大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产招不到人的原因分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产招不到人的原因分析的解答，让我们一起看看吧。
为什么大街小巷的二手房地产全年都在招人，而且底薪都是3000甚至更多还招不上来人呢？
从业三年，我来说一下为什么这些年，房地产不好招人？
首先房地产是竞争力，很大的工作，弱肉强食，适者生存，在房地产行业里，表现的是淋淋尽致，自己没有点心机，很难成交，而且现在，大多中介公司，都是***底薪制，就拿上海龙头中介谋家来说，入职时，说无责任底薪四千，但是等到你真正上班了，他们就会给你说，底薪，是借给你的，到时候开单之后，要还给公司的，意思是说，前三个月公司可以先借给你每月四千，（但是他们不会真正借给你三个月，两个月你在公司没有一点业绩，他们就会找个理由把你辞退)
就是最大的公司他们也不会给你交，社保和五险一金，只有经理以上才会交上海社保，员工就别想了，除非你自己交。每天工作量还大，一个店上班的同事，每天都会有老同事走，新同事进来，工作很不稳定，长此以来你自己的心态也会发生变化。
小中介也是，说好的三千无责任底薪，等到你干了半个月，就会有人给你说，你的考核出来了，完不成可能会扣一部分薪资，到手也就是两千多块钱，不包吃，不包住，上班还要自己配个电动车，可以说，单没开，先投资，总结下来，房地产是个青春饭，有能力的，可以挣到钱，没能力的，干不长久的，再说政策也有所收紧，房子也不是很好卖，就自然不好招人了。
针对于该问题：
一、为什么大街小巷的二手房地产全年都在招人？
二手房经纪公司主要是靠大量的业务员来从事房产居间服务工作，从而赚取房产居间的相关佣金，招收大量的业务员也是为了增加公司的经纪收入，招收的人员越多越是增加了二手房房产成交的概率；同时房产经纪公司的从业人员流动性较高，新人来了两三个月赚不到钱，基本又都离职了，致使房产公司全年不断的都在招人。
二、底薪三千甚至更多还招不上来人呢？
（1）二手房经纪人的薪资与佣金。
正如问题所述，底薪3000甚至更多还招不上人来，底薪+抽成的模式是决定二手房经纪人的薪资的，底薪越高的抽成降低，底薪低的抽成高，可以分为有底薪和无底薪两类；而底薪很多都是责任底薪。
例1：底薪3000的业务员，抽成可能也就是房产成交收取佣金额的10-15%（收取10000的佣金，业务员抽成1000-1500），抽成在高的也就差不多30%左右
例2：无底薪的业务员，抽成可能达到50%及以上的抽成（收取10000的佣金，业务员分5000及以上）
很多二手房房产中介都是需要开通网络端口的，很多开通网络端口的费用已经超过了办公场所的租金。例如：58，安居客等网络端口，费用差不多在一个季度最少也要一两千块，如果开通的网络端口较多的情况，则需要花费的费用更高，同时使用端口做推广还得再充值之类的，而这费用还是业务员自己承担，或由公司和业务员均摊。
别说还真是这样，打开招聘网，最多的就是二手房销售和美团外卖了！外卖自然是因为辛苦，有很多人望而却步，尤其这两天的天气，外卖送货员太不容易了，那么二手房的销售是在体力上不太累的，那为什么不好招人呢！
我认为有以下几点原因：
第一，二手房的买卖公司都给人感觉不太正规，今天在这里，明天就会换一个地方，今天叫这个名字，明天又换成另外一个了，没有安全感！
第二，二手房的买卖都是些网上的信息重新编辑发布，没有自己的实体，所有房源就那些，二手房中介就是相互争抢，谁抢到就是谁的，有时候会不择手段，心会很累的！
第三，买卖二手房的人缺乏很多专业的培训，什么都敢说，乱承诺，反正交了定金后，反应过来也没有办法，不买不卖都不行了，否则就得交违约金，所以大多数人都是被中介忽悠过的，后悔的很无语，时间长了，中介的名声就这样“美名远扬”了吧！
