房地产经纪人优缺点分析,房地产经纪人优缺点分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产经纪人优缺点分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产经纪人优缺点分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 据你观察，优秀的房屋经纪人都有什么特点？
2. 如何看待房地产经纪人职业？买卖房产会私人之间买卖吗？

据你观察，优秀的房屋经纪人都有什么特点？

我是开美发店的，到我店里有很多做房产的，有一个小伙子在这个行业里就很优秀，给我感觉就是这个小伙子外边很干净阳光，充满朝气，很爱聊天，也总会把同事介绍到我这来剪头发。客户反应都说这个小伙子的推销不会惹人烦。个人觉的把还是要业务能力强。毕竟这个年代没能力的话何谈优秀！

谢邀。让我们去客户身上找答案吧。通常一个职场人来到一个城市，首先你得租房（对应租赁 二手房），在三十岁之前或者左右会考虑全款或者贷款买房（买卖 一手房 房贷 ）。买房有两个选择:买万科 恒大 碧桂园那样的装修房等上几个月拎包入住 或者预留个几万到十几万二十万花上几个月到半年与装饰公司斗智斗勇完成装修（对应的三种具体方式），由于城市化城镇化新一线 二线城市本地的居民大概率会碰上拆迁，他们的资金也来自***。所以我们给入职的地产小白准备的基础培训菜单是:地产的买卖 租赁 一手二手房 *** 装修 国家的调控政策 对应区域的产品 客户 竞争对手的所有细分信息 对应的地产数据（客户购买理由动机 预算 问题 要求 ，产品的类型 户型 单价 总价 区间 竞争对手的优劣强弱)。上面的客户细分最好从已经成交的存量客户归纳总结开始结合具体数据形成文字（数据可以结合贝壳网对照，里面的一切也必须看懂吃透)（类型 户型 一手单价总价 以及区间 二手单价总价以及区间 商业地产的租赁买卖单价总价区间)门店全员必须滚瓜烂熟 倒背如流 百问不倒，这样不仅可以在接受房源的时候可以有效挤出房东的价格和非价格的水分，也可以在咨询的时候第一时间确立专业的印象，从而快速建立信任赢得好感。这些需要一年的时间完成，基本上一年就可以达到销冠了。在此之上的升级培训:沟通交流能力 情商水平 金融投资理财能力（除了睡觉，我们八小时以内是赚钱，以外是花钱，连在一起就是投资理财）博弈商务谈判能力 逻辑思维判断能力。去对手门店也是不错的方式，只是你需要足够的演技了。如果再加上:时间管理 营销管理 销售管理流程 人力***的对象培训，两年可以挑战店长了。当然你也可以参考我以前基于地产的回答。

做房产经纪人刚开始压力是很大的，手上没有客户***，想尽快做出业绩勤奋是必不可少的，勤奋能快速的积累客户***，了解市场行情和房源，还有要有耐心，服务好意向客户，待人真诚。

诚实，正直，积极响应！

对客户热情，有耐心。

周边商圈很熟悉，店内房源很熟知！

勤奋，[_a***_]量，拜访量，带看量都是有目标有计划的自动自发完成！

有很强的服务意识，不卑不亢！擅长寻找决策人作为业务突破口。

专业知识丰富，房屋交易流程熟悉，现在政策法规了解透彻，懂基本法。

善于正反面举例引导客户！

等等等等！

如何看待房地产经纪人职业？买卖房产会私人之间买卖吗？

我就是房产中介，这行，门槛低，鱼龙混杂，因为涉及到房子这样的民生问题，一旦出了什么问题，又会被无限制的放大，所以，到处都是黑中介。

可是中介到底做错了什么？

我们也是属于服务行业，带你看房子，给你介绍相关信息，帮你跑腿办理各种手续，然后要被骂收费高，黑中介。

收费标准是我们定的？房子价格是我们定的？

总价200万的房子，收费2%，4万中介费。

总价20万的房子，收费2%，4千中介费。

你真的觉得在这中间，我们做的事情都是一样的吗？

房地产经纪人存在已久，自然有他存在的道理。我认为专业的房地产经纪人应该是具备法律、设计、政策等方面的知识。

本人亲身经历证明，个人与个人之间直接买卖风险很大。尤其是涉及需要买方付首付去解押的，如果卖方经济出状况，解押期间房产被查封了，买方将陷入漫漫的官司路。这其中的风险需要专业的房地产经纪人以及中介公司来把控。

