商业地产复苏情况报告,商业地产复苏情况报告怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产复苏情况报告的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产复苏情况报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 疫情之后，房地产行业恢复正常运作大概需要多长时间？
2. 恒大地产一季度交易额逆市飘红，说明了什么？

疫情之后，房地产行业恢复正常运作大概需要多长时间？

经过疫情的突袭。没房子的人意识到，关键时候还是要有个藏身之地，有钱了赶紧买房。房子小的人意识到还是要换套大点的，宽敞点环境不容易被污染，关键时可以每人一间互不影响。老旧小区想换个物业好点的新小区，物业好了物有所值，有人维护管理，秩序好了住起舒心些。有一套房子的想再买一套，因为这样可以有备用之处。需求多了对应的会推动房价上行。

当然这只是针对商品的属性和供需矛盾而言。房价还受***调控以及家庭收入、社会就业、国家总体经济形势等因素影响。

建议购房者根据家庭实际需要该买的就买，不要犹豫。当然要响应国家号召不炒房，我们只是看家里有几口人，需要多大面积，用来居住就可以了。买不起一线就买二线，二线买不起就买三四线。四线暂时也有困难，就在乡镇买。必定要有安身之处。

鉴于此，如果疫情能在3 月份得到很好的控制。在旺盛的市场需求推动下，房地产市场有望能在一个月内迅速启动并逐步在五一节前恢复运行。因为开发商清楚每年的五一节都是房地产销售的旺季。

今年五一节房产销售能否延续往年的黄金节火爆市场，我们拭目以待。

1、2月月份本来就是房地产淡季，1、2月份出现疫情，要比在其它月份出现疫情的影响相对要小，个人认为疫情有效控制在2月份，那么对整体房地产市场是可控的状态。疫情出现后，需求会延后，但不会消失，情况缓解后，需求仍然还会恢复。

金融街资本市场老兵，分享一下观点，大家多多交流。

一般突发性公共***的影响，其波及的范围及顺序具有一定规律。

首先会体现在二级市场，一般是迅雷不及掩耳。其次是第三产业服务业，以此次疫情来看，对餐饮、旅游、商业、物流的冲击巨大。然后是相关的制造业，譬如食品加工、日用电器、汽车制造行业等等，没有销量。

而对于房地产行业的而言，一般没有那么敏感，地还是那块地，房子还是那些房子，只是流动性不能及时回笼，影响房企的资金链。但是以这次疫情中，央行宽松的货币政策来看，1.7万亿流动性的释放，相当于降准一个点，对于房地产企业而言是非常有利的缓冲。

我相信疫情过后用不了多久，房地产市场就会恢复，毕竟在资管新规之后，目前房地产投资仍是国人最有效的投资手段。而且二线城市宽松的落户政策，加速城市化带来的刚需不容小觑。

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疫情暴发的1-2月为楼市传统淡季

全国销售和开工面积占全年的比重都不会超过10%，疫情对地产短期有影响，但全年影响有限。预计疫情过后将很快恢复行业正常情况

售楼处虽然临时关闭，但各大房企开启了VR看房，蓄客热度不减。地方***积极作为，料土地出让质量将提高、定价理性。预计节后社会资金成本或有下行，纾解企业压力及购房者负担。

房地产行业也是一个人员密集型行业，涉及到多个单位，其中最主要的就是对农民工的管理，农民工的数量是庞大的，而且农民工的流动性也是比较强的，怎样做好农民工的疫情防控工作相当重要，再一个就是复工以后劳动力的数量什么时候能满足现场实际需求也是一个未知数，像河南，是疫情相对严重的区域，农民工什么时候能复工，也是待定的。可能复工以后，各个工地都会出现用工荒，或多或少都会影响整个生产。希望我的回答对你有帮助

恒大地产一季度交易额逆市飘红，说明了什么？

作为房地产[_a***_]，在这疫情期间，是见证了恒大等房企的营销模式。也碰巧做过类似方案，就有很多的截图可以直观的让你感受下恒大式营销。

先来说前面3张图，这是疫情房企开始有动作的第一个阶段，恒大是最早开始全***放广告，开启线上售楼处的，包括线上实景VR看房、还有推广恒房通在家赚佣金等等。（图一是在优酷的广告，图二是微博的广告，图三是恒大系列公众号上的图）。从这个阶段，就已经第一次把客户的目光吸引了过来。

再来说有关优惠释放的两张图，优惠恒大一下子就打出了75折，而且也是同上的全平台投放，包括我们乐居的App开屏，各大房地产媒体的主要广告位，微博、QQ音乐等软件的开屏，人尽皆知。第二个优惠释放就是，恒大的认购权益，简单来说你只要交5000元定金，不管这个房子你卖没卖出去，你通过各种方式（自己买下、推荐他人买下、推荐新用户等），你都可以最终获得大于5000元的收益，用他们的话就是***不赔，是不是很诱人。这个阶段可以说把之前吸引过来的客户收复己有了。

最后一张图，是在恒大模式的带领之下，融创、富力、金地等房企纷纷效仿，拿出了自己家的优惠政策，这也说明了恒大式的营销真的有效果，其他家才会眼红，但到了这个阶段，恒大已经成功得吸引到了同竞品的客户了。

大概以上就是我眼中恒大逆市还能飘红的原因吧，额外插一句，以我们本地的恒大来看，确实在营销上很有经验，疫情前恒大城周周暖场活动，从未停止，疫情开始后，恒大翡翠开展线上锦鲤的活动，活动报名千余人，是真的很会随机应变，也比较舍得花钱和花人力物力去制造***营销。

（本回答不去探讨恒大的房子的其他角度，仅是按照提问者的一季度逆市飘红来做营销上的回答，其他有争议的方面每个城市可能都会存在，但是就营销模式来说，恒大真的是把控得很专业）

针对恒大地产一季度交易额逆势飘红，说明了什么？这个问题，我的观点如下：

第一，许多网友可能看不懂，在***肺炎***疫情期间，恒大地产一季度交易额反而逆势飘红。主要是因为恒大地产***用了线上的楼盘营销模式，并且通过360度远程实景看房模式，弥补了让购房者，在疫情期间到不了现场看房问题。当然对于购房者来说，最大吸引力，就是疫情期间恒大购房大折扣促销政策，最低75折，后来调成81折，让利力度史无前例，让购房者实实在在的享受到优惠，疫情期间购房少了好多钱，有的省了几万、几十万、甚至上百万。

第二，特别是在楼市营销环境出现不可抗力时，最能体现一个地产公司危机处理能力，营销实力及其应对市场应变能力，通过这次疫情，也充分的说明了恒大地产营销的水平之高，业绩最能说明问题，这一点不得不服。

第三，而现实中也有的房地产开发商，在疫情期间束手无策，坐以待毙，售楼处关门大吉，也不开展线上售楼营销模式。这就是中小房地产开发商和大的房地产品牌开发商主要区别之一。

第四，俗话说“办法总比困难多”、“三个臭皮匠顶得上一个诸葛亮”，面对困难只要发动全体员工，群策群力，集思广益，总会想到应对的良策和办法。

第五，中小地产商如果要想做得更好，必须要向一线品牌地产商看齐，学习他们先进的经营管理理念，科学合理建筑设计，高品位的园林景观绿化布局，线上线下同步，多渠道营销模式。

到此，以上就是小编对于商业地产复苏情况报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产复苏情况报告的2点解答对大家有用。