上面几点就是我对二手房中介的一些了解和认识，希望你能支持哦！
现在房地产开始呈下降趋势，前二十年，那时房子根本不需要推销，只要有钱就行了，现在状况[_a***_]了，有钱该买的已买过了，剩下的就是，换房、囤房、等待走运发财购买急需用房、观望选择购买、未到成家实际条件的等等，这一些人购房是要花脑筋宣传的，只少70-80%符合购买者心里因素才有意向看看房什么的，这是我的看法。
你所说的二手房地产，应该指的是房产中介把。这个行业其实并没有什么神秘之处，之所以全年在招人，只是因为行业人员的流动性很大。
据我观察，销售岗位人员的缺口一直都居高不下。尤其是房产销售，受到楼市房价的影响，销售人员的业绩会有很大的波动。行情好的时候大家赚的很多，行情不好的时候可能熬不过行业的冬天，只能选择离职。
这个行业的门槛很低，但真正要做好却很难。
想要改变这种现状，就需要改变思维。把过去的卖房子改为房产行业的咨询。房屋的销售不是结果，而是提供咨询的一个中间环节。
除了卖房子，还需要给客户讲解相关政策法规知识，研判行业发展趋势。同时还要了解行业周边的各种信息，比如银行贷款的流程，税收的政策，装修的技巧等等。要努力打造个人品牌！
不过话又说回来了，如果真要做到这些，估计位中介也要离职了，因为他完全可以当老板了。
底薪5000元的房地产销售工作没人愿意做，为什么呀？
真的很巧，我昨天刚入职了题主说的这个房产公司，就是贝壳平台旗下的公司，我可以给大家一个准确的答案。
首先，底薪5000是无责任底薪4000加1000绩效工资，。这是针对本科学历及以上的人，专科底薪3000加1000，绩效考核办法是看你带客看房数量，一个月要带8个客户看房，按照公司要求完成带看步骤即可，8个数量分三档，3和6为三档界限，3个以下那1000就没有了，3到6拿66%就是660，6以上满的1000。其实作为行业小白，你第一个月能把房地产基础知识学习好，周边楼盘跑熟就不错了，带客8人除非请托或者是在某些特别好卖的地段，当时你业务知识不熟，即使有客户找你，你也抓不住，不专业是没什么用的，所以建议小白第一个月努力学专业知识吧。
其次，上面说的是前三个月的情况，这是一个实习转正期，你在三个月内还要为公司挣得20000左右的业绩才能完成转正，转正后底薪也就2500起。如果你没转正，那底薪从4000降到2500，考核任务还要加，第五第六个月就只有1800了，再不能转正那就辞职吧。
最后，我想说房地产行业是个需要积累经验、知识以及人脉等的行业，正常快的牛B的人也要三个月才有机会开单，正常的一般要四五个月以后才有买卖开单的机会，这是个可以挣大钱的行业，但是大部分人这挣不到钱，能挣到钱的是一小部分，所以只有踏实，认真的学习，慢慢积累才能获得向往的生活，工作时间越长越好，好了，就说到这里了，朋友有什么疑问可以私信我。
5000块的房地产销售底薪是有很多套路的，首先工资低2000，每天客户到访50一组每天必须有一组，满打满算+1500，每月客户预约量15组，每组100刚好1500，2000+1500+15000=5000。
如果你没有那么客户来访量，只能领2000，而且每天要打电话100个以上，平时没有客户来访找你，自己就去发***，车站、步行街、市场……自己挑地方。
出去发***不单发而已，还要带客户回售楼部***，发***过程中，两人一组，发照片发定位证明你在干活。
每天打电话100个，完事晚上22:00开始开会盘点客户，你明天有没有来访？来访是多少组？意向度怎么样？什么时候来？看什么户型的？有没有把握拿下？自己搞不定就叫主管帮忙，主管杀不下就叫经理，经理搞不定就叫总监，懂不懂？只要他肯交钱什么都尽量满足他，等他刷完卡再慢慢圆谎，懂不懂？
好了，现在是12点了，大家把今天工作总结和明天工作***发一下，早点回去休息
