商业地产可以改为居住,商业地产可以改为居住地吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产可以改为居住的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产可以改为居住的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺可以改居住吗？
2. 当初从一家人农村户口变成了城镇户口，但他在农村的房屋却还在，合法吗？

商铺可以改居住吗？

诚谢邀请，商铺不能改为居住，或者说商铺压根就不允许住人，主要还是消防的问题。

这从当初项目拿地立项的时候就已经定了，土地性质决定所建设的用途，土地性质主要有工业用地、商服用地、住宅用地等，如果是纯粹的商业用地，规划为购物中心、百货商场、专业市场等这类集中商业的定位，是坚决不允许闭店以后还留人在商业场所里，更别说住人了。白天正常营业时间也不允许在店铺里使用大功率电器，烧香拜佛，洗衣做饭，抽烟等有可能引发火灾的行为。

在以往的市场建设中，有规划三层排房的自由市场，一层营业，二层加工或仓储，三层住宿。用起来很方便，但也存在很大的消防隐患，发生火灾并造成重大伤亡的例子也比比皆是。

还有一种是社区型商铺或者沿街门面，开发商设计的时候把一层的层高设计到5.9米，一方面为了偷容积率，另一方面确实有市场需求，购房者或者租赁户可以一层当做两层用，下边营业，上边住，方便照顾店面生意的同时也省了租房费用，或者家离店面太远每天跑的不方便，就索性住在了店里，尽管管理方三令五申不允许留宿店面，也挡不住市场的强烈需求。

综上，商铺连平时住人都不允许，更别说改居住了，那是要改规划改变性质的事情，我相信没有哪个领导冒风险愿意签这个字。

当初从一家人农村户口变成了城镇户口，但他在农村的房屋却还在，合法吗？

户口已经从农业户口转为城镇户口，自然也就脱离了集体经济组织即村民委员会，所以承包地和宅基地应该归村民委员会（村民小组），继续拥有这些集体所有者财产就违反了法律规定。但实践中往往村民委员会没有及时收回土地所有权的情形还大量存在。

这种情况是合法的。当初一家人从农村户口变成了城镇户口，房屋的问题肯定是合法的。

这个大家不用担心太多，面对于这个问题，我们给大家解释一下，为什么对于这些问题还可以拥有农村里面的房屋

对于农村里面户口搬迁的问题，有的人经过自己的努力，在某个地方可以长久的生活和工作，这个时候把户口搬迁到当地也是一个不错的选择

那么面对户口的搬迁这个问题的人，就有可能涉及到我们农村里面的一些***，比如说农村里面的宅基地和农村里面的土地经营承包权，这些可能都会有一定的关联和影响

但是就目前而言，土地的经营承包权和我们整个搬迁是没有多大的关联

因为已经明确的规定了，任何一个城市不得以强迫退出宅基地或者说退出这个土地作为一个落户的条件和要求

对于房子那是属于个人的财产，在以前没有搬迁的时候，所盖的房子那么也已经办理了相关的证件，所以这个时候这个房子的归属还是属于原来这个房子的主人

因为它属于个人的财产，只不过是使用了这个农村里面的宅基地，但当与他以前农村户口又可以申请宅基地，所以面对这种状况他是合法的，并没有哪里违法的情况

所以针对于农村里面的房子而言，即使你搬迁到哪里，这个房子的使用权依然在你的手中

通过这个问题而言，我们觉得这样做他是合法的，合情合理。

这年头很多的农村人由于工作或者生活的需要，直接一家人都将户口迁到城镇了，只不过有人就发现他们在农村的房屋却还在，这是怎么回事呢，这合不合法呢？

当初从一家人农村户口变成了城镇户口，但他在农村的房屋却还在，合法吗？

其实这都是合法的，在农村的房屋由于是农民自己花钱盖的，那就是农民的私有财产，那都是有处置权的，就算是户口已经变化了，但私有财产不会被收回的，自然就还可以一直存在的。

而这些人的房屋他们就算是进城生活了，还是可以居住的，虽然土地跟宅基地使用权会被强制自愿放弃，直接被村集体收回，但是房屋却不能收回的。

所以说这些房屋的存在是合法的，会一直属于原有那家人的，至于说什么时候才会被收回，那就是房屋倒塌的时候，那村集体就有权力收回宅基地了，农民是无法再翻盖的。

当然现在还有一种情况，那就是一些农村是进城落户到乡镇或者县城，当地要是有政策的话，是可以不用放弃土地跟宅基地的权力就能够进城落户的，那样房屋的宅基地使用权还存在，自然房屋就可以一直拥有了，未来更是可以翻盖的，这些都是合法的。

现在国家为了推动农民进城落户，也放松了对于农民进城落户的限制，以前还只是对于落户乡镇跟小县城不强制收回土地，未来更是会进一步放松限制，充分尊重农民的基本意愿，保不保留宅基地跟土地都是都在于农民的选择，不再强制让农民放弃土地跟宅基地才能进城落户了，这对于农民来说可是非常好的政策了。

总之，不管是农民的户口是变成了城镇户口，还是迁到了外村去了，在农村的房屋都不会被收回的，这是你的私人财产，你不同意是谁也不会动你的。

到此，以上就是小编对于商业地产可以改为居住的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产可以改为居住的2点解答对大家有用。