房产交易银行办理手续流程,房产交易银行办理手续流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易银行办理手续流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易银行办理手续流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 房贷交完后还需到银行办手续吗？
2. 买房买家得贷款，需卖家到银行配合吗？

房贷交完后还需到银行办手续吗？

房贷交完后必须去银行办理手续的。 

交完房贷是不是长舒一口气，心里轻松了许多？但是别忘记了，你的房子还抵押着呢，所以我们需要带上身份证，***，房产本先到银行办理贷款结清手续，然后交到办理抵押业务的窗口，过几天他们会通知你去房地产交易市场办理解压手续。

这个过程中有的需要***人和房产所有人一起去办理，***结清手续是***人去办理，解压手续是房产所有人去办理，也就是房本上有几个人名几个人一起去。

如果***结清了，觉得自己以后还可能会***，可以先不解押，下次***的时候就可以省一道手续，如果确定不会再***，就一定办理妥当了。俗话说，人生三起三落到白头，所以谁也有可能有需要资金周转的时候，那么房产就是银行最喜欢的固定资产了，这也更加说明买一套两套房子的重要性了，可以自己住，可以出租赚租金，还可以抵押贷款，实在困难了还可以卖掉，所以有闲钱买房子还是最可靠的保障，尤其是一线城市市中心的房产，新开发楼盘的新房和老破小二手房都可以。

办完房产解押手续，这套房子就算又回到你手里，心也就可以放到肚子里了。

房贷是抵押类***，房贷结清，但房子还是抵押在银行的。（这句话严格地讲，是不正确的。银行只是这套房子的抵押权人，房子在当地的不动产登记中心抵押着。）很多人在买房子的时候才发现房子还未解押；

你自己不用心、不着急，银行多是不会主动约你解押的，特别是一些规模较大的银行，你这样的客户成千上万，实在是照顾不过来；

你想方便，一定记得予别人方便。

解押的时候，需要带的资料，特别是房产证，有可能在中介那边压着。即便你貌美如花，刷脸也是不管的；

解押通常不能即时完成，10—15个工作日很正常的。你不要对着干活的客户经理发狠，没用的，止增笑耳。

您好，虽然您的房贷已交清，但其实您的房子还是处于抵押状态的，所以要将房子的销抵押登记进行注销。首先您主动联系银行要求银行出具解押资料（资料一般包括不动产登记申请表（抵押权注销登记）、银行委托书、结清证明、他项权证/抵押登记证明书/不动产登记证明、银行营业执照+组织机构代码证+法人代表***明等证明材料复印件加盖公章等，注：不同银行出具的资料会有所不同，需要的时间也会不同，一般15个工作日左右），银行出具资料后，带上产权房产证、产权人***、银行出具的资料到房管部门办理解押，一般当天就可以完成解押了。解押完成后房子就是您自己的了。

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房贷还款完成后，需要带本人的户口、***、还款卡、抵押登记证明、房本或者购房合同、结清证明，去房贷办理的银行办理解压手续，否则房产是不能进行过户转让处理的！

解压时间：银行不同、地区不同、解压办理的时间不同，通常为15-30天左右，如果比较着急，可以找找认识人，最***天办完！

过户或者转让：拿到银行的解压全套手续之后，就可以到当地的房产局办理相关的转让过户手续了！

为什么我知道，我自己操作自己的房产多套！同时还是用到了很多的金融知识！

房贷还清后还需要办理***结清证明和房产抵***销手续。

　　***结清证明是办理抵***销手续需要的，借款人还清房贷后，携带***合同、***等材料到银行网点，让工作人员给你开结清证明。

　　借款人拿到***结清证明后，需要到办理房产抵押的部门办理抵***销手续。办理完注销后，借款人的房屋就不再是抵押状态了。

如果[_a***_]上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人***原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

买房买家得***，需卖家到银行配合吗？

二手房买房***，卖方是需要到银行配合的。

买方向银行***，银行会评估交易的二手房，根据评估价确定***金额。在购房者***资格没问题的情况下，银行会告知房贷审批通过。在买卖双方过户完成后，需要将买方的房产证拿去抵押，抵押完成后，银行将***的钱直接转给房东。

房东到银行配合主要是提供房产证和自己的***、户口本、结婚证、***等，这样银行才能直接将尾款打给房东。

谢谢邀请我来回答您的问题。

买房的时候，虽然是买家的***，但是也需要卖家前去签字，商贷的话还需要夫妻双方到场。

因为买家虽然是向银行借款，但是毕竟购买的是您的房产。房贷本质上也是一种抵押***，买家申请***的时候房子还没有过户，银行需要确认房产情况、留存收款账号，以此来确定是真实的买卖关系，避免发生不必要的纠纷。如果卖家已婚，有的地方还需要夫妻双方到场签字，也是为了避免发生不必要的***。

所以，不但要到场签字确认，还要携带***、房本、***等材料。

如果不能到场的话，需要办理委托公证。

各地***流程稍有差异，欢迎大家留言讨论。

根据我卖房经验，你们买卖双方先谈好细节，首付，费用，何时搬家等具体情况。然后找一家房屋中介，谈好价钱委托他们给你联系银行及办理***事宜，中介有人脉，经验，办法，渠道。一切很简单，你们双方配合就行。这样能节省很多时间，中介费，无为的浪费。

买家***是需要卖家配合去银行办理***手续的，下面我给大家讲一下具体流程…

一、卖过房子后中介就会委托金融公司为卖家的房子进行评估，并在48小时内出具评估报告。

二、出具评估报告后，买卖双方携带个人有效证件和所需资料到***银行。需要先在一楼大厅办理***，办卡时需要向银行工作人员说办理月供卡。因为月供卡必须是一类卡，所以如果有本行的其他卡会让您去柜台降级到二类卡。卖家则需要办理一张收款卡，用于收取关于本房产的一切打款。两张卡钱具有关联作用，因为***放款后业主这张卡就能收到尾款，而买房就要开始还月供。

三、办完月供卡再去银行的房贷中心面签

客户经理也会简单咨询一下，很简单不用担心。

四、选择月供还款方式。等额本金和等额本息，这两种还款方式根据个人综合情况来选择。现在是LPR浮动利率，建议先选择3-5年的***合同，后期利率大概率会下降

五、面签完成后就可以回家等消息，一般三到五个工作日就可以通过审核，到时候就会有金融公司的人员通知您。

到此，以上就是小编对于房产交易银行办理手续流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易银行办理手续流程的2点解答对大家有用。