首先房地产销售底薪五千，这个应该没有这么高，不知道你说的是那里，据我身边的做房地产销售的人，坐标成都，一般就底薪只有一千多。其次，为什么没多少人愿意做呢？
房地产销售分为新房和二手房销售两种，新房销售，除非是大的开发商，能够不间断推出新楼盘，新房销售完全靠的是客户找房，通过各种渠道，来新楼盘买房，这样提成就完全靠机遇了。
二手房基本上就在中介上班，就一个门帘，二手房销售提成较高，好的销售月薪过万都有可能，这个属于吃青春饭，有口才，你想想那么多二手房，谁能把房子卖出去，就完全靠自己本事了，而且作息不规律，来看房的，基本上是休息时间，下班时间，经常看见中介都快22点了，还灯火通明，可想而知，强度确实蛮大的。
首先，底薪5000元是***的，他的基本模式大概就是3000+2000或者3500+1500的薪资结构，并不是无责任底薪，后面这部分是要业绩提成的，而且这只是前期才有底薪，到了后期一个月根本就没有底薪。
其次，房地产这个行业基本可以说全年无休，平时到晚上七八点还要开个会，指不定十点十一点才能下班，万一这时候有个客户，那不好意思，下不了班，他们所以🉐一切都是围绕客户的，客户什么时候有时间嘛，周末，节***日，晚上，所以说这些时间才是你更累的时候，好不容易熬到休息的一天，来个客户，哦豁，你说你休息还是不休息嘛。
最后，房子毕竟多大多数人来说基本上是这一辈子最大的消费，没那么容易轻易成交，况且现在的房产经纪人遍地都是，同行竞争非常大。有些人找你看了几年的房子没买，或者去别的地方买了，太过于正常了，百分之八十的房产经纪人从入职到离职一套房子都卖不出去，能赚到钱的只是那极少的一部分，看起来光鲜亮丽，实则各种心酸。最后的最后就算你卖出去房子了，提成也是各种扣。
最后，大多数人都非常鄙视房产经纪人，当然各行各业也有能赚到钱的，不过那个人是不是你就要细品了
这么和大家说吧，以前房地产真火爆的时候，房产销售都不怎么爱理你？可现在呢，房产销售是求爹又求娘的请你买房。为什么？因为他们会告诉你，现在房价在低位，可以入手。但我想说的是，中国房地产的黄金时代已经结束了，刚需可以考虑，炒房的就不要考虑了！
为什么底薪5000元都难招人？
名义上说是5000元的底薪销售，但你进了房产公司之后，这5000元的底薪可不好拿。因为每家房地产公司都有一些指标，如果说你一个月一套房子卖不出去，你都要走人了，还要拿5000元底薪？我怕房地产公司没这么傻哦。
再一个问题，那就是房地产销售对自家员工也很严格，经常有一些罚款，比如说一个月带房看人没带够，员工迟到早退等，都要被罚款！
现在的房子还能买吗？
现在一线城市的房子大部分再降价，无论是新盘还是二手房销量都很低。这说明房子压根都卖不动。
我个人的建议就是，炒房就真心没必要考虑了，刚需的话现在可以上车。
再一个就是选房子一定要找大品牌，现在中国房地产已经迎来了洗牌时代，很多中小房地产公司的日子并不好过。大品牌烂尾的风险要低的多。
最后我想说的是，在市场不好的时候，开发商的蓄客量较少，在开盘的时候，为了增强真客户的信心，会花钱雇佣一些***客户来迷惑真客户，造成一种房产生意很火爆的现象。大家一定要放亮眼睛！
为什么房地产行业一直在招聘？
人走了，就需要继续补充新人，一是每个人都有自己的圈子，说不定那个人就会卖出去房子。公司就有提成。二，招的人多，不管是客户或者业主过来，心里都会感觉这个公司可以，员工挺多的。三，每个新人刚入职基本都会经历，找房源信息跟找客户，如果后期你不干了，这些就都成为公司的***了。
到此，以上就是小编对于房地产招不到人的原因分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产招不到人的原因分析的3点解答对大家有用。
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