房产过户怎样才合算合理,房产过户怎样才合算合理呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户怎样才合算合理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户怎样才合算合理的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款房怎么过户最划算？
2. 房屋份额1%赠与还是买卖划算？
3. 想入手两套房子，如果未来要卖出一套，用什么方式过户比较划算？

全款房怎么过户最划算？

继承最划算。

1.继承不用交任何费用 但是你妈妈需要立遗嘱注明房产只是你继承 其他兄弟姐妹无继承权 并且得等你妈妈去世你才能继承。时间太久。

2.赠与需要公证。需要先到公证处对赠与进行公证，公证后拿这房产证、土地证到房管局进行过户。过户的费用如下：这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。3.二手房交易要交的费用更多了，契税 交易税 等 详细见如下：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05% 

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米 

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05%

 2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 

房屋份额1%赠与还是买卖划算？

房屋的1%份额过户，赠与和买卖具体哪一种更划算，这要看房屋的年份和占份额的一部分业主名下是否还有别的房子，还有就是过户人名下房屋情况，以及房子是否满五年。

按房屋满五年个人唯一的情况下，其实按照买卖过户是最简单的，而且需要缴纳的费用也是最少的。

想入手两套房子，如果未来要卖出一套，用什么方式过户比较划算？

网友，你提的问题我现在就答复你。根据你的描述。你等你父母去世后继承一套房子。你问的意思是？更名好啊，继承好。还是赠与好。又想着避开国家的房产税。根据中华人民共和国继承法。你还是继承比较好。赠与国家也要收契税。更名的话，国家收的契税会更多。唯有继承。国家收的很少。一百元的过户费，房屋总价值的5‰的继承税。五块钱的工本费，你拿着父母的死亡证明。社区开的证明信。证明你是独生子。到你所在地的政务中心办理继承，更名就行。

买房卖房代理张长安感谢邀请：

看了你的问题描述，可以看出题主是一个非常用心的人，而且以我专业度来看，我觉得题主也比较专业，

下来回答你的问题：

一、 如何选择 买卖过户 还是 赠与过户？这其中的关键点就是 税费的多少，如果您亲戚的老房子的房产证 已经满了2年，那你就走买卖过户，很划算 个税1% 契税 1%到2% ！赠与咱们就不要考虑了 ，因为赠与的房子 以后如果二次再卖 需要交房屋评估价的20%的个人所得税，税太高了不划算！

二、至于什么时候卖房，1、是卖 老房 还是 新房，我建议肯定是卖旧房，因为一般来讲旧房配套 设施都慢慢老化了，住着也不舒服，升值空间也没有新房升值快，2、什么时候卖旧房？？ 这需要你对老房商圈做一些调查，看有没有被拆迁的[_a***_]性？？多长时间可以***？？如果这两点 你都不确定，那就建议你 老房过户到你名下后 等房产证满了2年 就卖掉，然后再去拿着卖房的房款，去首付 买上两套。这样本人觉得很合适！

到此，以上就是小编对于房产过户怎样才合算合理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户怎样才合算合理的3点解答对大家有用。