房产交易为什么有资金监管,房产交易为什么有资金监管呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易为什么有资金监管的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易为什么有资金监管的解答，让我们一起看看吧。

1. 住建局监管资金是谁监管的？
2. 二手房交易有必要做资金监管吗？
3. 全款买房需要资金监管吗？

住建局监管资金是谁监管的？

 住建局资金监管是部门是房管局,资金监管,又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。

二手房交易有必要做资金监管吗？

作为一名房地产从业人员对于二手房的所有流程以及交易还是很了解的，二手房交易是一个相对比较复杂的过程，期间涉及到了各种产权、债权的的知识，以及对于房子本身的各种问题。

二手房的资金监管是2016年的12月15日开始实施，所有通过房屋中介的房屋都必须经过资金监管。简单来说就是交易房款必须至于住建委合作银行开立的“专用账户”，也就是所说的资金监管账户，然后等到房管部门下发房产证后再降客户在账户里存的房款划到业主的一类储蓄卡中，这就是资金监管。

很多人在买房的时候也会经常问一些问题，比如说能不能不存？存了有什么好处？正如此类的问题。首先能不能不存这个答案是否定的。不能不存，资金监管是强制行为。资金监管有什么好处？最大的好处就是保证了交易过程中的资金安全。

1.对于买房人来讲

自己将购房款存到资金监管账户中，业主在没有过完户之前是不可能拿到售房款的。如果没有资金监管客户将钱直接给业主，那么如果在交易期间房屋查封，业主直接拿着钱跑路了你就是钱财两空，房子被查封了无法交易不是你的，房款被业主拿走了自己什么也得不到。

2.对于售房人来讲

很多客户可能会说自己现在资金还没到位，要求业主配合先过户，等过完户以后把全款一次性给买家。但是你想想这时候如果过了户从法律上来讲房子在别人名下已经是合法的房产了，如果买家不给你房款。自己房子没了，还没收到钱。到最后也是钱财两空的后果。

资金监管是房地产交易市场逐渐成熟而产生的，对于买家和卖家都是有保障的，在交易过程中不可能说每次交易都有问题，但是如果自己真的遇上了你怎么处理。所以房产交易必须经过资金监管，这是一种对自己负责也是对别人负责的行为，也希望大家不要抗拒。

全款买房需要资金监管吗？

全款交易也是可以进行资金监管的

二手房全款支付，资金监管的流程如下：

1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款

到此，以上就是小编对于房产交易为什么有资金监管的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易为什么有资金监管的3点解答对大家有用。