房地产经纪人跳槽案例分析,房地产经纪人跳槽案例分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产经纪人跳槽案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产经纪人跳槽案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 大连链家中介费买方降到0.5%卖方1.5%，小中介如何生存？
2. 你捡过的最惊喜的漏是什么？

大连链家中介费买方降到0.5%卖方1.5%，小中介如何生存？

中介没有必要存在，中介除了中介本质意义上的介绍服务外的其他服务，可以打包为 跑腿 代办 业务， 类似代驾，家政，都一样的，你去帮客户开车 洗车，去帮客户代办 过户手续，代办贷款，工作量不因为纸面是的数字变化，不同数字的工作量相同，为什么按房款百分比收费? 代驾按车价款百分比收费合理吗？ 最多豪车加一点小费，提点位不合理！

中介核心是介绍客户的业务，和保险销售 汽车销售 楼盘销售 商品销售 没有区别，发展方向是 扁平平台化，减少中间人，如果买卖双方有平台能接触到，慢慢就可以不需要中介了，像租房 闲鱼 类平台发展好，没有必要保留中介，事实上 租房平台 抢了很多中介生意，买房也应该。

降低中介费不还是贝壳自己的原因造成的？无限制的加盟，搞的链家自己的客户被同样贝壳加盟商撬走，贝壳内耗很严重。链家刚进入大连的时候，好旺角2.5中介费，瑞家2.5中介费，大家不一样么？良性竞争。自从链家进入大连市场以后，中介行业那才叫一个乱呀，看似链家很正规，其实吸人血的功夫才叫厉害呢，公司强制要求经纪人和房主沟通独家代理房源，为了做独家抹黑其他中介，提高房价给房主***做独家，说独家卖的快。结果一个小区几十套独家房源，一个月后就开始和房主谈价，让房主降价。后来有了贝壳网，无限制加盟，只要中间隔一个门脸就可以，才有了现在的局面，内耗相当严重，很多加盟商都有两个门店，一个加盟贝壳，一个独立小公司，从贝壳获取***或者从链家截取客户在自己独立小公司签约，因为加盟商都是独立运营，又有很多链家的经纪人跳槽到加盟商那儿，原则上从链家离职半年不能进入贝壳加盟商，这又导致了一大批的影子经纪人。现在大连中介行业乱的一批。从链家进入大连以来，中介好旺角，21世纪等一批传统中介消失或者兼并。只剩瑞家还在坚持，瑞家不应该算小中介，至少有三百家门店左右，他能坚持下来很大的原因是门店的房屋很大比例是老板自己购买的，店内运营成本比其他中介低，而且老板产业多元化。其他中介基本都差不多被迫加盟贝壳了。千万不要让贝壳一家独大了，后果就是可劲的薅羊毛

你捡过的最惊喜的漏是什么？

一张广告纸 挣了50万

多年前的某一天，在马路边溜达，见到一个发广告宣传页的小姑娘，她看了我几眼走过来：“大姐，您买商铺吗？零首付”，当时纯粹出于对这个小姑娘工作的支持，随手接过几张宣***，“零首付”是当年为了***经济让人们买房子买商铺推出的一个短期优惠政策，我对这个政策挺感兴趣，因为有争议，有人说肯定是房子太多卖不出去，有人说这么优惠是不是房价要降了啊，那是2005年。

也许，就是该着吧，我拿着广告宣传页看了看，随口问，现在商铺多少钱一平了，都有多大面积的？小姑娘说，大概9000一平具体看位置和经理谈，面积200-300[_a***_]一套，上下两层。回答完了就停了，没有再做介绍，就是这一点就打动了我，我年轻的时候特别欣赏那种不讲多余话的人，于是就想，自己又没事商铺也不远去看看吧，就这样到房子售楼处看了商铺，真有一套满意的，准现房，主体完工正在内装，半年交房。

当天回家和当家的商量，考虑如果有能力支付一年的房贷，我建议买入，根据我的经验判断，半年后交现房的时候价格肯定会有一个上涨，到时候挣多挣少都出手，家庭会议综合协商后，第二天就去签了合同，持有一年多2007年出手，扣除各种费用后，净利润50多万。

当然，如果持有到现在，那肯定是价值千万的一份家业，不过那个时候的我也就是那个认知水平，享受的真的是捡漏的心情。

感恩遇见 谢谢阅读

到此，以上就是小编对于房地产经纪人跳槽案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产经纪人跳槽案例分析的2点解答对大家有用。