上半年房地产预计预测分析,2020上半年房地产市场总结及预判

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上半年房地产预计预测分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍上半年房地产预计预测分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼市上半年出现“过山车”行情，下半年楼市走势如何？

楼市上半年出现“过山车”行情，下半年楼市走势如何？

作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你!

先看看我国最大的城市上海上半年房价的走势，这是一个最能代表我国楼市的城市。

图为上海2020年房价走势图

从上述表格可以看出来，受2020年1月至3月，疫情才刚刚开始，人们对楼市比较乐观，虽然楼市处于“冰封期”成交量不高，但是单价依然上涨；而到了4月、5月份由于疫情持续发展，特别是国外疫情持续高涨，人们楼市未来的不确定***到悲观，市场直接的反应就是交易量、单价双双下滑；随着疫情逐渐得到控制，经济持续回暖，被压抑的购房需求在6月得到短暂释放，7月份随着上海调控政策的出台，房价上涨势头得到遏制!回看整个上半年楼市房价非常像“过山车”。

图为房价“过山车”示意图

部分出台楼市新政的城市，因为二套房首付提升至四成、贷款利率按照基准倍数的1.1倍执行，购房成本增加将将大大限制改善性购房和投资性购房的市场需求！同时多地出台“三限":限购、限售、限摇政策。这些城市房价上涨会得到有效遏制，不难断定这些城市下半房价会比较平稳，不会出现大涨大跌！

1. 行业环境：经济逐渐向好，楼市调控政策“稳”字当先！

宏观经济方面，下半年随着疫情逐渐得到控制，经济逐步恢复，国内金融环境保持相对宽松，充足合理的流动资金将为经济恢复发展提供更加有利的环境，对房地产市场而言，在稳健偏松的金融环境中，房地产市场发展将更加受益，房企融资成本下降、减少房企经营压力。2020年下半年，我国房地产市场调控将坚持“房住不炒”定位不变，其为遏制房地产金融化泡沫化，短期金融监管针对性趋严。近期银保监会，多次就商业银行对二套贷打”擦变球“的做法提出严厉的警告，部分商业银行纷纷收紧”二套贷“***政策；可见我国对楼市调控的决心！

图为全国商品房销售面积变化

2.市场趋势：下半年房地产将出现两极分化：一线、二线城市房价稳中有涨，三、四线城市房价将会慢慢回归理性！

感谢邀请，我来谈谈我的看法！

2020年上半年已经过去，第一季度的成交数据几乎是拦腰截断的，除了1月份的成交量，2月和3月份有的楼盘几乎都是零成交的。

第二季度的成交量是明显的上升，这取决于，各个楼盘都打出了打折优惠和首付分期政策，大量刚需客户进场。刚需是早晚要买房的，政策特别合适的话，刚需当然会买。

二手房市场表现更明显，很多家庭因为疫情原因，很长时间没有收入来源，可能急需用钱，很多房子都降价出售，大部分成交的房源都是价格低于市场价的。还有一部分客户属于置换，小房子换大房子，今年也是比较合适的时间。

说完上半年，我们来预测一下下半年的楼市。

我认为，下半年各个开发商优惠力度会更大，今年企业的数据好不好都看下半年了，想要有好的数据，只有比拼同区域谁的优惠力度会更大，所以下半年新房几乎没有上涨的可能，最大的想象也就是三季度可能和二季度的房价维持不变，第四季度会有更大的优惠力度。

二手房下半年会有更多的低于市场价的房子流入市场，二季度很多的二手房业主有点被市场打懵了，接受不了比去年降价十几二十几万。下半年急于用钱的业主会慢慢接受目前的市场价格。所以二手房下半年也会稳中有降。

所以我的预测下半年的楼市会是稳中有降的势头。

希望我的回答能帮助到你！

感谢邀请：

房地产市场是非常复杂的，对于绝大部分人群来说，看不懂楼市的涨涨跌跌。

今天我们就一起来聊一聊，为什么楼市上半年出现过山车行情？下半年应该[_a***_]走？

一，为什么楼市上半年出现了“过山车”的行情？

从上一轮去库存过后，很多城市的房价就大幅的上涨了，关注房地产的人群也越来越多了。

有人发现今年的上半年楼市出现了过山车的行情，先是楼市异常的火热，后来又恢复了平稳。

第1个原因，都是小阳春。

有关注我国房地产市场的朋友，就应该非常的清楚，每一年都有楼市的旺季。

而在一年的楼市旺季里面，大部分都会出现在上半年的三四五月份。

而这一段时间我们也把它统称为了楼市的小阳春，购房的人群非常多，楼市非常的热闹。

到此，以上就是小编对于上半年房地产预计预测分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于上半年房地产预计预测分析的1点解答对大家有用。