠道查询下，如果这上面标注已网签备案，售楼后还在销售，那就是违规嫌疑。如果这上面标注可售，但售楼处说已销售了，存在多种情况，一是已签合同还未备案，也可能是捂盘惜售，还可能是其它原因。

二、需要注意的是，官方的查询渠道虽说最权威，但由于各地管理政策不一，房地产管理乱象丛生。签约不网签，不备案；捂盘惜售；一房多卖等时有发生。普通的买房者，一时无法准确了解楼盘的相应信息，甚至售楼处的售楼员也无法准确知晓。

所有，买楼选楼时，一定不能只听售楼员的说辞，查询各地官方渠道应成为首要选择。一旦签约，催促尽快网签备案，直到在官方渠道能够查询到网签了，这样从法律意义上讲这套房子就是你的了。千万别交上钱签完合同就不管了，一旦碰到无良房产商，擅自挪用资金，不及时网签，或无法网签，倒霉的只有购房者了。

以上供参考。

普通老百姓你是查不到的，有些网友说在房管局网上能查到这是不准确的。因为在房管局网上查到的都是已经网上备案的房源信息，那些交了定金没签合同或者是签了合同没备案的都查不到，只能开发商的网签备案系统能具体查到房源是签约状态还是备案中状态。

针对你提出的问题，我猜测，有可能是你想买房子，销售又告诉你不买就没有了，而你又不相信销售所说的话。

综上所述，如果您想买房子而谁又不相信的情况下可以找个当地的熟人问问！

对于刚刚买房的我来说，刚好可以回答一下。去到售楼部时很多销售人员说就剩1楼，2楼，4楼，14楼，18楼这样比较不受欢迎的楼层，说是这些楼层还可以特价，再问有没有其他楼层了，就说卖完了。如果楼盘很火，那可能就剩这就几层了，但是绝大部分都是有其它楼层的，这时候你可以去当地的房地产交易管理平台上去查询所在楼盘你想要楼栋楼层是否已经备案或签约，若没有就可能还没有卖掉，这时候你可以先借口不想买推荐的楼层，过两天销售就会给你打电话说，有个客户什么***没过，然后让你再去。我当时去买的时候就查了一下备案情况，如销售所说剩123楼了，但是还有个8楼，问销售业他也如实说是不卖，是给某个领导留的，磨破了嘴皮，他也不卖，最后买了个三楼，主要是户型好一些，当然也便宜，103平可以做到4房，省了以后想换房子换不了，就咬牙买了。买房之前一定要去查一些备案或者房源充足的情况下可以与开发商磨磨价钱。

这个问题我有点发言权，我最近就正在看楼，新开的楼盘，4线小城市，一期开了2栋楼，第一次去看的时候销售很热情，看了样板间，看了工地，谈价格时候说还有1.2.13.14.18.26，我们就按18算了个价格大概了解了一下，回去两天后销售打电话说楼盘卖的很好，只有8层了，让我们抓紧，我怕你老婆跟销售说，只有8层咱们就不看了（我们考虑高层），后来先做中介的亲戚通过关系打听了一下，实际还有好多楼层可选。又过了1天销售打电话过来说还有28.26.13，我说我们还在考虑中，中介亲戚说不要急，楼没有那么好卖，价格年底可能还会下来一点，我们就往后缓了缓，所以，售楼处说的一些话不能全信，包括售楼处的一些广告，当然大城市抢着买的那些除外

安居客、贝壳、链家这些房产***哪个最好？大家通常用哪个***房产软件看房？

我有发言权：58，安居客，房天下，链家网，我都用过；58，安居客，房天下是卖端口的，有的地方58贵，有的地方安居客贵，价格在2000~3000半年，看这三家在哪个城市用户多，就卖的比其他两个贵；入中介[_a1***_]的都先花钱买端口，发房源（可以手动发，也可以用软件抓取别人的批量发）；操作很简单 ，想发什么发什么，目的就是有人问你要房子，就奔着这个目的，你会有些什么心思呢？在行业所以的人都可以谁便发房子的前提下；我发的房子要比别人优质1、价格便宜，2、装修豪华3、楼层好；这样别人才会问你；所以我就发***房源，吸引客户，做精选，做置顶。后来有所谓的房源核验，只要房产证号，就可以在交易网备案，得到核验码，随便你核验哪一套房子；58，安居客，房天下故意给的漏洞，让你有机会发***房源，不然就会损失客户。链家网（贝壳网是一样）的模式不一样，只有品牌的人才能发房子，外面的中介公司发不了，只针对内部；房子发上去有真实的房号，真实的业主电话，不然就算违规要扣分下架；必须业主收到短信验真，而且链家网上已经有的房子，其他同事再发发不上去了，就是一套房子，只有一条信息（有录入人，维护人，实勘人，钥匙人，委托人几个角色），业绩主要是分给跟客户的人，我觉得挺公平的，跟踪带客本来就付出比较多；说了这么多，毋庸置疑，链家网的房源最真实；其他三个都一样的，九***一真！

有买房需求还是推荐了解自己需求，如买房地区、小区、户型、预算、***方式，然后去链家或我爱我家这种全国连锁店找专业中介介绍。

我最近也有买房意向，参考了很多网站与***，最终还是认为链家与我爱我家相对更好，最起码房子信息真实、手续好办理，但也有缺点，那就是网上很多房型可能已经交易但没走完网签等手续还在网上挂着，或者最新房源与最新价格网上没有显示。

推荐你去这2家实体店找中介沟通自己买房想法，对方会针对你的信息来针对性推荐，自己也可以在这2家网站上选择在与中介沟通。

安居客上面的二手***房源太多，别问我为什么？我就是做销售的，如果是在安居客找一手房直接点开新房来看，还是真实的，点二手房看新房你会发现这个房源很适合自己，就是没有！

贝壳找房是链家同一家公司的，二手房是链家网对应的，比较真实，甚至部分房源价格偏高一些，一手新房做的比安居客好，360全景看房确实不错，我自己也体验过，不过电话连接的销售是链家公司的员工。

如果真的想买一套适合自己的房子，又不想被骗，可以关注我的头条号，会经常介绍一些房源发视频在上面，可以详细的了解到相关情况，有问题也可以咨询哦！

真实经历建议用贝壳找房的***. 2018年3月地点西安。本人在北京上班，在网上看的，然后选发现在安居客的房源比较便宜，就选了然后联系那边中介看房。并告知本人在北京希望真实，姑娘说没问题。我回去看了两天总共看了10套房，要么说不卖了要么说涨价了，且跟外网不符！给我气的，MY公司我永远都忘不了你！后来无奈找到一个在北京品牌影响力比较大的L公司，公司着急加微信被推荐下载他们的软件。回来后自己选择房源约定看房回去看了5套房当天约业主签约！中介费确实贵啊我反映下而且那边店面好像刚开始服务真诚但专业上差点意思。热情还是有的，整体还能接受，但相对于来回机票还好！看来我媳妇告诉我别因为省小钱耽误事。亲身经历不喜勿喷。像题主问得用哪个软件还是贝壳网吧，之前叫链家网现在升级了。极力推荐，或许别的看起来便宜但太***了***的你到时候都会怀疑自己

到此，以上就是小编对于房产交易中心网上服务热线的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中心网上服务热线的5点解答对大家有用。