全国商业地产2019,全国商业地产排名

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于全国商业地产2019的问题，于是小编就整理了3个相关介绍全国商业地产2019的解答，让我们一起看看吧。

1. 2018观点商业年会开启，如何抢占商业地产下一个风口？
2. 作为商业地产资深人士，你认为2018整个行业会出现哪些本质上的变化？
3. 请问疫情结束以后，住宅地产和商业地产那个会首先复苏？

2018观点商业年会开启，如何抢占商业地产下一个风口？

我认为在过去的两年里。住宅房地产被炒得如火如荼，而商业地产由于税率，户型等种种因素一直被抑制着价格的增长，被广大投资者和刚需客所嫌弃，随着调控的升级加码，住宅限购，而释放出更多的刚性需求。商业地产大多数具有不限购的优势，或迎来了下一波商机。资金的流向很可能部分流入商业地产市场。至于如何抢占***，我个人觉得一线都市圈周边的商务公寓以户型小总价低，不限购的优势将会有很好的市场认可度。

作为商业地产资深人士，你认为2018整个行业会出现哪些本质上的变化？

由于建筑的实质性，商业地产管理人员几乎没有受到之前技术革命的影响，而时间会使事物发生改变。例如，物联网与建筑管理系统、建筑信息建模的结合，打破了技术革命与人员商业地产管理的隔阂，并使商业地产管理面临快速，不连续的变化。如之前的定义一样，这些人员的职责涵盖了大量的技能和专业知识。这项研究突出最先受影响的领域，并反映出了未来十年可能产生的影响。 杰克牛认为，未来十年商业地产的专业服务领域会出现大量的自由职业者，传统的雇佣式的模式将逐渐被合伙人模式所取代。事实上，这个趋势在一二线城市已经开始不断涌现。

请问疫情结束以后，住宅地产和商业地产那个会首先复苏？

疫情结束后，住宅和商业地产都会有个复苏的小阳春，复苏的幅度不会太大，时间不会太久，这是市场经疫情压抑后地反弹。这样预测的理由如下：

从需求看，驱动房地产需求的第一主因是城镇化。2018年我国城镇化率约60％，日本的城镇化率超过90％，欧美国家的城镇化率也超过80％，如果***定我们的城镇化率目标是75％，那么还有2亿多人口将进入城镇，加上城镇常住居民中2亿尚无城镇户口的人口，总计会有4亿人口对商品房有需求。第二个驱动因素是居民收入的快速增长所带来的改善性需求。过去20年我国人均收入翻9倍，随着收入上升，购买力越来越强，住房的改善性需求大幅提高。第三点是投资性需求。1998-2018年间，中国老百姓的储蓄存款总额从5万亿元人民币增长到72万亿元人民币。这么多存款放在银行，收益率也不高，投资性需求一定会大幅提高。

城镇化政策、收入的增长、投资的需求推动了房价的一路攀升。

房地产起步的二十多年来，经济的快速发展，加快推进城镇化的政策，***了房产市场的钢需。近几年来，由于经济发展的放缓，老百姓的收入也有不少的下降 ，房价的高位已超出许多人的心里承受能力，也因此给社会带来了许多诟病。

为限制房价的过快增长，国家多次***取措施调控房产，近几年除一线城市外，房价基本上处于震荡期，上升和下降的幅度都非常有限。为限制房价升高，打击炒房团的投资，国家在上海和重庆已开征了房产税试点，这些都体现出国家限制房价的决心！

城市化有许多好处，这次疫情也警示了城市化对疫情或战争等灾难来说有许多短板，国家会不会因此而减弱城市化的政策也未可知。如果因此而出台相应的政策，无疑对房地产来说不是个利好。

总之，受疫情、钢需，政策、经济等多重因素的影响，未来的地产不会太火爆，只会有个小阳春。但盼望地产大幅下降也不可能！

个人意见，仅供参考！

我觉得是住宅地产吧

1，疫情让人们开始认识到在大城市，人口密集并不是太好，像这次疫情就发生在人口密度大的武汉

2，在大城市房价相对也高很多，一个年轻人买房结婚压力也相对比较大

3，相对农村空气清新，有新鲜的蔬菜、水果；鸡鸭鱼肉；还有空旷的田间地头，一望无际的蓝天白云

4，在自己家的宅基地上花个二拾万左右，就能把房子收拾得非常漂亮、干净！再者，乡村镇都归划盖楼房，120平左右的三室两厅才30万左右，并且一家还分二套。

总之选择在老家住除了能呼吸新鲜空气，也不会产生太大的经济压力，。所以，我个人觉得疫情之后，[_a***_]住宅地产更先受欢迎！欢迎朋友们一起讨论！！！

到此，以上就是小编对于全国商业地产2019的问题就介绍到这了，希望介绍关于全国商业地产2019的3点解答对大家有用。