商业地产制造业,商业地产制造业有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产制造业的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产制造业的解答，让我们一起看看吧。

1. 房价下跌会对制造业产生什么影响？它能倒逼产业升级吗？
2. 为什么香港没有实体制造业？
3. 有些制造业工厂倒闭，锅该由房地产来背吗？
4. 地租经济为什么会丧失制造业？

房价下跌会对制造业产生什么影响？它能倒逼产业升级吗？

任何事都不是绝对的，改革还有阵痛呢。房价下跌势必会影响到制造业，但介于一味吹大房产泡沫将来的危害会更大，所以还是越早限制越好。制造业被逼升级也是必然，加之环境方面的压力，也逼的制造业必须升级。现在安逸，将来会死的更惨的。

为什么香港没有实体制造业？

香港过去在1980年代和1990年代曾经拥有一些大型制造公司，主要生产电子产品、玩具、服装等商品，并出口到世界各地。然而，随着中国内地经济的崛起和经济结构的演变，港商在内地成立的工厂以及外来投资的工厂大都***用大规模生产、低成本策略，香港制造业的产业位置和竞争力逐渐失去优势，生产成本和最终价格已经难以与相邻地区竞争。

此外，香港地少工人少，工资成本较高，土地***稀缺，也使得制造业难以在香港生存和发展。中国内地经济体中的低劳动力成本地区以及生产成本较低的地区如东南沿海地区和华南地区，已成为世界制造业的重要基地，而香港主要发展其服务业，成为金融、物流、贸易、旅游等领域的国际交流和经济中心。

因此，近年来香港的产业和经济结构已经发生了巨大变化，但其作为一个重要的国际交流和发展中心的地位未曾改变。

众所周知，香港的经济地位特殊，地域狭窄，人口众多，过去因为制造业产业转移往内地，因此香港基本完全失去了制造业，只剩下发达的金融业以及房地产作为经济的支柱产业了……

有些制造业工厂倒闭，锅该由房地产来背吗？

个别制造业企业的倒闭，可能是由于自身经营不善，但整个制造业行业的发展，却与房地产脱不了干系。

试想一下投资1000万开办一个工厂，五年之后回本，这期间你要付出各种努力。而同时花1000万买入一套房产，五年之后也升职了1000万。这种情况下又是谁会踏踏实实的去做实业做制造业呢？

房地产吸走了资本，吸走了社会***。当人们都醉心于炒房的时候，技术的创新还能靠谁呢？

地租经济为什么会丧失制造业？

地租经济丧失制造业。
地租经济是以土地租赁收入为基础的宏观经济运行方式。
地租收入的增长过程中会导致土地成本上升，而生产制造业成本主要是土地、劳动力和原材料成本组成，土地成本的增加会大大压缩产业发展的空间和发展潜力，影响制造业持续发展。
地租经济丧失制造业是一种制度性的制造业困境，***应该引导相关政策，鼓励制造业和地租经济协调发展，提供更好的制度环境，扶持制造业，推动制造业可持续发展。

地租经济会丧失制造业主要有以下几个原因:

1. 利用地价上涨获得利润:地租经济主要依赖地价上涨带来的通货膨胀利润,而不是通过生产制造创造利润。这降低了投资制造业的动机。

2. 地价上涨增加生产成本:当地价上涨时,生产成本也相应上升,对制造业不利。

3. 地价问题抢占产业政策关注:当地价问题成为社会关注焦点时,***的产业政策会更多关注地价问题而非支持制造业。

4. 通货膨胀压缩利润空间:地价带来的通货膨胀压缩企业的利润空间,降低对制造业的吸引力。

1 地租经济会丧失制造业。
2 因为地租经济是指土地作为主要***的经济体系，土地的供应和需求会决定地价的高低。
随着城市化和工业化的发展，土地***的稀缺性逐渐增加，地租不断上涨，使得企业和制造业承受不起高昂的租金成本，逐渐向外地或者国外转移。
3 这种情况下，***应该***取有效的政策手段来引导企业从事技术创新，提高产业竞争力，依托市场化的经营模式培育一批有竞争力的企业和产业，从而实现地租经济与制造业的共生和共赢。

到此，以上就是小编对于商业地产制造业的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产制造业的4点解答对大家有用。