个人对房地产的分析与建议,个人对房地产的分析与建议怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人对房地产的分析与建议的问题，于是小编就整理了5个相关介绍个人对房地产的分析与建议的解答，让我们一起看看吧。

1. 想从事房地产行业，你有哪些建议？
2. 现在地产行业还值得做吗，有哪些建议？
3. 干过四五年的房地产觉得没前途，想创业，能不能给一些指点？
4. 房地产行业未来的前景如何？
5. 该如何看待房地产行业？有机会的话还能买房吗？

想从事房地产行业，你有哪些建议？

结合自己专业和个人性格，看自己真正的适合的岗位，房地产岗位一般可大体分为对内和对外两种。

如果是新晋毕业生，建议选龙头地产，虽然工资低，但所学所认知的东西系统化，规模化，也有利于今后作为平台跳板。

如果已经是步入社会有一定阅历，那一定要把握住自己最擅长的领域去开拓和深耕，有一定的连续性。茫然选择不相关的职位，会散失很多积累，比如销售岗，一个三十岁的有一定阅历和手段，不一定比一个年轻小伙子或小姑娘强，盲目听从提成和高收入画饼，有可能损伤自己。

房地产强调的是多方面的能力，在专业度上会相对有所欠缺，沟通是你一个在就职过程中最大的成本。

地产行业大洗牌在即，从事房地产要去头部企业，主要有以下几类：

一是全国前十的房企，这个是首选，市场再怎么不好，他们也不愁。他们的问题是如何发展的问题，不是生存问题。银行和金融机构挤破头给他们贷款，只怕他们不要，不怕利率够低。2018年的前十大房企是：恒大集团、碧桂园控股有限公司、万科企业股份有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、融创中国控股有限公司、中国海外发展有限公司、绿地控股集团股份有限公司、绿城中国控股有限公司、华夏幸福基业股份有限公司、华润置地有限公司。

二是地方性头部房企，这种企业较多，一般每个省都有一两家头部房企，当然要有业务量，比如年销售收入要超过千亿，有这样的标准，才好考虑，起码市场冲击小。

三是其他类型的房企，比如规模、成长型等。具体看下图：

房地产行业很大，先搞清楚自己想从事哪方面的工作，比如销售、建设、公关、物业、售后，等等，先看看自己适合干哪方面工作，兴趣点是什么？多了解专业方面的知识，另外，对房地产市场也要有自己的见解和看法。

现在地产行业还值得做吗，有哪些建议？

不知道您是打算炒房还是建楼盘。目前国家出台了一些政策对炒房人是不利的。如果是建楼盘建议选择交通便利设置配套完善的地界，或者后期配套能跟上。随着人民的生活水平升高，对高端住宅需求量会加大，建议从事高端楼盘的建设。

在如今的房市政策调节下，房市已经处在一个平稳发展的状态，现如今19年应该把方向放在第三方租令服务以及附加服务，像链家旗下的***自如租房做的就很不错，很受广大年轻白领的喜欢。偷偷的告诉你我有个朋友在里面上班，听说做的最好的一个月收入10万+

房地产行业分很多种，开发，建筑施工队，房地产代理销售，中介销售，入行以及投资门槛最高的就是开发，建筑施工队就是技术团队，这个需要长时间的积淀才有能力独挡一面，代理和中介都属于销售类，也是最容易入手的一块业务产业链，做过销售的最多学一个月就能正式上岗单独销售，要说工种工资，就是销售类工资最高也是最轻松的

房地产[_a***_]：长期看人口、中期看土地、短期看金融。人口：按当今的社会环境的话，按照目前的生育率和死亡率，到了2050年，中国的人口会在10亿左右。也就是30年后，中国的人口减少三分之一，这是根本。土地：一个城市的土地，与人口，特别是未来人口之间的比例，就是这个城市的潜力。如果这个城市人口是流入的，***还不供地，这个地方房价必然会涨。城镇化是个伪命题，从国外来看都是，大城市化，比如美国的纽约、旧金山，日本东京，韩国的首尔。金融：美国持续加息，中国流动性持续收紧，特别是P2P、ICO这些骗子，人们手里的现金减少，北京成交的房子300万-600左右成交最为活跃，再高的价格难以承受。

