中国房地产降温情况分析,中国房地产降温情况分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国房地产降温情况分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中国房地产降温情况分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说现在楼市已经开始降温，对此你怎么看？开发商应该如何“过冬”？
2. 房地产市场降温，未来房价走向将如何？

有人说现在楼市已经开始降温，对此你怎么看？开发商应该如何“过冬”？

楼市降温是相对的，和17年的幅度相比，现在确实是在降温，但是和14年相比呢？另外区域之间也有很大的差别，比如不同级别的城市，比如现在的燕郊等等，所以降温只是相对的。开发商过冬也只是针对中小型房企，大型房企依然很滋润，活不下去的都是些资金有问题的房企

楼市降温在海南还没有出现。尤其是***限价17300元后，开发商仍然在幻想着涨价，从目前的情形看，开发商一方面想涨价不易，市场是有价没有交易量，另一方面是一些人想购买，但不够条件，导致现在海南的楼市表面上价格坚挺，实际上是开发商在赌市场，在赌生意，还在幻想着国家调控政策能够宽松。可现实是，“房子是用来住的”，国家的调子没有变。

现在才知道楼市开始降温，往往普通人都是最晚知道。等大家都知道楼市降温，地产人已经处理完毕的。

有先见的地产人及政策敏感人，在17年的时候就做出应对措施。比如有的地产由三高一低转为三低一高，由规模型发展转型为规模加效益。战略早就转移的。如18年很多地产转型多元化，很多地产都开源节流，以现金流为准。

总之，现在的楼市降温是正常的走势，也是即将结束的时候。地产人已经熬过来了，普通百姓现在才感觉楼市降温。

房子是用来住的！炒房客严重扰乱了国家正常经济秩序，严须必须严厉打精击炒房客！坚决支持取消公摊面积，取消预售制度，装修后一房一价，明码标价。严厉打击开发商捂盘惜售违法行为！坚决支持取蒂中介公司，房源信息由***部门统一管理。

房价高涨和大幅下跌都是两个极端，中央的调控政策在于一个“稳”字！出台很多政策也是为了限制炒房行为，为刚需买房者提供条件，其实大部分买房人的心态都会有：买之前，我是为了解决住，房价越低越好。买了后，都想着快点增值，最好是能番倍，等于卖了后就赚了一套，如果房价下跌，估计有房了，觉睡不着了。所以还是得理性看待房价上涨或下跌。市场需求在、城市经济体量在、个人生活水平上升；房价就会稳步上涨，反之，就会下跌。在***维“稳"后，地产商也会趋于理性，以前那种有钱了就都投资地产，圈地开发赚大钱的时代也将一去不复返了。

房地产市场降温，未来房价走向将如何？

房地产市场出现降温现象，仅仅只是价格方面！

2018年下半年开始，全国三线以上城市，都已得到明显降温，房价一路持平，部分城市出现小幅下跌现象。虽然房价有所回落，但是购房贷款却未放松，前段时间的央行降准，认为是放松***的一大利好，但是事实却非如此，不仅没有放松，反而部分城市还出现紧控，***利率并未放松。虽然银行现金流增加，但是对于放款方面还是处于紧张状态，全国大部分城市关于购房贷款利率并未出现打折或者降低的现象。

通过2015年至2017年的房价快速上涨阶段，国内泡沫快速增加，现在面对贸易方面的问题（不易明说），成为国内现在面临的巨大问题，房价的稳定是必然趋势。

目前，房价已进入下行周期前期，明年各地房价将会出现普遍下降趋势，但降价幅度估计不会太大，[_a***_]环比下降幅度会有所增加，只要购房***利率不出现下调，调控政策不放松，房价上涨或下降幅度都不会出现很大变化。

如需购房的朋友，不妨观测2019的房价变化，此事出手购房，不是最佳时机！

做俯卧撑，几乎每轮房地产降温都会出现暴跌、夭折、***等预测，但是哪次应验了？房价真的支撑不住了，***放开调控，降低首付等，就把市场***起来了，中国经济经不起房地产暴跌，小降大涨是历史事实

大家都知道，短期内，决定我国房地产走向的各种因素中，宏观政策起到了决定性的作用。

我在之前的文章中也对房价走势做了多次分析，朋友们可以关注我查看。

2019年房地产走向如何呢？房价是涨还是跌？下面我们来分析一下最近权威表态。

一、主流媒体连续几天辟谣，重申调控不动摇。

人民网——10月26日，人民网发文《“房地产限购全面取消”不属实》中表示，自媒体传播的该消息并不属实。坚持因城施策，\坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

住建部——10月28日，住房城乡建设部发布《***住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》，要求坚决落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决遏制投机炒房，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。联合印发了《关于进一步加强协作做好房价统计工作的通知》确保网签数据真实可靠，严把房价数据质量审核关，严肃查处房价统计违法行为。

新华社——10月29日，新华社发表署名文章表示，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，决不会允许调控前功尽弃。

二、高层10月31日召开会议，提出稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期，独独没有稳房价。

对于权威表态，相信朋友们已经明白了。未来房价会不会跌不知道，但是一定是不能涨!一旦出现涨的苗头，相应调控政策就会加码。而事实上没有政策背书，房价下行是大概率***。

而最新数据表明，合肥9-10月一二手房市场价格均出现了较大幅度的下跌。

到此，以上就是小编对于中国房地产降温情况分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国房地产降温情况分析的2点解答对大家有用。