在信息化、大数据时代，匹配房源已经不是什么难题，朋友圈发布个信息就有房源送上门。为了省去中介费，你可能觉得自己也能办理交易手续。为什么要花钱让房产经纪人来做？

我认为，如果你想精打细算，想省钱，更要找房地产经纪人，主要有两个原因：

一、你不仅需要找房地产经纪人，还要和房地产经纪人成为好朋友。买房是人生大事，要买到低于市场价的好房子，需要你在房地产经纪人的帮助下，更快明确自己买房的需求，一旦出现急用钱卖房的业主出手好房子，房地产经纪人可以第一时间通知你，给你推荐！

二是房产交易是大额的交易，专业的中介能够把控交易过程中存在的风险。比如房产查档，买方的征信评估，买方的***资质评估，缴税的比例等都需要经纪人去操办。如果存在解押卖方房子的，卖方的经济情况，是否是被执行人等，都需要专业把控，存在一点侥幸心理，你可能连首付都搭进去。

综合来看，不能对房地产经纪人有偏见，也不建议你个人和个人交易房产。

代办手续

其实最开始的房产中介都是从代办手续开始做起的。因为房产交易手续比较复杂，步骤也有很多，所以大家都会在房产交易办事大厅门口看到很多中介帮助别人代办手续，很多人也是为了方便，直接找这些有办理经验的人。

• 这些人直接指导买卖双方准备房产过户的所有手续。这样避免了双方再跑二趟。
• 代办手续一般收费几百元。这样对动辄几十万甚至上百万，上千万的房产来说，只是一些小钱，但是这样的小钱却让你办理的十分舒心，所以很多人认为这些钱花的很值。
• 还有一些中介可以利用本身的***帮助客户办理***，处理***办理过程中遇到的难题就是这样的本事，让很多人在办理房屋***，是主动找中介进行协商。

寻找合适房源

很多中介对周围房源了如指掌，对周围学区，医院，银行等等公共设施如数家珍，在这种情况下，如果在某一处购买房产，很多人直接会找当地的中介，通过他们的介绍来选择一个自己满意的房源，这样节省时间，也节省了精力，而且也更容易找到自己喜欢的房子。

拟订合同

还有一些人是自己找到房源后，想双方进行交易，但是由于彼此之间都不熟悉，而大家也缺少一定的法律知识，希望能够用一纸合同来约束双方的交易行为，避免财产损失，他们会找到当地的中介，让其拟定合同，并且代办手续，这样虽然花了少数的钱，但不至于上当受骗，让房款打了水漂。

当然也有一些人有一定的房产交易经验，或者在身边的朋友有一定的房产交易经验。这种情况下，他们为了节省一些钱可以双方私下进行买卖交易。或者是熟人，或者亲戚之间交易很多也选择避免中介介入，直接去办理房产变更手续。所以要么是亲戚熟人，要么是自己对房产有一些熟悉，否则还是建议找一个中介，毕竟几百元就能解决的事儿为什么要将事情变得复杂呢？毕竟房子是大事，一旦出了事儿，对于很多人来说，可能一辈子都白干了！

房地产经纪人就是买卖双方之间的中间人，平衡协调公正的处理房产业务，为买卖双方服务，提供信息，降低风险，收取服务费。买卖房产对于一个家庭来说，都是一笔大的开支，买卖双方私下交易，风险太大，再加上房产里面牵扯到很多专业的东西。有产权关系，继承关系，抵押典当等等，没有很好的专业知识，查询不到位，了解不到位。就容易产生纠纷。钱付了户过不了这样的情况有很多。还是专业的问题交给专业的人士来办。最好不要私下买卖。

到此，以上就是小编对于房地产经纪人优缺点分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产经纪人优缺点分析的2点解答对大家有用。