在“房住不炒”的总基调下，房地产整体还是趋稳发展。中国经济下行的形势下，房地产作为拉动经济的重要产业，还是出现一些松动迹象。例如银行出现降息的苗头、一城一策个别城市限购取消，都透露出地产逐渐回暖的迹象。同时开发商在拿地过程中，规定20%配比经济适用房，20%配比共有产权住房，这预示着未来房地产市场刚需交给***，改善高端交给市场。综述，未来房地产还是有可为的。

干过四五年的房地产觉得没前途，想创业，能不能给一些指点？

能做好保险和房地产的都是人才！

如果你已经摸透了房地产营销，销售，盈利模式，商业结构，我想你创业会有很大的优势，如果没有，那么建议你再多花3个月时间，彻底摸清楚它。自然你就会看到创业的路径。

能在一个行业持续工作四五年，相信你也一定积累了丰富的行业经验，我的建议是可以尝试着做自媒体拍些有关房地产的精彩小视频，用你的专业知识拍成小***，比如：如何选楼盘？如何选楼层？买房要注意哪些问题？等等类试于房地产有关的***都可以。

您好，我是从业5年的房产销售置业顾问黄晓枫，很高兴能回答您的问题。

回答如下：

①我目前也是在从事房地产销售，作为同行，我想跟您说的是，能在这个行业做了4-5年，肯定是有所收获，也有所积累了，俗话说，三年入行，五年懂行，十年称王。

个人拙见，工作或者创业，做生不如做熟，特别是业务类的工作。

②2020目前经济环境这么差，各行各业都萧条，不建议自己去创业，创业也是要看时机的，建议您可以在房地产这个行业去找找新的机会或者让自己有一个目标去做，这样就会有新的动力去让自己热爱这份工作。

以上就是我的回答，希望在您迷茫的这个阶段可以给到您一点力量，祝您生活愉快，谢谢！

任何一个行业你干了几年都会有疲劳 都会觉得没有前途 如果你没有方向还是先干回你的老本行 毕竟还可以养家糊口 无厘头创业只会死的很惨 机会会在不经意间出现 如果你那时候能力可以一定会抓住的 有的时候你找钱没有用 钱想找你的时候挡都挡不住

可以做个网络***，靠互联网挣钱，不用投资。做自媒体，无货源网店都可以。我就是一边上班，一边做***，***每月收入5000-8000。和上班工资差不多，两份收入生活还能过的去。

房地产行业未来的前景如何？

个人认为房价的拐点即将到来，房价继续上涨的时间不多了。

1,从经验主义的角度，“死空头看多”通常是拐点到来的一个标志。喊了十多年房价将会下跌的谢国忠，在上半年突然改口，看多房地产市场。谢国忠此前单纯的从经济学的角度分析房地产市场，忽视了住房作为投资品的性质（炒房）以及***政策在房地产市场当中的作用（土地财政），故而看空，后来的转向更多的是因为参考了这两个方面的因素但又忽视了最基本的供求关系、购买力问题。

2,“降价未遂”***反映了目前房地产市场多空双方的激烈博弈正在加强，***力量不得不介入以维护房价稳定，***力量从幕后走到台前本身也是不得已而为之，意味着可以用来打的牌越来越少，这预示着拐点即将到来。

3,购买力不足，潘石屹说中国的房地产总市值达到65万亿美元即大约450万亿元人民币（无考证）。超过了美国、日本、欧洲的房地产市值总和。而中国目前m2总量大概是180万亿人民币。意味着即使全部m2投入房地产市场也只占房地产市值的40%左右。房地产市场继续上涨将受制于货币供应量不足，上涨空间有限。从微观角度看购买力已经被房地产市场榨干透支净尽。

