房地产企业老龄化问题分析,房地产企业老龄化问题分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业老龄化问题分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产企业老龄化问题分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来十年，人口老龄化给房产带来什么样的困扰？
2. 随着人口老年化加速，会对房价有什么影响？

未来十年，人口老龄化给房产带来什么样的困扰？

在庞大的老龄人口当中，我国约有90%的老年人选择居家养老，约7%的老年人在社区享受日间照料和托老服务，只有不到3%的老年人可入住养老机构。养老服务对于庞大的中国老人群体来说，是一个非常大的市场。随着国家养老政策规划的出台，养老房地产将迎来黄金发展期。

困扰？——错，只有化不利为有利，这才是执政能力的最大体现，***有这个能力，相信祖国，相信为人民服务的中国***。

中国社会目前还处于飞速发展的阶段，生产力的巨***展，劳动力的行业性富余是必然，只要政策引导效用发挥出效用，相信养老行业即会繁荣，也会解决劳动力富余的问题。

随着人口老年化加速，会对房价有什么影响？

人都没了，想想房子会怎样？中国老龄化是真的吧？都承认吧？有三亿左右老年人也都知道吧？二十年之内都会没了也应该推算出来吧？这二亿多人没了，他们的房子空出来也没错吧？这么多房子留给他们的后代应该没错吧？至于他们的后代如何处理这些房子就不知道了。还有一个问题就是这二十年之内去世的不会仅仅是老年人吧？年轻的英年早逝的也不少。看看现在的医院，药店，门诊布满大街小巷，每天人满为患应该没说错吧？

主要从人口流动思路考虑，而设施，环境，文化，气候，都可能影响，总体看，好的城市越来越好，烂地方越来越烂，这就是为啥年轻人能在北上广深杭州之类的城市生存下去就算成功了。另外就是，城市化不是国家赶着撵着实现的，真有深层的动力存在。

反过来看，如果不在这些发展动力最好的城市，就必须要进入自己当前城市最佳的行业，不然就成了温柔的安乐死。

=^_^= 个人以为随着老龄化的加速，房子会随着这一大批老年人们的放弃而使房价也变得越来越低，房地产行业应该会越来越不景气那是肯定的。因为在这一批老年人的手里每个人基本上都有房子，也就是说他们一辈子的财富都在这个所谓的房子里，再就是随着年龄的增长他们的收入肯定是越来越少，而他们因为年龄越来越大且对住房的要求肯定也会越来越低，肯定就有很多的人把自己的房子想法变现去做进教老院之类的情况存在和发生，更或者是他们把自己手里的宽房大屋买了而去买一套相对较小的房子、或者是把自己手里的房子买了去那些相对偏一些的地方租房子住而安度晚年、了却余生。

=^_^= 随着国家二胎政策的放开，相信在将来的年轻人们对自己的生育以及生活都有不一样的要求；而老一辈们经历过了这一辈子独生子女们尴尬处境之后，更加会懂得靠儿女不如靠自己最靠谱。

=^_^= 更有国家的城市化进程已经彻底完成，相对于物极必反的自然规律来说，城市里的房价也不可能永远的涨下去，不管是***或者是个人都应该知道房价只涨不跌的神话终将会破灭，而要破灭的时间无非只是一个早迟而也。

房价的最大基本面是经济，而老龄化将基础性削弱经济增长潜力，发达国家已充分验证这一点；从消费结构角度，中年人对房子会有改善型或投资需求，但是老年人更愿意把有限的钱花给健康，或者旅游这些一次性消费。

我国最大一波婴儿潮出现在1962年到1***2年，出生人口年平均超过2500万，1985年到1992年的婴儿潮实际是上一次超级婴儿潮的回声，因为这批次人口陆续到了生育年龄。

1962年出生的人在2022年后步入老龄化，也就是说从2022年开始之后十几年将有3亿多人集体进入老年人行列，19***到2010年出生的人年均不到1800万，从整个社会角度俗一点说，干活的少了3亿多，补上的没到2亿。而GDP是什么，就是大家一起干活的价值衡量嘛。从消费角度，这3亿人更愿意拿钱去买药买保健品，对车和房子的兴趣远小于四五十岁的时候。

2000年之后出生人口一直低迷，刚刚公布的2017年出生人口1723万，作为二孩全面放开的第一个整年，比2016年出生人口少了63万，可以清楚地看到从首次置业的纯刚需角度，2025年之后的20年，需求将长期低迷，叠加老龄化打击的改善型置业需求，房价从需求角度将面临严峻考验。

有太大的影响，首先是爷爷辈的都是五零后，的占百分之六十了，在城市百分之九十是独生子女，独生子女自理生活能力比较差，孙子辈的还的爷爷奶奶帮着带，住房大小不说，基本上都有住房，子女结婚住房按揭首付，基本是父母包办。五十年代出生的爷爷辈是最多的，这些人，现在都到了招募之年，十至二十年是死亡高峰，爷爷和外公遗留下来的房产，给谁，独生子女处理遗留问题经营房产很木囊，百分之七十会是搁置，空置，一般独生子女住房都比爷爷辈的大些，他们的孩子也基本上是独生子女，长成人后，一般不愿意让孩子分开居住。未来二十年后，我国的鬼城，鬼小区，鬼社区，比比皆是，停止再建住宅刻不容缓。***浪费。房价真的比***价格还低。

到此，以上就是小编对于房地产企业老龄化问题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业老龄化问题分析的2点解答对大家有用。