房地产行业战略性问题分析,房地产行业战略性问题分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业战略性问题分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业战略性问题分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来房地产行业的趋势和机会是什么？
2. 杭州越秀房地产开发有限公司是国企？

未来房地产行业的趋势和机会是什么？

近年来，在国内经济“新常态”形势下，产业地产作为承载与促进产业发展的一种空间形态，在提升土地产业价值和城市产业能力、聚集人口与资本等方面具有重要作用。

按照经济背景、发展驱动及行业特征，我国产业地产发展经历了五个阶段。从1***9年蛇口工业区的建立开始，我国产业地产渐现雏形。这一阶段，工业园区的产业起点低，多以“三来一补”的形式承接中国香港、***、日本和韩国的外来加工业务。

之后，在经历了初创探索、整顿、转型升级等阶段，走到今天，在供给侧改革、脱虚向实的大背景下，***鼓励向制造业、战略性新兴产业等实体经济发展，加之一轮轮房地产市场调控政策袭来，融资成本的提高也让商业地产在风口浪尖徘徊。在此情况下，传统房企纷纷开始寻求转型，而避开了国家的调控政策，又为经济转型、产业结构调整提供载体的产业地产成为热门首选。产业地产被赋予全新的历史使命，迎来了大量的传统房地产玩家。

城镇化脚步加快 推动产业地产发展

产业地产是国家城镇化战略的关键依托，也是城镇化的最佳出路。此外，产业地产也是我国城镇化过程中应运而生的一个综合产业形式，依托城市***，构件一体化的产业链。改革开发后，我国城镇化脚步加快，2000年人口城镇化率仅为36.22%，到2017年跃升至58.52%，预计到2020年将达到60%。人口城镇化率的不断攀升带来的是产业的不断聚集，为产业地产的发展奠定了良好的基础。

供给增加 为产业地产发展提供想象空间

2017年，全国300城共推出工业用地规划面积7.4亿平方米，同比增长5.8%；共成交工业用地6.3亿平方米，较上年增长5.5%，工业用地推动力度增加，供需均结束了连续三年的同比下降。此外，受住宅用地成交大幅增长的影响，2017年工业用地成交占比为37%，较上年下降2个百分点。

2018年1-9月，全国300城共推出工业用地6.4亿平方米，成交工业用地5.3亿平方米，同***别增长33.7%和31.0%。土地用地推动力度的增加，为产业地产的发展提供了想象空间。

杭州越秀房地产开发有限公司是国企？

是国有的

越秀集团于 1985 年在香港成立。经过 35 年的改革发展，越秀集团已形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心产业，造纸等传统产业和未来可能进入的战略性新兴产业在内的“4+X”现代产业体系。
            2019 中国企业500 强榜单，集团位列第 382 位，排名较 2018 年上升 48 位

杭州越秀房地产开发有限公司是一家混合所有制企业，由杭州市城市建设投资集团有限公司和广州市越秀地产股份有限公司共同控股。其中，杭州市城市建设投资集团有限公司是杭州市国有资产投资运营公司，属于国企范畴。因此，可以说杭州越秀房地产开发有限公司具有一定的国企背景。

到此，以上就是小编对于房地产行业战略性问题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业战略性问题分析的2点解答对大家有用。