4,房地产行业是自作孽不可活，近20年来住房价格的不断上涨推动了企业营商成本不断抬高，导致实体经济的萎缩，导致就业下降，也就导致了居民收入的下降、购买力下降、购房能力下降。这将反过来推动房屋价格的下跌，也就是说是房地产价格上涨，搞死了房地产。对购买力的压榨透支导致了汽车消费、居民日常消费的下滑，消费对经济的拉动作用减弱，这也是房地产市场***中国经济，拖累中国经济的必然。

说实话，每个国家的房地产行业都不会走同样的一条发展路子。日本、美国的房地产均发生了地震般的泡沫破裂***，这又如何？放在中国不一定是必然***。一是经济体系和社会制度问题，二是人口和老百姓的人均素质问题。经济体系和制度会导致中国房地产脱离***的控制，国家不会让其影响国民根本，不会让老百姓买不起，然后，也不能让老百姓随意的、毫无压力的情况下购买，毕竟有压力，人才有动力，而且房地产作为中国经济发展的一条大腿，目前还是不能说砍就砍的。二是人口，中国人口众多，再加上开放二胎，新生人口的增加，住房刚需不会减少太多，这是房地产发展的土壤，同时，我们老百姓在人均接受教育不高的情况下，过多的追求会以物质为主，而这个物质必然包含了房子，也也是房地产发展的土壤。所以说，房地产的发展在于国家的战略定位和老百姓的综合素质。再往很高的地方发展，国家会控制，向低的走，老百姓会控制。不高不低的跟着物价慢慢走才可能是未来的情况。

在中国目前的状态之下，尤其是近期不断爆发出来的关于金融P2P问题，很多人认为还是投资房产比较合适，但其实是对每个人不一样的，投资区域也是不一样的。就整体房地产形势来讲，房地产现在的价格基本已经是处于顶峰阶段。所以在现阶段总体来说投资获利的空间不大，就保值功能来说，也不是所有的地方都会保值。

总体来说，考虑自身因素针对性的投资才对。就普通白领阶层来说，除非是刚需自住功能要买，投资的话不要考虑，尤其是二三线城市；除去刚性需求之外，有闲余资金短期不需要的情况之下，因为一线城市现在针对外来投资的客户规定很多买来3-5年之内是不能卖的！这时侯投资也尽量选北上广深一线城市和二线省会城市，因为这些城市聚集的人口多经济增长好，商业繁华短期之内房价还是保值的，而且一线城市近期新房因为受***部门控制限价销售，新房的价格低于周边二手房20%的价格，所以一线城市以深圳为代表到处出现抢房现象，抢到就是赚到。

但是很明显的因为限购限贷，投资不仅需要购房名额，也需要足够的资金进入，如果这两种不具备，那么也就别谈投资了。所以总体来说建议：就是有充足资金短期不用可以考虑购买一线和二线省会城市！其他不必要考虑了！二三线城市价格都饱和过高了！

国内房地产经过这一波宏观调控以后，估计再难暴涨，当然涨是肯定的，只是脚步会慢很多了。

现在是属于房地产的寒冬，全国各地都在大力限购、现价。背后就是国家的宏观调控，把房地产这匹黑马拉一拉，别跑脱节，加大经济泡沫引发金融危机了。现在从国家到企业都在进行深化改革，都开始调整战略方针多元化发展，毕竟鸡蛋都放在一个篮子太让人担心了，同时也让基于人口宏利多年房地产井喷式发展带来的成果消化一下、沉淀一下、稳固一下。

未来房地产应该是随着其他行业的发展会放松房地产的限购、现价，让各行业并驾齐驱带动中国经济蓬勃发展，不再是一匹黑马牵头的局面了，所以我觉得未来房地产会随着中国经济的发展而发展，慢慢的趋于理性的发展。

