西宁房产过户条件和流程,西宁房产过户条件和流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西宁房产过户条件和流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西宁房产过户条件和流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 青海西宁商铺过户要交哪些费用？
2. 西宁车辆过户去哪个车管所？

青海西宁商铺过户要交哪些费用？

1、契税：商铺的契税为成交价的3%。

2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。

4、商业房产过户税费

个税：个人所得税的征收标准为成交价的1%，不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。

营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。

土地增值税：1%

6、工本费：每本约240块钱。

7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。

二、银行按揭所需费用

过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

西宁车辆过户去哪个车管所？

在西宁，有多家车管所可以办理车辆过户，包括：

1. 西宁市公安局交警支队车管所：地址位于西宁市城东区昆仑东路24号，电话是0***1-8016696。

2. 大通县交警队车管所：地址位于西宁市大通***土族自治县解放南路交警队旁，电话是0***1-2720678。

3. 湟源县交警大队车管所：地址位于西宁市湟源县万安街与一零九国道交汇处东，电话是0***1-2435094。

请注意，这些信息可能会有所变化，建议提前核实。

到此，以上就是小编对于西宁房产过户条件和流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于西宁房产过户条件和流程的2点解答对大家有用。