房地产行业未来大的优质房企会更容易存活，后期开发楼盘兼物业运营、养老***服务。

房企的兼并整合淘汰融合期

未来房地产行业预计会有兼并和整合潮，淘汰掉资金实力不强的中小房企，留下实力较强的部分开发商存活。然后这些开发商通过资金和人才、技术的整合，又吸收引进先进的建房理念、结合最先进的一个民用科技，给居家生活带来新型环保又生态的居住理念。

由野蛮发展黄金时代过渡到以消费者为主导的“白银时代”。

房地产行业的快速发展，诞生了许多房产巨头，后期随着房市销售进入“尾市时代"，知名开发商开始多元化转型，如将触角升到农业、文化***行业、甚至比较前沿的汽车和芯片行业。有些折腾几年，最后没成绩自动放弃。

相比上面这些跨行业运营，开发商未来整合自营物业、自营养老院或许是一个很不错的出路。

综述，尽管目前房市开始处于下行期，房企之间为了生存，价格战不可避免，活下来的房企未来只要转型得当，未来还是有一定的发展前景的。

该如何看待房地产行业？有机会的话还能买房吗？

今年一定是房地产行业出现***动的时期，中央已经明确提出要稳妥推进房地产长效机制制度的建立，这就是说房产税要来了，而且要看到国民收入很大一部分都被房地产行业吸收了，无力再承受房价飞涨了，所以说今年一定要持币观望，不听所谓专家的忽悠。

我觉得有机会的话还是可以买房的。

我们都知道，“衣食住行”是我们活着最基本的需求，这其中的“住”说的就是房子了。尤其在我们国家，国人的传统思想中就是人必须要有自己的房子，无房不成家。 人们处在不同的阶段，就会具有不同的需求。结婚的时候，只要能有一套房子就可以了；当有了子女之后，又需要换一套大的房子；在财富积累到一定程度的时候，又想着要换一套别墅。这些都是刚性方面的需求，其他方面的需求还有：为了给[_a1***_]更好的教育，需要在学校附近买套学区房；为了工作上的方便，需要在上班的随近买套房子；此外手上有闲钱的时候，还要买几套房子做投资，更别说还有专门的炒房客炒房团。因此房地产永远都有市场。但是由于房地产行业具有一定的周期性，受国家政策的影响也比较大，房价会忽高忽低，飘浮不定。因此想要投资房产，需要具有一定的眼光和运气，就好比是买股票，有的人一夜暴富，有的人亏的跳楼。反正就是那句话：市场有风险，投资需谨慎。

在当前的形势下，尤其是在中央***提出“房子是用来住的，不是用来炒的”口号之后，房地产行业一度处于低迷状态，有些城市房价甚至大跳水，房地产行业前景不被看好。但在我个人看来，中国毕竟还是一个发展中国家，同时人口基数太大，二孩政策又被放开，城镇化发展正在稳步加速推近，有谁敢说房地产就此一蹶不振了？

绝对不能买房了，以数量上看已很多；，环境压力很大，延生***不胜数，极大损坏了国家形象，保持存量不搞增量，压住房价。把钱、引导入民生，特别是三座大山，教育，医疗养老，四五线搞房产，不能在搞了！

谢邀！

大家都知道，这两年楼市调控政策频出。坚持房住不炒，也是房地产调控的主要内容，目的就是为了房产市场的健康性平稳发展。

一般而言，新政出台进行楼市调控后，房价会在一段时间内稳定下来，房地产市场也达到一种“低迷”状态。

众所周知，房价涨跌的主要原因之一是市场和购房者两者之间的供需关系。

在楼市调控不断升级的情况下，目前楼市处于一种库存富盈状态，这也就意味着房产市场在这段时间内主要是以去库存为主。

2018年12月，房贷利率在经过23连涨以后，终于停止了上涨，甚至不少城市纷纷下调了房贷利率。

而房贷利率的下调对购房者们简直是个福音。因为购房成本减少了，身上的房贷压力自然也就减轻了，所以，2019年会是一个不错的买房好时机。

到此，以上就是小编对于个人对房地产的分析与建议的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人对房地产的分析与建议的5点解答对大家有用。